{"id":98741,"date":"2026-05-07T00:33:18","date_gmt":"2026-05-07T00:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/98741\/"},"modified":"2026-05-07T00:33:18","modified_gmt":"2026-05-07T00:33:18","slug":"tubize-nivelles-et-rebecq-seduisent-bruxellois-et-jeunes-menages-exclus-de-waterloo-et-braine-lalleud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/98741\/","title":{"rendered":"Tubize, Nivelles et Rebecq s\u00e9duisent Bruxellois et jeunes m\u00e9nages exclus de Waterloo et Braine-l’Alleud"},"content":{"rendered":"

\u00c0 cela s’ajoute une recherche de qualit\u00e9 de vie. \u00ab\u00a0Les gens veulent plus de verdure, plus de tranquillit\u00e9. Et ils trouvent \u00e7a ici.\u00a0\u00bb<\/p>\n

guillement<\/p>\n

\u00ab\u00a0Plus on s’\u00e9loigne de Bruxelles, moins c’est cher. C’est une r\u00e8gle assez simple\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une pression venue aussi du Brabant wallon<\/p>\n

Mais les Bruxellois ne sont pas les seuls \u00e0 alimenter cette dynamique. \u00ab\u00a0On voit aussi des gens de Waterloo et de Braine-l’Alleud qui viennent ici, principalement \u00e0 cause des prix. \u00c0 Waterloo, beaucoup n’ont plus les moyens d’acheter. On voit clairement des jeunes qui quittent leur commune d’origine pour acheter ici. Ils n’ont tout simplement plus acc\u00e8s aux prix du Brabant wallon\u00a0\u00bb, avance-t-elle.<\/p>\n

Des hausses de plus de 20 % en un an : voici o\u00f9 les prix de l’immobilier ont flamb\u00e9 dans le Brabant wallon, commune par commune (Infographies)<\/a><\/p>\n

Un constat partag\u00e9 par Olivier Waterkyn, notaire \u00e0 Waterloo. \u00ab\u00a0Plus on s’\u00e9loigne de Bruxelles, moins c’est cher. C’est une r\u00e8gle assez simple. Et donc forc\u00e9ment, les acheteurs se reportent vers des communes comme Tubize, Nivelles ou Rebecq, dit-il. Beaucoup de jeunes qui ont grandi \u00e0 Waterloo ou Braine-l’Alleud ne peuvent plus acheter sur place. Ils doivent aller plus loin pour rester dans leur budget.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’effet boule de neige sur les prix<\/p>\n

Mais cette attractivit\u00e9 n’est pas sans cons\u00e9quence. \u00ab\u00a0C’est un effet boule de neige. Les prix augmentent \u00e0 Tubize, et du coup les habitants de Tubize eux-m\u00eames s’\u00e9loignent encore, vers le Hainaut, par exemple du c\u00f4t\u00e9 de Soignies\u00a0\u00bb, observe Sophie Renard.<\/p>\n

Un ph\u00e9nom\u00e8ne qui s’autoalimente. \u00ab\u00a0\u00c0 chaque fois, il y a des gens d’ext\u00e9rieur qui arrivent, \u00e7a fait monter les prix, et ensuite les habitants doivent aller plus loin. C’est un m\u00e9canisme sans fin.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Brabant wallon : pourquoi le march\u00e9 immobilier du \u00ab\u00a0triangle d’or\u00a0\u00bb reste hors norme<\/a><\/p>\n

Agent immobilier \u00e0 Braine-l’Alleud, C\u00e9dric Demaerschalk observe aussi ce ph\u00e9nom\u00e8ne. \u00ab\u00a0Les Bruxellois s’installent dans le Brabant wallon, tandis que les habitants de Braine-l’Alleud ou de Waterloo se tournent vers des communes plus abordables comme Genappe, Seneffe, Arquennes ou encore Nivelles. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne n’est pas nouveau, mais il s’intensifie\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient-il.<\/p>\n

Maisons recherch\u00e9es, appartements sous tension<\/p>\n

Au niveau de la demande, elle se concentre principalement sur les maisons. \u00ab\u00a0Les appartements sont devenus tr\u00e8s chers, quasiment au niveau de Bruxelles. La vraie diff\u00e9rence se fait sur les maisons, qui restent encore plus accessibles dans l’ouest du Brabant wallon, souligne Sophie Renard. Mais cette diff\u00e9rence tend \u00e0 se r\u00e9duire. Tout augmente. Les prix montent partout.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les projets de d\u00e9veloppement jouent aussi un r\u00f4le cl\u00e9. \u00ab\u00a0Le projet des Forges de Clabecq, avec notamment un grand centre commercial, va attirer beaucoup de monde. M\u00eame s’il a \u00e9t\u00e9 un peu ralenti, il red\u00e9marre progressivement. Et \u00e7a va forc\u00e9ment faire grimper les prix\u00a0\u00bb, anticipe Sophie Renard.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 cela s’ajoute une recherche de qualit\u00e9 de vie. \u00ab\u00a0Les gens veulent plus de verdure, plus de tranquillit\u00e9.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":98742,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12,13,18,17,391,295,28,500,861],"class_list":{"0":"post-98741","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-belgique","8":"tag-be","9":"tag-be-fr","10":"tag-belgique","11":"tag-belgium","12":"tag-brabant-wallon","13":"tag-braine-lalleud","14":"tag-bruxelles-villes","15":"tag-genappe","16":"tag-hainaut"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@be_fr\/116530486081341057","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98741\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/be-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}