Séisme pour le secteur de l’immobilier belge: le promoteur Gérald Hibert cité en faillite

Impossible pour ce patron comme pour l’ensemble du secteur de ne pas répercuter ces hausses de prix sur les clients. « On est désormais obligés de se prémunir contre les futures hausses en incluant des clauses de révision des prix dans les devis qu’on établit. »

D’autres matériaux suivent la même tendance. Selon Bouwunie, les produits de couverture, tels que les membranes EPDM, le bitume liquide ou les toitures en PVC, subissent des hausses d’environ 15 %. Le ciment, l’acier et l’aluminium devraient eux aussi bientôt voir leurs tarifs révisés à la hausse.

Des coûts de transport en forte hausse

À cette explosion des coûts énergétiques s’ajoute une hausse significative des frais de transport. Désormais, la quasi-totalité des fournisseurs applique des surcharges.

Des clients inquiets mais prudents

Du côté des particuliers, la prudence reste de mise. Certains décident de reporter leurs travaux, mais tous n’ont pas le choix. « Dans mon secteur, les clients ne sont pas forcément freinés. Les travaux de toiture sont souvent indispensables et ne peuvent être reportés. Chez certains clients, il y a même urgence, surtout quand il y a des fuites », poursuit Sébastien Lambert.

Si le secteur de la construction ne fait pas encore face à un renoncement des travaux planifiés, il craint cependant un ralentissement des décisions des particuliers dans les mois à venir.

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Chez les fournisseurs, même constat. « On craint surtout que cette tendance haussière n’en soit qu’à ses débuts ou ne soit pas encore totalement répercutée. Et puis il y a toujours un effet opportuniste de certains fabricants qui en profitent pour augmenter les prix de manière injustifiée. Il est certain que les ventes vont baisser dans les prochaines semaines », indique ce grossiste.

Cette nouvelle crise intervient alors que le secteur de la construction peine déjà à se remettre des conséquences de la guerre en Ukraine. L’activité tourne au ralenti, en particulier dans le neuf, tandis que les rénovations diminuent également.