Immobilien. In gef\u00f6rderten Wohnbau investieren und profitieren!<\/p>\n
Leistbare Mietwohnungen sind ein dringliches Thema in \u00d6sterreich. Der Bedarf steigt, w\u00e4hrend das Angebot kontinuierlich sinkt. Bauherrenmodelle, \u00fcber die Privatpersonen gef\u00f6rderten Wohnraum schaffen, werden daher vom Staat mit F\u00f6rderungen und steuerlichen Beg\u00fcnstigungen honoriert. Zus\u00e4tzlich garantiert die starke Nachfrage nach leistbarem Wohnraum einen hohen Vermietungsgrad und geringen Mieterwechsel. Und das wiederum bedeutet f\u00fcr die privaten Anleger:innen einen stabilen, inflationsgesch\u00fctzten Cashflow durch regelm\u00e4\u00dfige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite. <\/p>\n
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Das Investment \u201eBaumstadt 4\u201c in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf erm\u00f6glicht eine Planrendite von 5,6% p.a. \u2003IFA AG<\/p>\n
IFA, \u00f6sterreichischer Marktf\u00fchrer f\u00fcr Immobilieninvestments und steueroptimierte Anlagem\u00f6glichkeiten, bietet aktuell eine Beteiligung am gef\u00f6rderten Wohnbau in der Werndlgasse 4, 1210 Wien mit 37 Neubau-Mietwohnungen. Die Planrendite betr\u00e4gt 5,6% p.a. nach Ablauf der F\u00f6rderphase, ein Investment startet ab 15.480 Euro p.a., zahlbar \u00fcber drei Jahre bei Kreditzeichnung. Der pers\u00f6nliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch, die Kommanditgesellschaft im Grundbuch eingetragen <\/p>\n
Mit diesem bereits 506. IFA Bauherrenmodell beteiligt man sich an der \u201eBaumstadt Floridsdorf\u201c, einem Vorzeigeprojekt f\u00fcr gef\u00f6rderten Wohnbau, wo bis 2029 rund 300 gef\u00f6rderte Mietwohnungen entstehen. Die ersten vier Geb\u00e4ude sind bereits in Bau, private Anleger:innen haben \u00fcber IFA Bauherrenmodelle rund 49 Millionen Euro investiert. <\/p>\n
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Die Dachterrasse der Werndlgasse l\u00e4dt ein.\u2003IFA AG<\/p>\n
Ein Bauherrenmodell gilt in \u00d6sterreich als eine der letzten M\u00f6glichkeiten, steueroptimiert zu investieren. Anfangskosten k\u00f6nnen in den ersten Jahren als steuerlicher Verlust geltend gemacht werden und senken so die pers\u00f6nliche Einkommensteuer. Bestimmte Werbungskosten sind sofort absetzbar, zudem ist ein Vorsteuerabzug m\u00f6glich. Bau- und Nebenkosten werden \u00fcber nur 15 Jahre abgeschrieben (1\/15 AfA), im Gegensatz zu 67 Jahren bei Vorsorgewohnungen. Dies alles optimiert die pers\u00f6nliche Rendite der Investor:innen und ist besonders f\u00fcr Personen mit hoher Steuerprogression attraktiv.<\/p>\n
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Der Blick aus dem Wohnzimmer zeigt sich gr\u00fcn.\u2003IFA AG<\/p>\n
\u201eSeit bald 50 Jahren werden IFA Bauherrenmodelle f\u00fcr Verm\u00f6gensaufbau, Verm\u00f6genssicherung und die private Altersvorsorge gesch\u00e4tzt\u201c, so Gunther Hingsammer, IFA AG. \u201eDer Mietenpool garantiert, dass alle Ertr\u00e4ge gleichm\u00e4\u00dfig verteilt werden. Bei IFA profitieren alle Anleger:innen zudem von einem Rundum-Service, das alles umfasst. Von der steuerlichen Konzeption \u00fcber den Bau, die Vermietung, das Asset Management und die Investor:innen-Betreuung. Kurz gesagt: IFA Investor:innen genie\u00dfen steuerliche Optimierung und stabile Ertr\u00e4ge \u2013 IFA k\u00fcmmert sich um alles andere.\u201c<\/p>\n