{"id":158850,"date":"2026-06-29T22:56:13","date_gmt":"2026-06-29T22:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/158850\/"},"modified":"2026-06-29T22:56:13","modified_gmt":"2026-06-29T22:56:13","slug":"a-hardelot-la-voisine-du-touquet-la-restauration-pourrait-donner-un-nouvel-elan-a-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/158850\/","title":{"rendered":"\u00c0 Hardelot, la voisine du Touquet, la restauration pourrait donner un nouvel \u00e9lan \u00e0 l’immobilier"},"content":{"rendered":"

\"Touquet\"TouquetTouquet – Base Nord \u00a9La Belle Histoire<\/p>\n

Objectif de ce groupe fort de dix adresses au Touquet et d’une \u00e0 M\u00e9ribel, bient\u00f4t deux (voir \u00e9pingl\u00e9) : cr\u00e9er \u00e0 Hardelot un lieu de ralliement dans l’esprit de leur restaurant phare, La Base Nord, plant\u00e9 face \u00e0 la baie de Canche. \u00ab\u00a0Comme lui, L’Oc\u00e9an sera ouvert midi et soir 364 jours par an, sauf le 25 d\u00e9cembre. Il y proposera les m\u00eames poissons, fruits de mer et viandes, avec en plus les ind\u00e9tr\u00f4nables moules-frites de l’ancienne enseigne. Dans un m\u00eame cadre tourn\u00e9 vers la nature, mais avec une vue panoramique sur mer\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n

Une autre image de la station<\/p>\n

Entre Odunes et Oc\u00e9an, pas de concurrence directe. Au contraire, plut\u00f4t une dynamique commune. L’Oc\u00e9an, modernis\u00e9 par La Belle Histoire, pourrait m\u00eame donner un \u00e9lan \u00e0 Odunes, renfor\u00e7ant l’attractivit\u00e9 locale puisqu’il permettra aux Hardelotois de profiter d’une vie festive qu’ils vont souvent chercher au Touquet, \u00e0 15-20 minutes.<\/p>\n

Les Belges, premiers acqu\u00e9reurs \u00e9trangers du Touquet<\/a><\/p>\n

\u00ab\u00a0S’il y a concurrence, c’est avec les autres restaurants, qui devront s’aligner, estime Julien Coutheillas, fondateur de l’agence immobili\u00e8re Coutheillas, qui a d\u00e9croch\u00e9 l’exclusivit\u00e9 de la commercialisation d’Odunes. Une telle r\u00e9f\u00e9rence est tr\u00e8s positive. Les \u00e9tablissements du groupe sont s\u00e9rieux et bien situ\u00e9s. Cela va tirer vers le haut la restauration, point faible d’Hardelot.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Il s’attaque par contre vigoureusement au clich\u00e9 d’une station endormie vivant dans l’ombre du Touquet. \u00ab\u00a0Il y a dix ans, on n’arrivait pas \u00e0 implanter de commerces de qualit\u00e9 \u00e0 l’ann\u00e9e. Aujourd’hui, tout est ouvert sept jours sur sept. Et chaque commerce qui ferme rouvre en plus qualitatif. Il y a deux golfs, une base nautique, un centre \u00e9questre\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une question d’\u00e9chelle<\/p>\n

\u00ab\u00a0L’\u00e9volution d’Hardelot a \u00e9t\u00e9 exponentielle, poursuit le fondateur de l’agence Immobili\u00e8re Coutheillas, elle aussi ouverte sept jours sur sept et qui r\u00e9alise pr\u00e8s de 70 % des ventes de la station. La diff\u00e9rence de dynamique tient \u00e0 l’\u00e9chelle : tout Hardelot est plus petit que le centre du Touquet ! Alors que ce dernier vit au rythme des saisons, Hardelot offre une qualit\u00e9 de vie constante. Le vivre cach\u00e9 y a du sens, en toute s\u00e9curit\u00e9. Ce qui fait sa force, c’est de ne pas devenir un ‘Touquet bis’.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Sa client\u00e8le est compos\u00e9e de familles du Nord et, depuis 2005 et le lancement du premier projet de La Compagnie du Zoute, de Belges. \u00ab\u00a0La bascule a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diate\u00a0\u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n

