Selon le bourgmestre N-VA, ce taux de 5 % à l’IPP apporte suffisamment de « sécurité juridique », tout en restant sous la moyenne flamande. « On reste très attractifs pour les gens qui veulent investir et s’implanter. »
Résidences secondaires à la Côte : la « taxe de luxe » remboursée… partiellement
Middelkerke, quant à elle, arbore un taux plus bas que ses voisines, à 3 %. De son côté, Knokke-Heist maintient son taux de 0 % à l’IPP, nous confirme l’échevin Piet De Groote. La commune huppée à la frontière zélandaise vient par ailleurs d’augmenter sa taxe sur les résidences secondaires (de 810€ à 990€, suivi par une indexation de 20€ par an).
« On manque de résidents fixes »
Outre ces avantages fiscaux pour les résidents domiciliés, les localités côtières font face à un manque de sang neuf et à un vieillissement démographique, déplorent les pouvoirs locaux. Avec des prix de l’immobilier propulsés par les vacanciers et seconds résidents, conserver et attirer des travailleurs devient un véritable défi.
« Il devient difficile pour les gens d’ici de trouver un logement abordable et de qualité. Il y a une pression », pointe John Crombez (Vooruit), nouveau bourgmestre d’Ostende. « On manque de résidents fixes. Si les touristes veulent venir ici manger une gaufre, il faut quelqu’un pour faire les gaufres. On a des établissements Horeca qui ferment car ils ne trouvent plus de personnel. Chez les pompiers et la police, c’est aussi très difficile. Par exemple, les pompiers doivent habiter à 7 minutes de la caserne. Mais il est bien difficile de trouver des personnes dans ces conditions », développe Sander Loones.
Pour combler ce vide, ces communes entendent construire des logements pour locaux. À Coxyde par exemple, des logements seront créés près de l’église Saint-Pierre au niveau du parc à conteneurs, qui sera déplacé. « On veut créer du logement pour les jeunes qui viennent habiter dans la commune mais aussi pour les militaires de la base toute proche. »
Augmentation salée pour la taxe sur les résidences secondaires à Knokke
À Nieuport, une prime « jeune famille » de 11 000 € est octroyée aux moins de 35 ans qui achètent un bien. Un type d’incitant qu’on retrouve ailleurs, comme à Middelkerke avec une prime de 3.000 € également.
À Ostende, la nouvelle majorité promet d’investir dans les logements sociaux sous cette mandature. « Mais on ne va pas limiter les résidences secondaires. En revanche, on veut limiter les locations de vacances et les AirBnb. » Pour ce faire, une taxe a été introduite sur les locations et un enregistrement obligatoire va être d’application.
Sur la côte, l’âge moyen dépasse partout 50 ans, à l’exception d’Ostende (46,9 ans) et Bredene (46,2 ans). À titre de comparaison, cet âge moyen est de 39,5 ans à Gand, 44,6 ans à Hasselt et 38,5 ans à Anvers.