R\u00e9cit d’un dossier embl\u00e9matique des enjeux urbanistiques dans la capitale.<\/p>\n
Un co\u00fbt de 3 000 euros le m2<\/p>\n
Tout commence le 21 d\u00e9cembre 2020 quand Anne-Catherine Galetic, CEO et fondatrice de la soci\u00e9t\u00e9 Galika, rach\u00e8te l’immeuble de 5 \u00e9tages qui \u00e9tait occup\u00e9 par Europ Assistance. La surface du terrain est de 1600 m2. Pour l’op\u00e9ration, sa soci\u00e9t\u00e9 travaille en partenariat avec les familles Peterbroeck et de Montjoye. Le prix d’achat reste confidentiel. Mais c’est \u00ab\u00a0une grosse op\u00e9ration\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Anne-Catherine Galetic.<\/p>\n
Ecolo-Groen soutient le recours de la commune d’Auderghem contre la Tour Triomphe \u00e0 Delta<\/a><\/p>\n Le but est de construire des appartements pour la \u00ab\u00a0classe moyenne\u00a0\u00bb avec un co\u00fbt de construction \u00e9valu\u00e9 \u00e0 3.00O euros le m2. \u00ab\u00a0Le chiffre d’affaires doit d\u00e9passer les 100 millions d’euros et, \u00e0 ce jour, plus de 20 millions ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s par les propri\u00e9taires du projet. Ce qui est beaucoup, surtout quand on se dit qu’il faudra peut-\u00eatre encore patienter 5 ans pour la r\u00e9alisation\u00a0\u00bb. En attendant, l’immeuble est occup\u00e9 par environ 200 demandeurs d’asile.<\/p>\n Investissement \u00ab\u00a0parfaitement s\u00e9curis\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n Si les investisseurs ont jet\u00e9 leur d\u00e9volu sur cet endroit, c’est parce qu’ils pensaient faire un investissement \u00ab\u00a0parfaitement s\u00e9curis\u00e9\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0Nous avons investi apr\u00e8s que les intentions des autorit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies au travers du PAD (Plan d’am\u00e9nagement directeur, NdlR) qui constitue aujourd’hui la loi urbanistique\u00a0\u00bb, mart\u00e8le Anne-Catherine Galetic.<\/p>\n En effet, le PAD Hermann Debroux prescrit la construction d’un rep\u00e8re paysager, une tour mixte en termes d’affectation de \u00ab\u00a0maximum 80 m\u00e8tres\u00a0\u00bb. Les promoteurs proposent d’y b\u00e2tir la tour Triomphe comptant 22 \u00e9tages, soit un peu moins de la moiti\u00e9 de la tour Up-site (140 m\u00e8tres pour 42 \u00e9tages) situ\u00e9e au nord de Bruxelles. La hauteur est comparable \u00e0 celle de l’immeuble Art D\u00e9co, boulevard G\u00e9n\u00e9ral Jacques \u00e0 Ixelles, ou de la tour Albert \u00e0 Forest (22 \u00e9tages sur 70 m\u00e8tres).<\/p>\n Vingt m\u00e8tres de trop<\/p>\n Mais, pour la commune d’Auderghem, c’est trop haut. C’est 20 m\u00e8tres de trop. Elle craint notamment l’effet d’ombrage. Et elle a annonc\u00e9 qu’elle allait introduire un recours contre le permis, ce qui fait bondir Anne-Catherine Galetic. \u00ab\u00a0Ces bagarres juridiques constituent un \u00e9norme gaspillage qui ne fait qu’augmenter les co\u00fbts de construction\u00a0\u00bb.<\/p>\n guillement<\/p>\n J’hallucine quand je vois la difficult\u00e9 de cr\u00e9er de la coh\u00e9rence entre les diff\u00e9rents niveaux de pouvoir.\u00a0C’est une dure r\u00e9alit\u00e9.\u00a0\u00bb <\/p>\n Elle comprend d’autant moins cette opposition que les \u00e9lus communaux, \u00e0 commencer par l’\u00e9chevin de l’Urbanisme Matthieu Pillois, est membre de D\u00e9Fi, un parti qui \u00e9tait au gouvernement quand le PAD Hermann Debroux a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9. \u00ab\u00a0C’est honteux. J’hallucine quand je vois la difficult\u00e9 de cr\u00e9er de la coh\u00e9rence entre les diff\u00e9rents niveaux de pouvoir. C’est une dure r\u00e9alit\u00e9. Cela cr\u00e9e un autoblocage et d\u00e9courage l’investissement \u00e0 Bruxelles\u00a0\u00bb, l\u00e2che-t-elle. Tout en insistant sur le fait que\u00a0\u00bb l’\u00e9valuation des incidences, notamment de la hauteur, a fait l’objet d’un \u00e9quilibre d\u00e9fini par les urbanistes de Perspective brussels. Pour l’administration r\u00e9gionale Urban, cette hauteur est non n\u00e9gociable car sur 60 m\u00e8tres, on ne sait pas cr\u00e9er un rep\u00e8re paysager avec de belles proportions \u00e9lanc\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n