Record pour l’immobilier espagnol : les Belges toujours dans le top 10 des acheteurs \u00e9trangers<\/a><\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 immobilier, les chiffres confirment l’\u00e9volution : l’annonce d’une maison re\u00e7oit entre 300 et 350 demandes. \u00ab\u00a0C’est moins que pendant le Covid, avec un pic \u00e0 844 demandes pour une villa en 2020, o\u00f9 tout se vendait en moins de deux heures, mais le march\u00e9, plus rationnel, reste tr\u00e8s actif.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’offre demeure limit\u00e9e : environ 100 \u00e0 115 ventes par an contre 200 \u00e0 230 historiquement. \u00ab\u00a0Odunes et ses 108 logements repr\u00e9sentent donc un tr\u00e8s gros projet.\u00a0\u00bb<\/p>\n

guillement<\/p>\n

Il y a seulement dix ans, le plafond psychologique \u00e9tait d’un million. Aujourd’hui, Hardelot n’est plus un march\u00e9 de repli. Le rapport qualit\u00e9-prix reste excellent entre 1 et 1,5 million.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Cette tension a fait grimper les prix d’environ 10 % par an depuis 2017. Le cap des deux millions d’euros pour une villa a \u00e9t\u00e9 franchi. \u00ab\u00a0Il y a seulement dix ans, le plafond psychologique \u00e9tait d’un million. Aujourd’hui, Hardelot n’est plus un march\u00e9 de repli. Le rapport qualit\u00e9-prix reste excellent entre 1 et 1,5 million.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La client\u00e8le belge joue un r\u00f4le cl\u00e9. \u00ab\u00a0Elle est globalement stable. Si elle repr\u00e9sente trois quarts des clients aujourd’hui contre un quart en 2020-2023, c’est \u00e0 cause d’Odunes. Mais aussi parce que c’est math\u00e9matique : en p\u00e9riode de ralentissement fran\u00e7ais, sa dilution est moindre et sa part augmente, pr\u00e9cise l’expert en souriant. Car elle a un fort pouvoir d’achat et reste plus optimiste en immobilier comme en consommation.\u00a0\u00bb Du bon pour Odunes comme pour L’Oc\u00e9an.<\/p>\n

Le groupe \u00ab\u00a0La Belle Histoire\u00a0\u00bb<\/p>\n

Originaire de la C\u00f4te d’Opale, le groupe La Belle Histoire, fond\u00e9 en 1999 par S\u00e9bastien Boyard et son fr\u00e8re Gr\u00e9gory, compte aujourd’hui dix \u00e9tablissements au Touquet, restaurants branch\u00e9s, brasseries haut de gamme et bars de plage d\u00e9contract\u00e9s : La Base Nord, Flavio, Caravane, Le Marcel, La Plage des Pirates, Atelier \u00c9ph\u00e9m\u00e8re\u2026 Chacune de ces adresses d\u00e9veloppe sa propre identit\u00e9 visuelle et culinaire et s’est impos\u00e9e comme un spot incontournable.<\/p>\n

Fin 2024, le groupe a export\u00e9 son savoir-faire hors de la C\u00f4te d’Opale, avec l’ouverture du chalet d’altitude Tipi \u00e0 M\u00e9ribel pour la saison 2024-2025. En d\u00e9cembre, un nouveau restaurant ouvrira \u00e9galement au sein du Parc Olympique de la station.<\/p>\n

L’an prochain, le groupe fera une nouvelle incursion hors du Touquet, cette fois un peu plus au nord, \u00e0 Hardelot, avec la r\u00e9ouverture de L’Oc\u00e9an dans l’esprit de sa Base Nord touquettoise.<\/p>\n

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