{"id":225365,"date":"2026-08-25T07:34:13","date_gmt":"2026-08-25T07:34:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/225365\/"},"modified":"2026-08-25T07:34:13","modified_gmt":"2026-08-25T07:34:13","slug":"construction-sur-votre-terrain-recours-face-a-un-empietement-voisin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/225365\/","title":{"rendered":"Construction sur votre terrain : recours face \u00e0 un empi\u00e8tement voisin"},"content":{"rendered":"

\"Yasmine<\/p>\n

Par Yasmine Meziani<\/a><\/p>\n

\tPubli\u00e9 le 25 ao\u00fbt \u00e0 08h25\n<\/p>\n

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\n\t\u00c0 Amay, Alisone constate que la construction de sa voisine empi\u00e8te sur sa propri\u00e9t\u00e9, et ne respecte pas les plans du permis d\u2019urbanisme. Que faire lorsque les travaux d\u2019un voisin d\u00e9passent chez vous ou ne respectent pas le permis accord\u00e9\u00a0?<\/p>\n


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Imaginez que votre voisin commence des travaux et qu\u2019une partie de sa construction empi\u00e8te sur votre terrain. C\u2019est la situation v\u00e9cue par Alisone, \u00e0 Amay en province de Li\u00e8ge. Elle nous a contact\u00e9s via le bouton orange Alertez-nous.<\/p>\n

Selon Alisone, des poutres de la construction de sa voisine d\u00e9passent de sa fa\u00e7ade. \u00ab\u00a0On a mesur\u00e9. La plus petite fait entre 12 et 14 centim\u00e8tres apr\u00e8s ma fa\u00e7ade\u00a0\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n


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\"Building
\n \u00ab\u00a0Il y a de la poussi\u00e8re tous les jours\u00a0\u00bb\u00a0: un immeuble est construit \u00e0 quelques m\u00e8tres de chez Isabelle, peut-elle obtenir une indemnisation\u00a0?<\/a>
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Sa voisine avait bien obtenu un permis d\u2019urbanisme, mais les travaux r\u00e9alis\u00e9s ne correspondraient pas aux plans approuv\u00e9s. \u00ab\u00a0Elle a commenc\u00e9 \u00e0 construire vers les mois de mai ou juin derniers. Nous avons re\u00e7u les plans d\u2019urbanisme du garage, mais il n\u2019\u00e9tait pas du tout implant\u00e9 \u00e0 l\u2019endroit pr\u00e9vu. \u00c0 l\u2019origine, il devait \u00eatre situ\u00e9 9 centim\u00e8tres plus loin que mon muret\u00a0\u00bb, affirme-t-elle.<\/p>\n

Quelles solutions existent pour r\u00e9gler ce probl\u00e8me\u00a0?<\/p>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 v\u00e9rifier que les travaux respectent bien le permis d\u2019urbanisme. Il faut donc comparer la construction r\u00e9alis\u00e9e avec les plans approuv\u00e9s.<\/p>\n

Si une infraction est constat\u00e9e, un r\u00e8glement \u00e0 l\u2019amiable reste toujours envisageable. Les voisins peuvent tenter de trouver ensemble une solution au probl\u00e8me. Mais si aucun accord ne semble possible et que le permis d\u2019urbanisme n\u2019est pas respect\u00e9, deux voies peuvent \u00eatre envisag\u00e9es\u00a0: la voie p\u00e9nale et la voie civile.<\/p>\n


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\nSignaler une infraction<\/p>\n

Le non-respect d\u2019un permis d\u2019urbanisme constitue une infraction au Code du d\u00e9veloppement territorial. Ici, en r\u00e9gion wallonne, une plainte peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la police. Il est \u00e9galement possible d\u2019\u00e9crire au bourgmestre ou au fonctionnaire d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 comp\u00e9tent. Ces autorit\u00e9s peuvent envoyer un agent constatateur sur place. Celui-ci peut dresser un avertissement et inviter le voisin \u00e0 r\u00e9gulariser la situation. Il peut \u00e9galement notifier un arr\u00eat des travaux.<\/p>\n

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\n Un nouveau magasin va \u00eatre construit pr\u00e8s de chez Michel\u00a0: que peut-il faire s\u2019il estime qu\u2019il va d\u00e9grader la vie et la vue des habitants\u00a0?<\/a>
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Si rien n\u2019est fait, les autorit\u00e9s peuvent dresser un proc\u00e8s-verbal. Le parquet peut alors d\u00e9cider de poursuivre. Il peut aussi choisir de mettre en place une voie administrative. Dans ce cas, le coll\u00e8ge communal et le fonctionnaire d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la province d\u00e9cident conjointement de la mani\u00e8re de r\u00e9parer l\u2019infraction.<\/p>\n

Ils peuvent imposer au voisin de remettre les lieux en \u00e9tat, lui demander de r\u00e9aliser des travaux d\u2019am\u00e9nagement ou lui proposer une amende transactionnelle.<\/p>\n

Une autre possibilit\u00e9 consiste \u00e0 saisir la justice civile. Dans le cas d\u2019un empi\u00e8tement sur votre terrain, le juge de paix est comp\u00e9tent. Il peut intervenir afin de faire respecter le droit de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n


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alertez-nous<\/a>
\nAmay (prov. de Li\u00e8ge)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Yasmine Meziani Publi\u00e9 le 25 ao\u00fbt \u00e0 08h25 Ajoutez-nous \u00e0 vos favoris Google \u00c0 Amay, Alisone constate…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":225366,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[8],"tags":[10,4254,12,13,18,17,69021,69017,69014,69020,69018,69016,11,69015,69019,27],"class_list":["post-225365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualites","tag-actualites","tag-amay","tag-be","tag-be-fr","tag-belgique","tag-belgium","tag-code-du-developpement-territorial","tag-construction-illegale","tag-empietement-terrain","tag-juge-de-paix","tag-justice-civile","tag-litige-voisin","tag-news","tag-permis-durbanisme","tag-plainte-urbanisme","tag-province-de-liege"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@be_fr\/117154996084514294","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225365"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225365\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}