Ein aktuelles Performance-Ranking zeigt, wie zufrieden die Mieter in europ\u00e4ischen Outlet-Centern sind. Ein \u00f6sterreichisches Center schafft es auf Platz drei.<\/p>\n
Der europ\u00e4ische Outlet-Markt ist stabil, aber kaum noch in Bewegung. Das zeigt der aktuelle \u201eOutlet Centre Performance Report Europe\u201c der deutschen Beratungsfirma Ecostra, der auf einer Befragung von 68 internationalen Markenherstellern basiert, die als Mieter in einem europ\u00e4ischen Outlet-Center vertreten sind. Ein \u00f6sterreichisches Center schafft es unter die Top-3. Welche europ\u00e4ischen Center f\u00fcr Mieter besonders profitabel sind und wer diesmal die \u201erote Laterne\u201c f\u00fcr die gr\u00f6\u00dfte Unzufriedenheit erh\u00e4lt<\/p>\n
Angef\u00fchrt wird das Ranking erneut vom spanischen La Roca Village in Barcelona (Betreiber: Value Retail), gefolgt vom Zweitplatzierten Designer Outlet Roermond und Rang drei belegt Parndorf im Burgenland, beide aus dem Portfolio von McArthurGlen. Dahinter reihen sich weitere bekannte Namen wie Las Rozas Village (Value Retail), Bicester Village (Value Retail) oder mehrere italienische McArthurGlen-Standorte ein.<\/p>\n
Insgesamt zeigt sich eine klare Struktur: Die Top-10 werden von einigen gro\u00dfen Betreibern dominiert \u2013 insbesondere McArthurGlen und Value Retail, erg\u00e4nzt durch einzelne Standorte von VIA Outlets oder der Outletcity AG. Die Zusammensetzung der Spitzengruppe hat sich dabei kaum ver\u00e4ndert. \u201eDas sind alles altbekannte Center, die sich schon immer in der europ\u00e4ischen Spitzengruppe positionieren konnten\u201c, sagt Joachim Will, Ecostra-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, in einer aktuellen Aussendung am Mittwoch. Das Ranking gleiche eher einem \u201eB\u00e4umchen-wechsel-Dich-Spiel\u201c als einer echten Verschiebung der Marktverh\u00e4ltnisse. Man k\u00f6nne \u201efast von einer geschlossenen Gesellschaft sprechen\u201c, so Will weiter.<\/p>\n
Diese Stabilit\u00e4t zeigt sich nicht nur bei den Standorten, sondern auch bei den Betreibern. Selbst die Auszeichnung f\u00fcr den besten Betreiber geht seit Jahren an dieselben Akteure. 2025 liegt erneut die Outletcity AG vor McArthurGlen. \u201eBislang hat entweder McArthurGlen oder die Outletcity AG diesen Wettbewerb gewonnen. Kein anderer Betreiber konnte diese beiden bislang vom Thron sto\u00dfen\u201c, hei\u00dft es im Bericht. Damit konzentriert sich der Markt zunehmend auf wenige gro\u00dfe Plattformen, die ihre Positionen \u00fcber Jahre hinweg behaupten.<\/p>\n
Gerade weil sie selten sind, gewinnen neue Outlet-Projekte besondere Aufmerksamkeit. Als Beispiel wird das 2023 er\u00f6ffnete Designer Outlet Paris-Giverny genannt, das es bereits unter die Top-20 geschafft hat. Laut dem Ecostra-Bericht seien Neuer\u00f6ffnungen, die sich sofort in der Spitzengruppe platzieren \u201e\u00e4u\u00dferst selten\u201c. Dass es in diesem Fall dennoch gelungen ist, wird auch mit dem hohen Mitteleinsatz erkl\u00e4rt. Rund 200 Millionen Euro wurden investiert, um Architektur, Markenmix und Standort entsprechend zu positionieren. Die Mieter \u00e4u\u00dfern sich durchwegs positiv, ihre Shops werfen in diesem Center \u201esehr zufriedenstellende Ertr\u00e4ge\u201c ab. <\/p>\n
Auch bei den Centern mit den unzufriedensten Mietern sei die Situation der Beratungsfirma zufolge \u201efast wie einzementiert\u201c. Die sogenannte \u201erote Laterne\u201c f\u00fcr die Schlusslichter im Ranking erh\u00e4lt das Fashion Outlet Marl in Deutschland. Und das seit 2022 bereits im vierten Jahr in Folge. Auff\u00e4llig sei, dass unter den zehn von den Outlet-Mietern am schlechtesten bewerteten Centern, sieben Objekte ihren Standort in Frankreich und zwei in Deutschland haben. \u201eHierbei handelt es sich um durchaus etablierte Outlet-M\u00e4rkte mit hoher Kaufkraft und einer markenorientierten Bev\u00f6lkerung\u201c, sagt Will, der f\u00fcr diese Situation noch keine Erkl\u00e4rung hat. (taru)<\/p>\n
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