Pourquoi 235 communes augmentent-elles pile de 2,47 % ?<\/p>\n
Parce que ce chiffre ne leur appartient pas : il est d\u00e9cid\u00e9 au niveau f\u00e9d\u00e9ral.<\/p>\n
Le pr\u00e9compte se calcule sur le revenu cadastral index\u00e9, celui fig\u00e9 en 1975 sur votre matrice cadastrale, multipli\u00e9 par un coefficient revu chaque ann\u00e9e par le SPF Finances. Ce coefficient est pass\u00e9 de 2,2446 en 2025 \u00e0 2,3 en 2026. Soit tr\u00e8s exactement +2,47 %.<\/p>\n
M\u00eame si votre conseil communal n’a pas touch\u00e9 \u00e0 un seul centime additionnel, votre base imposable a donc grossi de 2,47 %. Et votre facture avec : de 20 \u00e0 36 \u20ac selon la commune, 31 \u20ac en moyenne (pour un bien dont le revenu cadastral non index\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 \u20ac). Rien de spectaculaire cette ann\u00e9e, mais l’effet est cumulatif, c’est ce m\u00eame m\u00e9canisme qui avait fait exploser les pr\u00e9comptes en 2022, quand l’inflation fr\u00f4lait les 10 %.<\/p>\n
Les 25 communes qui vont au-del\u00e0<\/p>\n
Vingt-cinq communes ont, elles, augment\u00e9 leurs centimes additionnels, le levier fiscal qui, avec l’IPP, p\u00e8se jusqu’\u00e0 45 % des recettes communales. Pour leurs propri\u00e9taires, la d\u00e9cision locale s’ajoute \u00e0 l’indexation.<\/p>\n
Toujours pour notre calcul d’un bien dont le revenu cadastral non index\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 \u20ac :<\/p>\n
Wavre d\u00e9croche la palme : de 822,08 \u20ac \u00e0 991,88 \u20ac, soit +169,79 \u20ac en un an (+20,65 %). Suivent Ramillies (+14,35 %), Lasne (+12,13 %), Esneux (+11,48 %) et Daverdisse (+10,35 %). Quinze autres communes se situent entre 5 et 10 %, cinq entre 2,47 et 5 %.<\/p>\n
Dans ces 25 communes, la facture progresse en moyenne de 97 \u20ac contre 31 \u20ac ailleurs. Une fois l’indexation neutralis\u00e9e, la d\u00e9cision communale co\u00fbte \u00e0 elle seule 68 \u20ac en moyenne au propri\u00e9taire, et jusqu’\u00e0 149 \u20ac pour Wavre.<\/p>\n
Payer plus ne veut pas dire payer cher<\/p>\n
Un chiffre qui grimpe fort n’est pas forc\u00e9ment un chiffre \u00e9lev\u00e9. Pour un bien dont le revenu cadastral non index\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 \u20ac, Wavre signe la plus forte hausse de Wallonie (+20,7%) mais reste 248e sur 262 en montant absolu (991,88 \u20ac), soit un tiers de moins qu’\u00e0 Ath (1493,56\u20ac). Lasne augmente de 12,13 %… et conserve le pr\u00e9compte le moins cher de la r\u00e9gion wallonne (833,75 \u20ac).<\/p>\n
C’est l\u00e0 que se lit la vraie fracture. Pour un bien identique, un Lasnois paie 833,75 \u20ac quand un Athois paie 1493,56\u20ac: 660 \u20ac d’\u00e9cart, soit 79 % de plus. Les communes qui augmentent le plus fort sont souvent celles qui partaient de plus bas.<\/p>\n
Une seule commune fait moins<\/p>\n
Chastre, en Brabant wallon, limite la hausse \u00e0 +1,14 % (+12,29 \u20ac), soit moiti\u00e9 moins que l’indexation.<\/p>\n
Notre simulateur : combien allez-vous payer ?<\/p>\n
Les montants ci-dessus valent pour un revenu cadastral non index\u00e9 de 1 000 \u20ac et ignorent votre situation personnelle. Notre simulateur, lui, int\u00e8gre votre revenu cadastral net, les taux communaux et provinciaux de votre commune et les r\u00e9ductions \u00e9ventuelles (habitation modeste, enfants \u00e0 charge, handicap\u2026). Il compare \u00e9galement 2025 et 2026 pour visualiser la diff\u00e9rence dans votre commune.<\/p>\n
M\u00e9thodologie<\/p>\n
Nous avons calcul\u00e9 le pr\u00e9compte immobilier d\u00fb dans chacune des 262 communes wallonnes pour un bien dont le revenu cadastral non index\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 \u20ac, sans r\u00e9duction. Le calcul applique le coefficient d’indexation f\u00e9d\u00e9ral (2,2446 en 2025 ; 2,3 en 2026), le taux r\u00e9gional wallon de 1,25 %, puis les centimes additionnels communaux et provinciaux relev\u00e9s par l’Union des Villes et Communes de Wallonie, dans leur version en ligne \u00e0 la date de publication. Les montants sont comparables d’une commune \u00e0 l’autre, mais ne correspondent pas \u00e0 celui figurant sur votre propre avertissement-extrait de r\u00f4le. Sources : UVCW, SPF Finances, SPW Finances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pourquoi 235 communes augmentent-elles pile de 2,47 % ? Parce que ce chiffre ne leur appartient pas :…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":204584,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2],"tags":[12,13,18,17,391,11084,4612,14480,6364],"class_list":["post-204583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-belgique","tag-be","tag-be-fr","tag-belgique","tag-belgium","tag-brabant-wallon","tag-chastre","tag-daverdisse","tag-esneux","tag-lasne"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@be_fr\/117058488389401441","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/204583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=204583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/204583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/204584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=204583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=204583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=204583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}