{"id":123892,"date":"2026-05-14T19:42:35","date_gmt":"2026-05-14T19:42:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/123892\/"},"modified":"2026-05-14T19:42:35","modified_gmt":"2026-05-14T19:42:35","slug":"kniffliger-umbau-so-wurde-dieses-verschachtelte-alte-haeuschen-mitten-in-muenchen-modernisiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/123892\/","title":{"rendered":"Kniffliger Umbau: So wurde dieses verschachtelte alte H\u00e4uschen mitten in M\u00fcnchen modernisiert"},"content":{"rendered":"

Erhalten, aber auch erneuern<\/p>\n

Bei der Renovierung<\/a> ging es darum, die einzelnen Nutzungsbereiche klarer voneinander abzugrenzen und zugleich die Wohnung neu zu strukturieren und auszubauen \u2013 unter Erhaltung der denkmalgesch\u00fctzten urspr\u00fcnglichen Bausubstanz. Dazu geh\u00f6ren unter anderem die Ziegelau\u00dfenw\u00e4nde und die kleinen Fenster\u00f6ffnungen des Vordergeb\u00e4udes \u2013\u00a0die Fenster selbst wurden dem bauzeitlichen Erscheinungsbild nachempfunden. Das fast zwei Etagen hohe, schmiedeeiserne Tor, durch das man das Grundst\u00fcck betritt, ist ebenfalls im Original erhalten und wurde von Unterlandst\u00e4ttner Architekten ausgebaut, restauriert und wieder eingesetzt. Auch die k\u00f6rnige, kr\u00e4ftige Putzstruktur der Au\u00dfenw\u00e4nde stammt noch aus der Bauzeit. Sie setzt sich teilweise im Inneren des Hauses fort und macht dort den \u00dcbergang zwischen dem neuen Bauteil und der historischen Substanz der Wohnung erlebbar. \u201eMan unterscheidet also ganz klar zwischen dem, was neu ist, und dem, was bauzeitlicher Bestand ist\u201c, erkl\u00e4rt Inhaber Thomas Unterlandst\u00e4ttner.<\/p>\n

\"Der<\/p>\n

Der im Innenhof gelegene Zwischenbau bildet die Verbindung zwischen dem verputzten, denkmalgesch\u00fctzten Vorderhaus und dem r\u00fcckw\u00e4rtigen Geb\u00e4udeteil. Sowohl der Zwischenbau als auch das R\u00fcckgeb\u00e4ude wurden erst zu Beginn der 2000er-Jahre angef\u00fcgt. W\u00e4hrend sich die gewerbliche Nutzfl\u00e4che im Erdgeschoss auf 127 Quadratmeter bel\u00e4uft, umfasst die dar\u00fcberliegende Wohnung 105 Quadratmeter.<\/p>\n

Florian HolzherrEine eigene Treppe f\u00fcr die Wohnung<\/p>\n

W\u00e4hrend der Zugang zur Wohnung, die vom Hauseigent\u00fcmer vermietet wird, fr\u00fcher \u00fcber eine st\u00e4hlerne Wendeltreppe im Innern erfolgte, erreicht man sie nun autonom \u00fcber eine neu errichtete Au\u00dfentreppe, die mit einer Lamellenkonstruktion verkleidet ist. Der gesamte Anbau ist von dieser Holzstruktur umh\u00fcllt, die sich teilweise auch \u00fcber die Fenster zieht und sowohl als Sonnen- als auch als Sichtschutz dient. Auch technische Elemente wie die Elektroanschl\u00fcsse des Hauses wurden mit dem Fassadenmaterial verkleidet. Geht man die Au\u00dfentreppe hinauf, befinden sich auf der linken Seite die abgeschirmte Terrasse und rechts die Eingangst\u00fcr. Die Holzterrasse<\/a> liegt vor dem auf zwei Seiten verglasten Wohnbereich, von dem aus sich ein Blick auf das Gr\u00fcn der Maximiliansanlagen er\u00f6ffnet. Durch die Glasfront neben dem Eingangsbereich blickt man zudem zwischen den H\u00e4usern hindurch auf den Wiener Platz mit seinem Maibaum. \u201eEs kommt alles zusammen in diesem Bereich: einmal die innerst\u00e4dtische Dichte, die Ruhe mit der Terrasse im ersten Obergeschoss. Und dann auch die Mischung zwischen denkmalgesch\u00fctztem Bestand und Neubau\u201c, erkl\u00e4rt der Architekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Erhalten, aber auch erneuern Bei der Renovierung ging es darum, die einzelnen Nutzungsbereiche klarer voneinander abzugrenzen und zugleich…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":123893,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[23],"tags":[97,96,46,98,68,100,99,25805,45,44,69],"class_list":["post-123892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-kunst-und-design","tag-art","tag-art-and-design","tag-ch","tag-design","tag-entertainment","tag-kunst","tag-kunst-und-design","tag-projekt","tag-schweiz","tag-switzerland","tag-unterhaltung"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_de\/116574634356375387","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123893"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}