{"id":208356,"date":"2026-08-11T09:34:31","date_gmt":"2026-08-11T09:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/208356\/"},"modified":"2026-08-11T09:34:31","modified_gmt":"2026-08-11T09:34:31","slug":"ces-34-communes-augmentent-le-precompte-immobilier-nos-astuces-pour-attenuer-son-cout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/208356\/","title":{"rendered":"Ces 34 communes augmentent le pr\u00e9compte immobilier… Nos astuces pour att\u00e9nuer son co\u00fbt\u00a0"},"content":{"rendered":"

Batibouw : prix de l\u2019immobilier en hausse, frais de notaire en baisse, nouvelle concurrence\u2026 Comment acheter un bien en 2026<\/a>Le r\u00f4le des centimes additionnels<\/p>\n

\u00c0 l\u2019origine, l\u2019imp\u00f4t est r\u00e9gional. Il est fix\u00e9 \u00e0 1,25 % du revenu cadastral en Wallonie et \u00e0 Bruxelles, et de 3,97 % en Flandre. \u00c0 cela s\u2019ajoutent les centimes additionnels<\/a>, d\u00e9cid\u00e9s par les communes et les provinces. \u00c0 Bruxelles, il s\u2019agit de l\u2019Agglom\u00e9ration et de la commune. Cet imp\u00f4t compl\u00e9mentaire, qui n\u2019a de \u201ccentime\u201d que le nom, augmente consid\u00e9rablement la note.<\/p>\n

D\u2019une commune et d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre, ces centimes varient, ce qui explique les disparit\u00e9s \u2014 parfois cons\u00e9quentes \u2014 entre les pr\u00e9comptes d\u2019habitations situ\u00e9es \u00e0 quelques rues d\u2019\u00e9cart.<\/p>\n

Imp\u00f4ts fonciers : 5 chiffres pour comprendre l’augmentation des taxes communales en 2026<\/a>34 communes concern\u00e9es<\/p>\n

Pour 235 des 261 communes wallonnes et deux communes bruxelloises, le pr\u00e9compte immobilier n\u2019a fait que suivre l\u2019indexation<\/a>. Le taux communal n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9, et le pr\u00e9compte immobilier n\u2019augmentera donc que de 2,47 %.<\/p>\n

Les 34 communes restantes (25 en Wallonie et 9 \u00e0 Bruxelles) ont, quant \u00e0 elles, d\u00e9cid\u00e9 d\u2019\u00e9lever les centimes additionnels pour renflouer leurs caisses. Le montant de l\u2019imp\u00f4t foncier<\/a> grimpe donc plus qu\u2019ailleurs. \u00c0 noter que les pourcentages suivants sont calcul\u00e9s sur base d\u2019un revenu cadastral brut de 1.000 euros. Les montants varieront donc d\u2019une habitation \u00e0 l\u2019autre, aussi selon les r\u00e8gles d\u2019arrondi lors du calcul final.<\/p>\n

C\u2019est \u00e0 Wavre que se marque la plus forte des augmentations. Le pr\u00e9compte immobilier y grimpe de 20,65 %. Dans le reste du classement, on retrouve :<\/p>\n

– Ramillies : + 14,33 %<\/p>\n

– Lasne : + 12 %<\/p>\n

– Esneux : + 11,46 %<\/p>\n

– Daverdisse : + 10,33 %<\/p>\n

– La Louvi\u00e8re : + 9,85 %<\/p>\n

– Aubel : + 9,52 %<\/p>\n

– Spa : + 9,52 %<\/p>\n

– Wanze : + 9,36 %<\/p>\n

– Hensies : + 9,29 %<\/p>\n

– Frasnes-lez-Anvaing : + 9,14 %<\/p>\n

– Dour + 8,95 %<\/p>\n

– Morlanwelz + 8,62 %<\/p>\n

– Gembloux + 7,84 %<\/p>\n

– Dison + 7,62 %<\/p>\n

– Marchin + 7,42 %<\/p>\n

– Pepinster + 7,18 %<\/p>\n

– Les Bons Villers + 6,81 %<\/p>\n

– Charleroi + 6,79 %<\/p>\n

– Genappe + 5,23 %<\/p>\n

– \u00c9talle + 4,91 %<\/p>\n

– Lincent + 4,74 %<\/p>\n

– Musson + 4,41 %<\/p>\n

– Chaudfontaine + 3,95 %<\/p>\n

– Aubange + 3,45 %<\/p>\n

Immobilier en 2026 : plein de nouveaut\u00e9s et 3 certitudes fondamentales \u00e0 ne pas oublier avant d\u2019acheter<\/a><\/p>\n

Seule exception \u00e0 Chastre, o\u00f9 les additionnels ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits de cinquante centimes. La hausse du pr\u00e9compte immobilier y est donc limit\u00e9e \u00e0 1,35 %, encore moins \u00e9lev\u00e9e que l\u2019augmentation due \u00e0 l\u2019inflation.<\/p>\n

