{"id":223985,"date":"2026-08-24T05:35:10","date_gmt":"2026-08-24T05:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/223985\/"},"modified":"2026-08-24T05:35:10","modified_gmt":"2026-08-24T05:35:10","slug":"les-belges-narrivent-plus-a-payer-leur-precompte-immobilier-ces-communes-ou-la-facture-explose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/223985\/","title":{"rendered":"Les Belges n’arrivent plus \u00e0 payer leur pr\u00e9compte immobilier : ces communes o\u00f9 la facture explose"},"content":{"rendered":"

\u00ab\u00a0On pousse les familles dans la pr\u00e9carit\u00e9\u00a0\u00bb: les Belges en difficult\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 cause du pr\u00e9compte immobilier<\/a>Wavre d\u00e9croche la palme en Wallonie <\/p>\n

Sur les 565 communes belges, 86 ont relev\u00e9 cette ann\u00e9e leurs centimes additionnels au pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n

En Wallonie, Wavre d\u00e9croche la palme avec une hausse de 20,65 % \u00e0 Wavre. Suivent Ramillies(+14,35 %), Lasne (+12,13 %), Esneux (+11,48 %) et Daverdisse (+10,35 %). A Bruxelles, Saint-Josse-ten-Noode frappe le plus fort avec une hausse de plus de 20,42 %, devant Koekelberg (+25,88%), Ganshoren (+19,75 %), Auderghem (+18,44% %) et Bruxelles-Ville (+15,33%), cette derni\u00e8re compensant int\u00e9gralement cette hausse aux propri\u00e9taires occupant leur bien<\/a>.<\/p>\n

Explosion des demandes d’\u00e9talement de paiement<\/p>\n

Face \u00e0 ces hausses, de plus en plus de propri\u00e9taires n’arrivent plus \u00e0 honorer la taxe. L’an dernier, Bruxelles Fiscalit\u00e9 a re\u00e7u pas moins de 73.000 demandes d’\u00e9talement de paiement, soit 18% de la totalit\u00e9 des propri\u00e9taires. En Wallonie, 71.966 demandes ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es tandis qu’en Flandre, 17.381 demandes ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es en 2024.<\/p>\n

Cette ann\u00e9e encore, face aux fortes hausses du pr\u00e9compte immobilier dans de nombreuses communes, les autorit\u00e9s s’attendent \u00e0 voir les demandes exploser. Les chiffres des derni\u00e8res ann\u00e9es ne font que confirmer la tendance. \u00c0 Bruxelles, pr\u00e8s de 73.000 contribuables ont demand\u00e9 en 2025 un d\u00e9lai ou un \u00e9talement pour payer leur pr\u00e9compte immobilier, contre environ 65.000 en 2024 et 58.000 en 2023.<\/p>\n

Les taxes immobili\u00e8res explosent \u00e0 Bruxelles pour 2026 : pr\u00e8s d’une commune sur deux augmente ses taux de pr\u00e9l\u00e8vement, voici lesquelles (INFOGRAPHIE)<\/a><\/p>\n

A Bruxelles, l’impact de l’augmentation des centimes additionnels au pr\u00e9compte immobilier dans plusieurs communes se fait d\u00e9j\u00e0 fortement ressentir au sein de l’administration fiscale. Entre le 1er juillet de cette ann\u00e9e \u2013 date des premiers envois aux contribuables \u2013 le 15 ao\u00fbt, le nombre de demandes de plans de paiement a augment\u00e9 de 35,9 %, informe Bruxelles Fiscalit\u00e9. 9 220 Bruxellois ont d\u00e9j\u00e0 rentr\u00e9 une demande alors que les envois de l’administration s’\u00e9talent jusqu’au d\u00e9but du mois d’octobre. Du jamais vu. L’an pass\u00e9 sur la m\u00eame p\u00e9riode, ils n’\u00e9taient que 6 781 \u00e0 avoir demand\u00e9 un plan de paiement contre 6 549 en 2024, toujours entre le 1er juillet et le 15 ao\u00fbt.<\/p>\n

Apr\u00e8s dix ans, le pr\u00e9compte immobilier va augmenter \u00e0 Uccle<\/a><\/p>\n

L’octroi des plans de paiement varie selon les ann\u00e9es, et les hausses impos\u00e9es par les communes. Ainsi, en 2021, 26 348 Bruxellois avaient b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un plan de paiement contre 19 280 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (+ 36,66%). En 2023, la hausse atteignait 26,73 %, 12,71 % en 2024 et 10,76 % l’ann\u00e9e pass\u00e9e. 42 061 propri\u00e9taires bruxellois ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un tel plan.<\/p>\n

1,25 milliard d’euros en 2025 \u00e0 Bruxelles dont 75% revers\u00e9s aux communes<\/p>\n

