Auf einem Coop-Grundstück in Altstetten entsteht ein 60 Meter hoher Bau mit 140 Wohnungen und 200 Hotelzimmern. Das Baugesuch ist bis Ende Mai geplant.
Redaktion – 6. Mai 2026
An der Zürcher Hohlstrasse soll das Projekt «Letziterrassen» realisiert werden (Skizze: © Herzog & de Meuron)
Die CPV/CAP Pensionskasse Coop will an der Hohlstrasse 457 im Kreis 9 ein 60 Meter hohes Gebäude mit rund 140 Mietwohnungen, knapp 200 Hotelzimmern und Gewerbeflächen im Erdgeschoss errichten. Das Grundstück übernimmt die Pensionskasse im Baurecht von der Eigentümerin Coop. Das Investitionsvolumen beziffert die CPV in einer Mitteilung auf einen tiefen dreistelligen Millionenbetrag. Die Eingabe des Baugesuchs ist für Ende Mai vorgesehen, die Fertigstellung für 2030.
Die Wohnungen sollen 1,5- bis 5,5-Zimmer umfassen. Drei Terrassen werden die Aussenansicht prägen und dem Projekt seinen Namen «Letziterrassen» geben; eine davon ist öffentlich zugänglich. Von dieser Gartenterrasse im ersten Obergeschoss soll eine Passerelle direkt ins benachbarte Einkaufszentrum Letzipark führen. Für die Hotelnutzung sucht die CPV derzeit einen Betreiber; angestrebt wird eine Marke aus dem urbanen Lifestyle-Segment.
Abriss soll 2027 anlaufen
Mit dem Entwurf ist Herzog & de Meuron beauftragt, das Landschaftskonzept stammt vom Studio Céline Baumann. Der Entwicklungsprozess wurde durch das Zürcher Baukollegium begleitet, dessen Einschätzung laut CPV positiv ausfiel. Die Bauherrin strebt eine Zertifizierung nach SNBS-Gold an und will zur Reduktion der grauen Energie voraussichtlich Mauersteine und Klinker des bestehenden Gebäudes wiederverwenden. Auf dem Dach des nahegelegenen Parkhauses an der Baslerstrasse soll eine Biodiversitätsfläche entstehen.
Die heutige Liegenschaft an der Hohlstrasse 457 ist befristet an den Betreiber des Konzertlokals «Komplex 457» vermietet; das Mietverhältnis endet per Ende Januar 2027, anschliessend beginnen die Rückbauarbeiten. Über das Vorhaben hat die CPV die Nachbarschaft informiert.
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