L’avenir reste toutefois incertain, à en voir les difficultés rencontrées par les galeries commerciales des centres-villes wallons. À Liège, les galeries de l’Opéra comptant de trop nombreux locaux vides et à louer en sont une triste – mais pas rare – illustration. Partout, les galeries vivotent, les indépendants survivent et les mastodontes réfléchissent à quitter les centres-villes pour des centres commerciaux périphériques plus attractifs. Cinq chiffres nous rappellent toutefois que galeries commerçantes et centres commerciaux ne sont ni à l’abri ni totalement voué à disparaître.

2 % de fréquentation en plus dans les centres commerciaux

C’est l’augmentation de la fréquentation de certains centres commerciaux, dont celui de Ville 2 à Charleroi en 2025 mais aussi des galeries Saint-Lambert à Liège malgré le départ de l’enseigne Média Markt. Le signe que si les centres en périphérie attirent, les centres-villes le peuvent encore aussi.

Faillite de Casa, Cora en danger, nouveaux acteurs… Dans quel genre de magasins ferez-vous vos courses demain?40 000 visiteurs journaliers à City2

C’est le nombre de visiteurs par jour de la galerie commerciale la plus fréquentée du pays, à Bruxelles. City2 attire massivement depuis sa rénovation en 2019, ayant consacré un étage à l’alimentation et à l’horeca. La moitié de sa clientèle est désormais composée d’étudiants et d’employés de bureau.

La piétonnisation tue-t-elle les centres-villes?97 % des locaux commerciaux occupés

C’est le taux d’occupation des grands centres commerciaux, comme celui des Grands Prés à Mons ou de Ville 2 à Charleroi. S’ils sont quasiment complets, il n’en reste pas moins plus difficile de trouver des candidats aujourd’hui pour s’y installer. Un constat bien loin de celui des galeries commerçantes en ville, qui multiplient les locaux vides comme celle de l’Opéra à Liège ou les galeries Louise à Bruxelles qui ne comprennent pas de supermarchés pour attirer les foules et meurent à petit feu. Au-delà du manque d’attractivité, les commerçants souffrent aussi de précomptes immobiliers et de loyers excessifs ne leur permettant pas de vivre.

Shopping: le relooking des centres-villes, un défi gigantesque1 % de croissance du chiffre d’affaires du centre commercial monsois

C’est l’augmentation du chiffre d’affaires du centre commercial Les Grands Prés (hors Carrefour et Ikea), à Mons, en 2025. Une croissance faible sur le papier mais perçue très positivement par le secteur, qui ne peut plus compter sur des croissances à deux chiffres.

225 000 mètres carrés laissés vides par les enseignes Cora

C’est le nombre de mètres carrés laissés vacants par les enseignes Cora après la fermeture de tous les magasins en 2025. Soit une trentaine de terrains de football, aujourd’hui aux mains de la société belge Mitiska REIM spécialisée dans l’immobilier commercial, après avoir été dans celles de Louis Delhaize. En octobre dernier, 40 % des surfaces avaient déjà trouvé repreneurs grâce, selon l’entreprise, à leur localisation et leur implantation dans des zones denses. 80 millions d’euros vont être investis pour la transformation des sept sites anciennement Cora.