{"id":63826,"date":"2026-04-02T11:55:13","date_gmt":"2026-04-02T11:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/63826\/"},"modified":"2026-04-02T11:55:13","modified_gmt":"2026-04-02T11:55:13","slug":"pourquoi-les-tensions-geopolitiques-pesent-sur-le-marche-immobilier-belge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/63826\/","title":{"rendered":"Pourquoi les tensions g\u00e9opolitiques p\u00e8sent sur… le march\u00e9 immobilier belge?"},"content":{"rendered":"

Guerre au Moyen-Orient : dans la construction, 89 % des entreprises anticipent une hausse des prix, \u00ab\u00a0travailler avec des clauses de r\u00e9vision des prix\u00a0\u00bb<\/a><\/p>\n

Les disparit\u00e9s r\u00e9gionales persistent. La Flandre affiche la progression la plus soutenue (+0,9 %), tandis que la Wallonie ralentit (+0,4 %). Bruxelles, avec une hausse de +0,5 %, se situe entre les deux, mais reste en retrait par rapport \u00e0 l’an dernier. La capitale continue de p\u00e2tir de prix \u00e9lev\u00e9s et de conditions fiscales moins favorables, limitant la capacit\u00e9 d’achat des m\u00e9nages.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, le march\u00e9 du cr\u00e9dit montre des signes d’essoufflement. Le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires enregistr\u00e9s a chut\u00e9 de 22 % sur les deux premiers mois de l’ann\u00e9e par rapport \u00e0 2025, selon la Centrale des cr\u00e9dits aux particuliers. Une baisse observ\u00e9e dans toutes les r\u00e9gions, reflet d’un durcissement des conditions de financement.<\/p>\n

Les Belges vont devoir acheter plus petit<\/p>\n

En cause notamment : la remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat. Les obligations d’\u00c9tat belges \u00e0 10 ans ont augment\u00e9 d’environ 0,50 point de pourcentage en mars, poussant les banques \u00e0 relever leurs taux hypoth\u00e9caires. Les premi\u00e8res simulations bancaires indiquent d\u00e9j\u00e0 une hausse d’environ +0,30 point, r\u00e9duisant le pouvoir d’achat immobilier d’environ 3 m\u00b2.<\/p>\n

Le contexte g\u00e9opolitique, marqu\u00e9 par le conflit en Iran, accentue les incertitudes \u00e9conomiques et ravive les tensions inflationnistes. La Banque centrale europ\u00e9enne anticipe d\u00e9sormais une inflation de 2,6 % en 2026, au-dessus de son objectif, ce qui pourrait entra\u00eener un resserrement mon\u00e9taire suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous en avons assez d’entendre que c’est trop cher\u00a0\u00bb: voici les atouts de la construction en bois<\/a><\/p>\n

Dans ce contexte, Immoweb a simul\u00e9 l’impact d’un tel sc\u00e9nario. Cet exercice, r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 titre illustratif compte tenu des incertitudes actuelles et de la volatilit\u00e9 des taux des OLO, permet d’estimer un ordre de grandeur. Dans cette hypoth\u00e8se, le pouvoir d’achat immobilier reculerait d’environ 5 m\u00b2, pour atteindre 103 m\u00b2, se rapprochant ainsi du seuil des 100 m\u00b2.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si l’on consid\u00e8re que la hausse des taux obligataires belges \u00e0 10 ans observ\u00e9e en mars 2026, de l’ordre d’environ 0,50 point de pourcentage, se r\u00e9percute enti\u00e8rement sur les taux hypoth\u00e9caires, cela entra\u00eenerait une perte d’environ 5 m\u00b2 de pouvoir d’achat immobilier, rapprochant les m\u00e9nages du seuil des 100 m\u00b2\u00a0\u00bb, explique Jonathan Frisch, \u00e9conomiste chez Immoweb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Guerre au Moyen-Orient : dans la construction, 89 % des entreprises anticipent une hausse des prix, \u00ab\u00a0travailler avec…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63827,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[8],"tags":[10,19718,6344,145,12,13,15676,18,17,27938,2627,914,685,27939,3629,926,27940,881,151,27941,22177,3030,4119,27942,4892,1974,4893,1975,1782,27943,2317,213,692,11,10790,940,693,2483,27944,4135,27945,27154,27946,1778,4028,27947,224,12626,16551,27948,1785,952,8717,27949,1788,14178],"class_list":["post-63826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualites","tag-actualites","tag-aerial","tag-aerial-view","tag-architecture","tag-be","tag-be-fr","tag-beautiful","tag-belgique","tag-belgium","tag-big-villa","tag-blue","tag-building","tag-day","tag-drone-view","tag-elegant","tag-europe","tag-exterior","tag-field","tag-france","tag-french-villa","tag-garden","tag-grass","tag-green","tag-grounds","tag-holiday","tag-home","tag-hotel","tag-house","tag-landscape","tag-large","tag-luxury","tag-modern","tag-nature","tag-news","tag-nobody","tag-outdoor","tag-outdoors","tag-outside","tag-palm-trees","tag-plant","tag-pool","tag-private","tag-private-garden","tag-property","tag-residential","tag-roof","tag-sky","tag-structure","tag-summer","tag-swimming-pool","tag-tourism","tag-travel","tag-trees","tag-tropical","tag-view","tag-villa"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}