Au-delà du slogan, il entend se démarquer. Et d’abord en étant le pionnier de la « proptech » en Belgique, avec le développement d’un configurateur 3D personnalisable avec calcul de prix en temps réel. « C’est un peu comme si vous achetiez une automobile en passant en revue toutes les options. On voit le rendu, on connaît le prix sans surprise. » Et d’ajouter l’attention toute particulière de sa société immobilière à l’égard de la qualité des produits : meilleure acoustique des appartements, matériaux locaux qualitatifs, etc. Dernier point, et non des moindres, le client ne paie rien avant le passage des actes. « C’est Accès Habitat qui avance 100 % des fonds. De quoi révolutionner l’accès au logement pour les jeunes ménages, en prouvant que qualité premium n’est pas forcément synonyme de loyer impayable, et en réconciliant l’exigence de qualité avec la réalité budgétaire des primo-acquéreurs. »
« Accès Habitat avance 100 % des fonds. De quoi révolutionner l’accès au logement pour les jeunes ménages. » ©www.michelyuryev.com
Du coup, 100 % de ses projets sont vendus avant la fin des travaux, « une preuve rare de confiance du marché ». Là où le secteur avance avec prudence, le fondateur d’Accès Habitat impose un modèle disruptif. La société fait construire ses logements par le biais de sous-traitants locaux et fiables, les supervise et les coordonne pour les vendre ensuite en direct à une clientèle privée. Circonscrite pour le moment aux provinces de Namur, de Liège et du Brabant wallon, cette réussite dans le paysage du sud du pays interpelle : dix logements construits en 2019 à Huy et vendus en trois semaines, alors que plus d’une centaine d’appartements étaient en vente au même moment, et 31 logements en bord de Meuse à Maizeret, près de Jambes, l’année suivante, tout en se montrant attentif aux priorités du public féminin : cuisine, salle de bain et dressing. Ensuite, les constructions se succèdent à un rythme régulier, à Andenne, à Huy ou du côté de Namur. Soit un total de 130 appartements livrés ou en cours.
Melvin Lecoq entend s’atteler dès l’an prochain à la construction de maisons individuelles et ne cache pas son ambition, dans les dix ou quinze prochaines années, de s’étendre au-delà de la Belgique. « Nous sommes en pourparlers avec la Suisse et l’Espagne », confie celui qui incarne déjà une nouvelle génération de bâtisseurs wallons qui ne se contentent pas de construire, mais entendent réinventer l’accès à la propriété. Il faut dire que celui-ci en a diablement besoin.