Un \u00e9l\u00e9ment semble expliquer cette flamb\u00e9e wallonne: la baisse des droits d’enregistrement de 12,5% \u00e0 3% depuis le 1er\u00a0janvier 2025. \u00ab\u00a0Cela a stimul\u00e9 les ventes globales de maisons et d’appartements, mais a \u00e9galement donn\u00e9 un coup de pouce suppl\u00e9mentaire \u00e0 ce segment du luxe, estime dans un communiqu\u00e9 Jean-Marc Delcroix, Managing Partner chez Christie’s International Real Estate Brussels. La diff\u00e9rence entre les droits d’enregistrement flamands et wallons n’\u00e9tant plus que de 1%, les communes vertes situ\u00e9es du c\u00f4t\u00e9 wallon de la fronti\u00e8re linguistique et au sud de Bruxelles ont gagn\u00e9 en attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des acheteurs bruxellois ou flamands qui, auparavant, n’auraient achet\u00e9 qu’en Flandre.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Trois communes du Brabant wallon sur le podium<\/p>\n
Sur le podium wallon, on trouve trois communes du BW. Lasne prend la premi\u00e8re marche avec 44 biens vendus. Viennent ensuite Waterloo avec 28 biens et Braine-l’Alleud avec 21 biens. Les autres communes sudistes sont loin derri\u00e8re: Li\u00e8ge arrive quatri\u00e8me avec 9 biens, puis Tournai avec 8 biens.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Les prix des maisons luxueuses, \u00e9co-\u00e9nerg\u00e9tiques et de qualit\u00e9 \u00e0 Lasne font grimper les prix dans les communes environnantes, analyse encore Jean-Marc Delcroix. C’est le cas \u00e0 Waterloo et \u00e0 Braine-l’Alleud, mais aussi plus loin, \u00e0 Braine-le-Ch\u00e2teau (5 biens), Rixensart (6), Wavre (4) et Grez-Doiceau (5), o\u00f9 l’on voit de plus en plus souvent des logements de plus d’un million d’euros changer de propri\u00e9taire. Lasne agit en quelque sorte comme une tache d’huile, mais la r\u00e9gion est \u00e9galement influenc\u00e9e par des communes phares du Brabant flamand, telles que Rhode-Saint-Gen\u00e8se et la commune bruxelloise d’Uccle.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Sur les 222 ventes immobili\u00e8res de luxe en Wallonie en 2025, 134 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans le Brabant wallon. Christie’s y voit l’influence d’un \u00ab\u00a0triangle\u00a0\u00bb particuli\u00e8rement pris\u00e9 des acheteurs nantis. Celui-ci est constitu\u00e9 des communes d’Uccle et Ixelles \u00e0 l’ouest, de Woluwe-Saint-Pierre et Tervuren \u00e0 l’est et de Lasne au sud. \u00ab\u00a0Chacune de ces zones a un impact sur la fixation des prix dans les zones environnantes, ce qui entra\u00eene une v\u00e9ritable fusion.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Un \u00e9l\u00e9ment semble expliquer cette flamb\u00e9e wallonne: la baisse des droits d’enregistrement de 12,5% \u00e0 3% depuis le…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":129823,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[35],"tags":[12,13,18,17,38,37,36,6364],"class_list":["post-129822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economie","tag-be","tag-be-fr","tag-belgique","tag-belgium","tag-business","tag-economie","tag-economy","tag-lasne"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@be_fr\/116692313983102552","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129822"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129822\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}