{"id":7797,"date":"2026-02-15T23:31:09","date_gmt":"2026-02-15T23:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/7797\/"},"modified":"2026-02-15T23:31:09","modified_gmt":"2026-02-15T23:31:09","slug":"enquete-sur-le-boom-le-plus-fou-deurope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/7797\/","title":{"rendered":"enqu\u00eate sur le boom le plus fou d’Europe"},"content":{"rendered":"

Alors que son paysage urbain<\/a> \u00e9tait encore r\u00e9cemment fa\u00e7onn\u00e9 de b\u00e2timents h\u00e9rit\u00e9s des p\u00e9riodes sovi\u00e9tique et fasciste, Tirana voit na\u00eetre une nouvelle vague<\/a> architecturale. Un renouveau rapide et quelque peu inattendu pour l’une des capitales les plus modestes d’Europe.<\/p>\n

Un renouveau architectural n\u00e9 d\u2019une vision politique<\/p>\n

Le nouveau visage de Tirana trouve son origine dans la volont\u00e9 politique d’Edi Rama, ancien artiste et basketteur devenu maire au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, puis Premier ministre. Durant son mandat, il fait repeindre de nombreux b\u00e2timents<\/a> en couleurs<\/a> vives, symbole d’une rupture assum\u00e9e avec un pass\u00e9 aust\u00e8re.<\/p>\n

Outre ce changement chromatique, Edi Rama ambitionne d\u00e8s 2014 de modifier l’espace urbain avec le programme \u00ab Tirana of the New Generation \u00bb, invitant 32 architectes<\/a> internationaux \u00e0 repenser la ville<\/a>.<\/p>\n

\n

\"\"
\nTirana se fa\u00e7onne et voit na\u00eetre des immeubles modernes au milieu des b\u00e2timents historiques r\u00e9cemment color\u00e9s. \u00a9 Aleksandra, Adobe Stock<\/p>\n

La m\u00eame ann\u00e9e, l’architecte italien Stefano Boeri –\u00a0le Bosco Verticale \u00e0 Milan<\/a>, c’est lui ! –\u00a0est charg\u00e9 par la municipalit\u00e9 et le minist\u00e8re du D\u00e9veloppement urbain de diriger le projet \u00ab Tirana 2030 \u00bb, visant \u00e0 faire de la capitale une m\u00e9tropole<\/a> polycentrique et \u00e9cologique –\u00a0volont\u00e9 de r\u00e9duire les \u00e9missions<\/a> de CO2 de 20,9\u202f% d’ici 2030. Espaces verts<\/a>, mobilit\u00e9s durables<\/a> et \u00e9quipements publics sont au c\u0153ur des pr\u00e9occupations du plan d’urbanisme de Tirana.<\/p>\n

Aujourd’hui, la m\u00e9tropole s’\u00e9tend sur une superficie 25 fois sup\u00e9rieure \u00e0 celle de l’ancienne ville, avec l’int\u00e9gration de nouvelles communes.<\/p>\n

Depuis la chute du communisme en 1991, la capitale s’affirme comme un \u00ab laboratoire architectural \u00bb, o\u00f9 les architectes s’en donnent \u00e0 c\u0153ur joie, pr\u00eats \u00e0 fa\u00e7onner le visage de l’Albanie de demain.<\/p>\n

Une architecture novatrice<\/p>\n

Depuis les ann\u00e9es 2000, un nouveau centre-ville atypique<\/a> prend forme. Des grands noms de l’architecture prennent part \u00e0 cette mutation remarquable : Christian Kerez, BIG,\u00a0fond\u00e9 par Bjarke Ingels<\/a>, Bofill Taller de Arquitectura, MVRDV, Oppenheim Architecture, Studio Libeskind, Archea Associati, OODA ou encore 51N4E.<\/p>\n

\n

\"\"
\nTirana a engag\u00e9 sa r\u00e9volution urbaine, avec une place laiss\u00e9e \u00e0 la verdure. \u00a9 bardhok, Adobe Stock<\/p>\n

Outre l’ambition de se d\u00e9velopper et de s’ouvrir au monde, Tirana doit relever un vrai d\u00e9fi consistant \u00e0 abriter une population qui cro\u00eet rapidement, approchant d\u00e9sormais le million de Tiranais. La capitale conjugue sans difficult\u00e9 pass\u00e9 et modernit\u00e9 et fait de l’architecture contemporaine un nouveau vecteur d’identit\u00e9 nationale, prouvant que m\u00eame un petit pays peut faire sortir de terre des structures hors normes\u00a0qui attirent l’attention du monde entier.<\/p>\n

Des projets ic\u00f4niquesLa Pyramide de Tirana – 2023<\/p>\n

R\u00e9nov\u00e9e par MVRDV,\u00a0qui multiplie les projets<\/a>,\u00a0la Pyramide de Tirana est l’ancien mausol\u00e9e d\u00e9di\u00e9 au dictateur communiste Enver Hoxha.<\/p>\n

\n

\"\"
\nLa Pyramide de Tirana, un temps vou\u00e9e \u00e0 \u00eatre d\u00e9molie, elle rena\u00eet sous le projet du cabinet\u00a0MVRDV. \u00a9 Ossip van Duivenbode pour MVRDV<\/p>\n

M\u00e9taphore architecturale du r\u00e9gime autoritaire, imposante et sans avenir clair, elle est devenue une vraie sculpture color\u00e9e autour et sur laquelle les Albanais gravitent et d\u00e9ambulent.<\/p>\n

