Le permis d’urbanisme avait été octroyé par la Région wallonne en décembre 2024. « Implanté au bout de la voie 1 de la gare dans un tissu urbain riche mais fragmenté, le projet est envisagé comme un lien entre la gare et la ville, une ponctuation des alignements de la rue du Plan Incliné et une perspective à soigner depuis la rue des Guillemins », détaille le cabinet d’architecte.
Ainsi, cet espace encore vierge de toute construction devrait accueillir ces futurs espaces de travail qui seront certifiés QZEN (Quasi Zero Energy) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
Le projet The Hub dans le quartier des Guillemins. ©Baltisse
Le projet The Hub dans le quartier des Guillemins. ©Baltisse »15 000 m² d’espaces de bureaux »
Afin d’obtenir le permis d’urbanisme, l’intégration visuelle du bâtiment a dû être travaillée.
« Doté d’une architecture expressive qui dialogue avec l’œuvre de l’architecte Calatrava, The Hub offrira 15.000 m² d’espaces de bureaux de haute qualité, performants et modulables », ajoute Baltisse, le promoteur du projet.
Ainsi, le nouveau bâtiment sera réparti sur six étages. Tous les plateaux seront conçus pour être modulables afin d’accommoder différents scénarios de location et d’utilisation. « Cruciale pour répondre aux besoins évolutifs des futurs occupants et d’assurer la pérennité du bâtiment, cette flexibilité sera renforcée par une hauteur sous faux plafond généreuse et un positionnement stratégique des noyaux sanitaires », ajoute DDS +.
La fin des travaux est programmée pour 2028.
Le Cristal Corner à proximité
Et ce n’est pas le seul bâtiment qui sort de terre dans le quartier puisqu’un autre immeuble de huit étages avec 12 appartements et des commerces est déjà en construction en face de la gare. Un projet qui vise à combler une dent creuse.
Le coût total pour cette construction s’élève à 6 millions d’euros. La fin des travaux est prévue pour le troisième trimestre 2027.