\u00c0 Bruxelles, les neuf communes concern\u00e9es sont les suivantes :<\/p>\n

– Saint-Josse-ten-Noode + 30,42 %<\/p>\n

– Koekelberg + 22,08 %<\/p>\n

– Ganshoren + 17,62 %<\/p>\n

– Auderghem + 17,44 %<\/p>\n

– Bruxelles-ville + 15,33 %<\/p>\n

– Etterbeek + 15,33 %<\/p>\n

– Uccle + 14,17 %<\/p>\n

– Watermael-Boitsfort + 9,82 %<\/p>\n

– Evere + 6,45 %<\/p>\n

Des \u00e9carts qui se creusent<\/p>\n

Mais attention, ces hausses n\u2019\u00e9tablissent pas encore le podium des factures les plus sal\u00e9es. En effet, la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re de chaque commune fait varier le montant du pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n

Que payez-vous vraiment avec le pr\u00e9compte immobilier ? On vous explique<\/a><\/p>\n

Une forte augmentation du pr\u00e9compte, comme \u00e0 Wavre, part d\u2019une fiscalit\u00e9 basse dans la commune. Son montant sera de 991,88 euros, contre 1493,56 euros \u00e0 La Louvi\u00e8re, pour un m\u00eame revenu cadastral de 1000 euros. \u00c0 Lasne, pourtant augment\u00e9 de 12 %, l\u2019imp\u00f4t ne sera que de 833,75 euros.<\/p>\n

Quelles sont les r\u00e9ductions possibles ?<\/p>\n

Certaines r\u00e9ductions sont tout de m\u00eame possibles. Attention, elles ne peuvent \u00eatre demand\u00e9es que par le redevable l\u00e9gal du pr\u00e9compte immobilier, et toutes les conditions doivent \u00eatre remplies au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e pour laquelle la r\u00e9duction est demand\u00e9e.<\/p>\n

Immobilier : Les prix ont explos\u00e9 en Wallonie mais pas partout dans le Hainaut… Toutes les communes de la province sous la loupe<\/a><\/p>\n

Si vous habitez dans une habitation modeste, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction de 25 % du pr\u00e9compte immobilier, voire de 50 % les cinq ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019achat \u2014 si votre maison est neuve, et que vous n\u2019avez pas eu de prime \u00e0 l\u2019achat. Pour ce faire, ces trois conditions doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n

l\u2019immeuble doit \u00eatre votre habitation uniquevous l\u2019occupez personnellementla somme du revenu cadastral non index\u00e9 de votre habitation et du revenu cadastral de l\u2019ensemble de vos autres biens immobiliers en Belgique ne d\u00e9passe par 745\u00a0\u20ac.<\/p>\n

Si votre m\u00e9nage est compos\u00e9 d\u2019au moins 2 enfants, d\u2019une personne porteuse d\u2019un handicap<\/a> reconnu \u00e0 66 % minimum ou d\u2019une autre personne \u00e0 charge avec un lien familial, vous pouvez demander une r\u00e9duction pour \u201ccharge du m\u00e9nage\u201d. Il en va de m\u00eame pour les personnes porteuses d\u2019un handicap, avec une invalidit\u00e9 d\u2019au moins 66 % reconnue avant l\u2019\u00e2ge de 65 ans, et les grands invalides de guerre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Batibouw : prix de l\u2019immobilier en hausse, frais de notaire en baisse, nouvelle concurrence\u2026 Comment acheter un bien…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":208357,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[8],"tags":[10,5608,3102,64328,5610,15327,728,10393,5611,12,13,18,17,914,38,13331,2899,805,2612,5911,7183,64325,9211,37,36,5621,16458,3203,1974,1975,64329,1795,8508,64326,64327,1780,1796,16760,19519,415,30791,7190,5934,16704,14005,11,32721,47673,16323,5625,4711,15319,4777,30709,1243,1778,18066,3642,1779,16707,5629,27947,11044,13014,24586,41215,56265,2250,5978,24587,3120,19698],"class_list":["post-208356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualites","tag-actualites","tag-affaires","tag-argent","tag-bail","tag-bancaire","tag-bank","tag-banque","tag-batiment","tag-bce","tag-be","tag-be-fr","tag-belgique","tag-belgium","tag-building","tag-business","tag-change","tag-commerce","tag-construction","tag-course","tag-credit","tag-currency","tag-ecb","tag-echange","tag-economie","tag-economy","tag-euro","tag-exchange","tag-finances","tag-home","tag-house","tag-hypothecaire","tag-immobilier","tag-job","tag-lease","tag-leasehold","tag-lodging","tag-logement","tag-louer","tag-loyer","tag-maison","tag-metier","tag-money","tag-monnaie","tag-mortgage","tag-negoce","tag-news","tag-notaire","tag-notary","tag-owner","tag-paiement","tag-pauvrete","tag-payment","tag-piece","tag-poverty","tag-profession","tag-property","tag-proprietaire","tag-race","tag-real-estate","tag-rent","tag-richesse","tag-roof","tag-room","tag-sale","tag-saving","tag-to-rent","tag-toit","tag-trade","tag-valeur","tag-value","tag-vente","tag-wealth"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=208356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=208356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=208356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=208356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}