La tour Alban – 2021<\/p>\n

Form\u00e9e de quatre blocs de nuances de verts et de bleus, la tour Alban culmine \u00e0 105 m\u00e8tres de hauteur et est l’un des immeubles les plus embl\u00e9matiques de la ville. Con\u00e7ue par le studio italien Archea Associati, la tour Alban \u00e9voque un tronc d’arbre<\/a> qui se ramifie vers le ciel.<\/p>\n

\n

\"\"
\nLa tour Alban, incontournable immeuble de Tirana. \u00a9 Maleo Photography, Adobe Stock<\/p>\n

Elle abrite essentiellement des bureaux, mais aussi l’ambassade d’Isra\u00ebl et des espaces publics :\u00a0caf\u00e9, restaurant, centre de bien-\u00eatre…\u00a0Au sommet de sa plus haute tour, une piste d’h\u00e9licopt\u00e8re<\/a> a \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9e.<\/p>\n

Le Mount Tirana – en cours<\/p>\n

Ce projet men\u00e9 par le cabinet danois Cebra\u00a0s’inspire des montagnes d’Albanie. Du haut de ses 205 m\u00e8tres de haut, il accueillera des logements, commerces, bureaux, un h\u00f4tel de charme<\/a>, des restaurants et caf\u00e9s.<\/p>\n

Le\u00a0Mount Tirana, inspir\u00e9 des montagnes albanaises. \u00a9 Cebra, YouTube<\/p>\n

Construit \u00e0 base de mat\u00e9riaux locaux<\/a> et habill\u00e9 de plantes indig\u00e8nes<\/a>, il a pour dessein de cr\u00e9er un lien fort entre le tissu urbain de Tirana et l’environnement naturel qui entoure la ville.<\/p>\n

La Grande Salle de Bal – en cours<\/p>\n

Salle omnisports de 6\u202f000 places d\u00e9di\u00e9e au basketball et au volleyball, cette sph\u00e8re spectaculaire de 100 m\u00e8tres de diam\u00e8tre\u00a0comprendra \u00e9galement un h\u00f4tel, des appartements et des commerces.<\/p>\n

\n

\"\"
\nComme son nom ne l’indique pas, la Grande Salle de Bal est vou\u00e9e \u00e0 \u00eatre\u00a0un complexe sportif et un lieu de rassemblement. \u00a9 MVRDV<\/p>\n

Ce complexe a \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9 par MVRDV pour devenir un nouveau lieu de rassemblement.<\/p>\n

Hora vertikale – en cours<\/p>\n

Con\u00e7u par le studio portugais Ooda\u00a0comme un \u00ab village vertical \u00bb r\u00e9sidentiel et urbain, le gratte-ciel<\/a> couvre 55\u202f000 m\u00b2 et s’\u00e9l\u00e8vera jusqu’\u00e0 140 m\u00e8tres de hauteur.<\/p>\n

Hora Vertikale, le village vertical de Tirana, tout en blocs. \u00a9\u00a0OODA Architecture YouTube<\/p>\n

Cr\u00e9\u00e9 avec des mat\u00e9riaux locaux, il sera compos\u00e9 de 13 cubes empil\u00e9s les uns sur les autres, cr\u00e9ant un ensemble r\u00e9solument moderne et dynamique.<\/p>\n

Au-del\u00e0 du terrain de jeu architectural, une gentrification brutale<\/p>\n

Derri\u00e8re la renaissance urbaine de Tirana se cache une r\u00e9alit\u00e9 sociale malheureusement plus sombre. En f\u00e9vrier 2025, le m\u00e9dia italien Il Post<\/a>\u00a0r\u00e9v\u00e8le l’ampleur d’une gentrification rapide, n\u00e9e de cette avidit\u00e9 de moderniser. Face \u00e0 cette folie urbanisante, Tirana perdrait, aux yeux<\/a> de nombre\u00a0de ses habitants, de son histoire<\/a> et de son \u00e2me.<\/p>\n

Selon l’ONG la Guerrilla Foundation<\/a>, les loyers ont augment\u00e9 de 45 \u00e0 58\u202f% en seulement cinq ans, tandis que les revenus ont augment\u00e9 au mieux de 0,35\u202f%, obligeant certains Tiranais \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n

\n

\"\"
\nEntre les grues qui ne cessent de construire des architectures modernes, Tirana fait face \u00e0 une gentrification inattendue. \u00a9 bardhok, Adobe Stock<\/p>\n

Si le renouvellement de Tirana n’est pas injustifi\u00e9, ces divergences rappellent que l’audace architecturale devrait s’accompagner d’une qualit\u00e9 de vie pour tous les habitants et non \u00eatre r\u00e9duite \u00e0 une skyline spectaculaire…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Alors que son paysage urbain \u00e9tait encore r\u00e9cemment fa\u00e7onn\u00e9 de b\u00e2timents h\u00e9rit\u00e9s des p\u00e9riodes sovi\u00e9tique et fasciste, Tirana…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7798,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[101],"tags":[5453,5449,5450,145,5446,126,124,125,12,13,18,17,5454,5452,805,127,96,95,5448,5447,5451],"class_list":{"0":"post-7797","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arts-et-design","8":"tag-albanais","9":"tag-architecte","10":"tag-architectes","11":"tag-architecture","12":"tag-architecture-contemporaine","13":"tag-arts","14":"tag-arts-and-design","15":"tag-arts-et-design","16":"tag-be","17":"tag-be-fr","18":"tag-belgique","19":"tag-belgium","20":"tag-capitales-deurope","21":"tag-centre-ville","22":"tag-construction","23":"tag-design","24":"tag-divertissement","25":"tag-entertainment","26":"tag-occupation-sovietique","27":"tag-projet-d039architecture","28":"tag-villes-d039europe"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7797"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7797\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}