IPP et précompte immobilier : deux impôts, deux publics

Entre 2025 et 2026, 25 communes ont augmenté leurs additionnels au précompte immobilier: Aubange, Aubel, Charleroi, Chaudfontaine, Daverdisse, Dison, Dour, Esneux, Etalle, Frasnes-lez-Anvaing, Gembloux, Genappe, Hensies, La Louvière, Lasne, Les Bons Villers, Lincent, Marchin, Morlanwelz, Musson, Pepinster, Ramillies, Spa, Wanze et Wavre.

Cliquez sur votre commune pour connaître l’évolution du précompte immobilier dans votre commune :

Dans le tableau ci-dessous, découvrez les chiffres pour 2026 et 2025 ainsi que l’évolution depuis les élections de 2018 :

Certaines communes ont augmenté l’IPP et le Précompte, c’est le cas à Dison, comme le rapporte notre édition de l’Avenir Verviers, dans le cadre de notre dossier. L’IPP était stable depuis 2007 et le PI inchangé depuis 2011. Le premier a pris 0,3 % tandis que le second a cru de 200 centimes. « Comme toutes les communes, nous sommes touchés par les mesures prises par d’autres gouvernements, expose Régis Decerf, en charge des Finances et du Budget. Nous voulions maintenir les services publics locaux à Dison : neuf écoles communales, trois bibliothèques, une piscine, des infrastructures sportives… Mais nous devons les financer par nous-mêmes. Donc nous n’avions pas fort le choix : soit nous fermions des services soit nous touchions à la fiscalité. »

Ces hausses surviennent dans un contexte particulier avec de nombreux points d’interrogation.

Julien Flagothier est conseiller-expert en finances publiques et fiscalité depuis une dizaine d’années à l’Union des Villes et des Communes de Wallonie. Il est formel : « à part durant les années du covid, je n’ai pas connu de période avec une aussi grande incertitude par rapport aux trajectoires budgétaires à venir ».

Exclusions du chômage : quelles répercussions?

Les premières vagues d’exclusion du chômage ont commencé. Mais les CPAS (et donc les communes qui sont tenues de les financer) ne savent pas encore quel impact cela aura sur leurs finances. Un premier scénario évoquait un tiers des exclus arrivant au CPAS. Ce chiffre pourrait monter à 50 % et au-delà dans certaines communes. Impliquant des modifications budgétaires au cours de l’année et surtout de trouver de nouvelles rentrées financières par la suite.

APE, pensions, fonds d’aide aux communes…

Les réformes des points APE ainsi que des pensions auront aussi des conséquences sur les communes sans que ces dernières ne disposent actuellement d’éléments clairs (intervention fédérale…)

La limitation de la croissance du fonds d’aide aux communes va aussi impacter les entités locales.

Taxer les propriétaires par quartier ?

Autre élément qui pourrait compliquer la donne : la Wallonie envisage de permettre aux communes de moduler l’additionnel au précompte immobilier en fonction des quartiers et en redynamiser ainsi certains. Une taxation à plusieurs vitesses. Les propriétaires craignent une « hausse des taxes déguisées » pour les quartiers les plus aisés.

Julien Flagothier souligne l’intérêt de la marge de manœuvre donné aux communes « mais le vrai problème est que la matrice cadastrale est devenue obsolète. »

Fusion des communes : une opportunité ?

La fusion des communes pourrait-elle être une opportunité ? Julien Flagothier est mitigé : « elles peuvent permettre des économies d’échelle mais ne sont pas la solution miracle ».

Cet article fait partie du dossier sur la fiscalité communale, dans le cadre du rendez-vous mensuel sur les chiffres clés de votre commune. Ce dossier fait suite à celui que nous avions proposé en mai 2025. La rédaction a tenu à revenir sur cette thématique vu les nombreuses hausses annoncées pour 2026.