A Bruxelles, la r\u00e8gle pr\u00e9voit qu’un contribuable peut demander \u00e0 payer en quatre fois. Des d\u00e9rogations sont possibles m\u00eame si elles sont rares. \u00ab\u00a0Une d\u00e9rogation \u00e0 la r\u00e8gle du paiement en quatre fois peut \u00eatre accord\u00e9e, \u00e0 titre d’exception et sur demande, apr\u00e8s analyse individuelle de la situation du redevable\u00a0\u00bb, explique l’administration fiscale. \u00ab\u00a0La demande doit \u00eatre motiv\u00e9e et d\u00e9montrer que le plan propos\u00e9 constitue une solution de paiement r\u00e9aliste. Les situations de pr\u00e9carit\u00e9 financi\u00e8re, de ch\u00f4mage, d’invalidit\u00e9, de charges familiales importantes ou encore les dossiers accompagn\u00e9s par des services sociaux font notamment partie des \u00e9l\u00e9ments pris en consid\u00e9ration. L’objectif est de trouver un \u00e9quilibre entre la capacit\u00e9 de paiement du citoyen et le recouvrement de la cr\u00e9ance fiscale.\u00a0\u00bb En 2024, 9 % des dossiers demandant un \u00e9talement de paiement sup\u00e9rieur \u00e0 quatre tranches ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9s (3588 contribuables). L’an dernier, seulement 3 % (1229 contribuables) ont su convaincre Bruxelles Fiscalit\u00e9.<\/p>\n

\"Taux\"TauxTaux de taxation des 19 communes bruxelloises pour 2026. \u00a9IPM GRAPHICS<\/p>\n

Pr\u00e9lev\u00e9 par l’administration r\u00e9gionale, le fruit de ce pr\u00e9compte va pour sa plus grande partie dans les poches des 19 communes. L’an dernier, la r\u00e9gion a per\u00e7u 1,252 milliard d’euros de pr\u00e9compte immobilier, 933,3 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 revers\u00e9s aux 19 communes bruxellois. Soit quasi 75 %.<\/p>\n

Bien plus fr\u00e9quent en Wallonie et \u00e0 Bruxelles<\/p>\n

En Wallonie, le SPW Finances indique 71.966 plans de paiement accord\u00e9s en 2025<\/a>, contre 63.792 en 2024 et 70.131 en 2023. Le SPW pr\u00e9cise par ailleurs qu’il a enregistr\u00e9 un peu moins de 64.000 demandes en 2024 et anticipait environ 20.000 demandes suppl\u00e9mentaires en 2025.<\/p>\n

Pour la Flandre, les derni\u00e8res donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es portent sur 2024 : 17.381 demandes introduites par des personnes physiques pour un plan de paiement du pr\u00e9compte immobilier, dont 16.716 ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9es et 665 refus\u00e9es.<\/p>\n

https:\/\/www.dhnet.be\/regions\/bruxelles\/bruxelles-mobilite\/2026\/07\/16\/le-gouvernement-dillies-va-reduire-limpot-sur-limmobilier-pour-les-bruxellois-qui-habitent-leur-bien-B3EKKSOSCBG25KF5QNKPRRLHV4\/<\/a><\/p>\n

Le recours \u00e0 l’\u00e9talement du pr\u00e9compte immobilier semble donc nettement plus fr\u00e9quent \u00e0 Bruxelles et en Wallonie qu’en Flandre. Si l’on rapport ces chiffres \u00e0 la population des diff\u00e9rentes r\u00e9gions, on constate qu’un Bruxellois sur environ 17 introduite une demande d’\u00e9talement ou de report de paiement, contre un Wallon sur environ 52 et un Flamand sur environ 393.<\/p>\n

Une r\u00e9vision qui pourrait faire mal<\/p>\n

La hausse des centimes additionnels appliqu\u00e9e par les communes ne fait qu’aggraver la situation, mais une r\u00e9forme du revenu cadastral datant de 1975 pourrait faire encore plus mal aux propri\u00e9taires. Car le pr\u00e9compte immobilier est en effet bas\u00e9 sur le revenu cadastral des biens immobiliers, soit la valeur locative pr\u00e9sum\u00e9e de ce bien.<\/p>\n

Or, en 1975, les crit\u00e8res de confort n’\u00e9taient pas les m\u00eames qu’\u00e0 l’heure actuelle. Et les biens les plus anciens sont toujours enregistr\u00e9s selon des crit\u00e8res qui ne prennent pas toujours en compte les r\u00e9novations et am\u00e9liorations apport\u00e9es au bien. La salle de bain, par exemple, n’\u00e9tait pas une \u00e9cidence telle qu’elle appara\u00eet aujourd’hui lorsqu’on ach\u00e8te un bien immobilier. En revanche, les constructions les plus r\u00e9centes, dont le revenu cadastral a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 apr\u00e8s 1975, sont impos\u00e9es bien plus drastiquement, ce qui cr\u00e9e des discriminations \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse, a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9nonc\u00e9 le Syndicat National des Propri\u00e9taires et Copropri\u00e9taires.<\/p>\n

