Le 23 février dernier, Active Building Isolation, connue du grand public sous la dénomination commerciale de Quito, a fait l’objet d’une ouverture de faillite par le tribunal de l’entreprise de Namur. Les clients en attente de la réalisation de travaux ne sont pas encore fixés sur leur sort.
« Je ne suis certainement pas le plus à plaindre », reconnaît à raison notre interlocuteur. D’autres particuliers se retrouvent avec un échafaudage fixé dans la façade et un chantier au point mort. Commencera-t-il ou se poursuivra-t-il un jour ? À ce stade, l’issue est hautement incertaine.
Croissance fulgurante
La faillite de Quito est pour le moins interpellante. Ces dernières années, l’entreprise, active aux quatre coins de la Wallonie et à Bruxelles, avait en effet grandi à une vitesse fulgurante, passant d’une poignée de salariés à plus de 40 en moins de cinq ans.
Encore toute jeune, l’entreprise avait été fondée à l’été 2021 par Jean-Philippe de Vinck et Léon-Philippe Bouckaert suite au rachat des actifs d’une société tombée en faillite.
En 2023, les deux administrateurs avaient opéré un repositionnement stratégique, laissant dans l’ombre le nom d’Active Building Isolation pour se présenter sous le nom de Quito. « À Quito, capitale de l’Équateur, il fait 20 degrés toute l’année. Avec cette température constante, le confort de vie y est très élevé. Ce nom est un petit clin d’œil », avait expliqué Jean-Philippe de Vinck, dans une interview concédée à AKT.
Au passage, l’entreprise se structurait autour de trois fondamentaux: l’isolation de toitures, de façades et la pose de châssis, avec la promesse pour le client de disposer d’un interlocuteur unique pour l’ensemble des travaux énergétiques de son habitation. Une formule tranquillisante qui s’est accompagnée d’un certain succès.
En 2025, Quito est d’ailleurs lauréat des Alfers, le prix économique de la Province de Namur. Les dirigeants affichent alors une ambition claire: atteindre 200 rénovations lourdes par an. Paradoxalement, c’est cette croissance éclair qui semble à l’origine des difficultés de la jeune entreprise.
Colosse aux pieds d’argile
À Fernelmont, Quito a-t-elle péché par son envie de devenir trop grande, trop vite ? Au fil de son développement, l’entreprise a bien vu son volume d’activité augmenter, mais aussi sa structure de coûts fixes et surtout son endettement. Selon nos informations, bien qu’il ne soit pas encore formellement arrêté à ce stade, le passif s’élèverait à plus de 5 millions d’euros. La rentabilité, elle, n’aurait pas suivi et Quito s’est retrouvé à court de liquidités, mais pas sans clients.
Vente en démantèlement
Désormais, le démantèlement de l’entreprise se prépare. Les membres du personnel toujours sous contrat ont été licenciés. Dans les prochains jours, outillage, véhicules et échafaudages seront mis en vente, par l’intermédiaire de la SA Comptoir Des Faillites & Saisies, tout comme les locaux de la rue Georges Cosse.
Parmi les actifs, figure également un carnet de commandes dépassant les 3,5 millions d’euros, pour une centaine de chantiers à réaliser dans l’année. Contacté à ce sujet, Maître Karl Steinier, désigné comme curateur, confirme son existence et laisse entendre que sa vente pourrait être salutaire pour les clients lésés.
« Avoir un repreneur, ce serait fort bien pour tout le monde, car les chantiers pourraient reprendre, se poursuivre, et les gens seraient moins dans les difficultés », justifie le praticien. L’issue inverse serait synonyme de pertes financières.
Reste que trouver une société capable d’absorber un tel volume au pied levé ne s’annonce pas simple. Ce candidat devrait surtout remettre une offre de nature à convaincre les créanciers.
Avant d’en arriver à la faillite, les deux administrateurs ont bien tenté de sauver une partie de l’activité en la reprenant dans une nouvelle société dénommée Quito Isolation. Les deux hommes n’ont cependant pas été en mesure de concrétiser cette piste en remettant une offre.
Contactés, Jean-Philippe de Vinck et Léon-Philippe Bouckaert n’ont pas répondu à nos sollicitations.