Des hausses de plus de 20 % en un an : voici où les prix de l’immobilier ont flambé dans le Brabant wallon, commune par commune (Infographies)Seule Gand rivalise avec Bruxelles
De fortes disparités apparaissent non seulement entre les grandes villes mais aussi au sein même de celles-ci, remarque Immoweb. Mais de grandes tendances se dégagent également.
Parmi les 12 plus grandes villes du pays, Bruxelles rassemble les 20 rues les plus chères.
La première tendance : parmi les 12 plus grandes villes du pays, Bruxelles rassemble les 20 rues les plus chères de Belgique. Gand, avec des prix au m² qui dépassent ou approchent les 5 000 euros dans certaines rues ou avenues, est la seule ville belge qui rivalise plus ou moins avec les communes bruxelloises les plus chères.
Voici les rues les plus chères dans les 30 villes et communes belges étudiées
Voici les rues les moins chères dans les 30 villes et communes belges étudiées
Le top 5 des rues les plus chères de Belgique est composé d’artères situées dans le sud de la commune d’Uccle et à Bruxelles-Ville et Ixelles. Avec, notamment, la rue la plus chère du pays : l’Avenue des Châlets (5 687 €/m² pour le prix moyen), située à Uccle – elle relie la chaussée de Waterloo à la Drève de Lorraine. Elle devance l’Allée du Cloître qui longe l’Abbaye de la Cambre (5 570 €/m², Bruxelles-ville), l’Avenue des Klauwaerts (5 536 €/m², Ixelles), la Rue de la Vallée (5 532 €/m², Bruxelles-Ville) et la Drève du Caporal (5 489 €/m², Uccle).
Top 3 des rues plus chères et moins chères à Bruxelles ©ImmowebNamur abrite les 10 rues les plus chères de Wallonie
À noter : dans les communes du sud-est de Bruxelles, réputées pour afficher des prix élevés de l’immobilier résidentiel (les deux Woluwe, Auderghem et Watermael-Boitsfort), les prix des artères les plus chères ne dépassent pas la barre des 5 000 euros/m², voire en sont assez éloignés.
À Bruxelles, toujours, les 10 rues les moins chères de la capitale se trouvent toutes à Molenbeek-Saint-Jean, la rue de Groeninghe étant l’artère la moins chère de la capitale (2 241 €/m²).
La Rue Saint-Jean, à Namur, conserve sa première place et reste la rue la plus chère de Wallonie, avec un prix moyen de 3.199 €/m².
En Wallonie, Namur est clairement la ville qui affiche les prix les plus élevés. La capitale wallonne abrite d’ailleurs les 10 rues les plus chères du sud du pays, seule Liège affichant des prix qui approchent ceux pratiqués à Namur.
Les rues les plus chères des grandes villes belges
©Immoweb
La Rue Saint-Jean, à Namur, conserve sa première place et reste la rue la plus chère de Wallonie, avec un prix moyen de 3 199 €/m². Mais la capitale wallonne se caractérise aussi par d’importants écarts de prix entre les quartiers les plus accessibles et les plus prisés : 3 199 €/m², donc, dans la rue la plus chère, contre 1 747 €/m² dans l’artère la moins chère, la Rue de Bayet.
À Liège et à Mons, les niveaux de prix demeurent globalement inférieurs à ceux observés en Flandre. Et c’est à Charleroi que l’on trouve les 10 rues affichant les prix moins élevés de Wallonie (et du pays) et notamment l’artère la moins chère, la Rue Maréchal Foch (1 229 €/m²).
Côté flamand, la Vogelmarkt, à Gand, est l’artère la plus chère de la Région, avec un prix moyen de 5 238 €/m², la rue la moins chère du nord du pays étant située à Hasselt.
Les rues les moins chères des grandes villes belges
©ImmowebLe loyer moyen d’un appartement passe le cap des 1 300 euros à Bruxelles : « Les mesures prises par Nawal Ben Hamou découragent les investisseurs »