Mais les communes ont bien per\u00e7u tout l’enjeu d’une telle r\u00e9forme et certaines sont d\u00e9j\u00e0 pass\u00e9es \u00e0 l’offensive afin de savoir si les propri\u00e9taires ont effectu\u00e9 des travaux depuis l’acquisition du bien et install\u00e9, entre autres, le chauffage et une salle de bain. Des \u00e9quipements qui peuvent appara\u00eetre standardis\u00e9s aujourd’hui, mais ne sont toujours pas recens\u00e9s dans le cadastre des biens les plus anciens. Une r\u00e9forme qui, conjugu\u00e9e aux hausses r\u00e9p\u00e9t\u00e9es des centimes additionnels appliqu\u00e9es par les communes, pourrait bien faire exploser davantage encore les d\u00e9fauts de paiement et les recours aux plans de paiement.<\/p>\n

Les Belges diversifient leurs placements : ces investissements surprenants s\u00e9duisent de plus en plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab\u00a0On pousse les familles dans la pr\u00e9carit\u00e9\u00a0\u00bb: les Belges en difficult\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 cause du pr\u00e9compte immobilierWavre d\u00e9croche…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":223986,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2],"tags":[5883,1103,5884,5885,5887,5886,3102,5888,728,5889,5890,12,13,18,17,5891,5892,5893,5894,5895,4165,5896,5897,5898,5899,5900,5901,5902,5903,5904,5043,2899,5905,5906,607,5907,5277,5908,5909,5911,5910,5912,5914,5913,1695,5498,37,5915,56,5621,4415,5916,5917,5918,5919,5920,5921,5925,5922,4354,5923,5924,5927,5926,5930,5928,5929,5931,209,177,5932,5933,1934,3872,5935,3306,5934,5936,5937,5938,5939,5625,5940,5941,5942,5943,168,5944,5945,5946,4597,5947,5948,5949,5950,430,5951,1347,5952,5953,5954,5955,5956,5957,5958,5964,5965,5629,5959,5960,5961,5962,5963,5966,5967,5970,651,5968,5969,5971,4372,5972,5973,5974,67,184,5976,5975,5977,2856,5978,5979,5980,5981],"class_list":["post-223985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-belgique","tag-abondance","tag-achat","tag-achats","tag-acier","tag-aligne","tag-alignement","tag-argent","tag-argente","tag-banque","tag-banquier","tag-barre","tag-be","tag-be-fr","tag-belgique","tag-belgium","tag-bille","tag-billets","tag-bleue","tag-bord","tag-brillant","tag-budget","tag-caddie","tag-cadeaux","tag-carte","tag-casino","tag-chao","tag-chape","tag-chariot","tag-chrome","tag-coffre","tag-collection","tag-commerce","tag-commissions","tag-consommateur","tag-consommation","tag-couleurs","tag-cours","tag-courses","tag-cout","tag-credit","tag-cristal","tag-deniers","tag-depenses","tag-dette","tag-distribution","tag-dore","tag-economie","tag-endettement","tag-energie","tag-euro","tag-exces","tag-faussaire","tag-feuille","tag-filigrane","tag-fournitures","tag-fructifier","tag-gains","tag-geometrie","tag-gobelet","tag-grande","tag-grillage","tag-grossiste","tag-heritage","tag-horizontale","tag-impot","tag-imprimer","tag-imprimerie","tag-inoxydable","tag-internet","tag-jeux","tag-jonc","tag-loi","tag-lot","tag-loterie","tag-menagere","tag-metal","tag-monnaie","tag-offrande","tag-or","tag-oseille","tag-paie","tag-paiement","tag-panier","tag-pari","tag-parier","tag-paye","tag-peinture","tag-placement","tag-plastique","tag-plein","tag-poignee","tag-porte","tag-pousser","tag-pouvoir","tag-presse","tag-prime","tag-produit","tag-pub","tag-puissance","tag-quantite","tag-ras","tag-reflet","tag-remplit","tag-rente","tag-rentree","tag-resistance","tag-reussite","tag-richesse","tag-rond","tag-roue","tag-roulage","tag-roulement","tag-roulettes","tag-salaire","tag-scolaire","tag-seche","tag-securite","tag-solde","tag-surface","tag-tas","tag-temps","tag-trafic","tag-transparence","tag-transparent","tag-transport","tag-travail","tag-tresor","tag-trousse","tag-tube","tag-union","tag-valeur","tag-verticale","tag-zingage","tag-zone"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/223985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=223985"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/223985\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/223986"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=223985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=223985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=223985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}