![\"Mietvertrag\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/mietvertrag.jpg\")
Der Mieterverband r\u00e4t, sich nach der Unterzeichnung eines Mietvertrages, nach dem alten Mietzins zu erkundigen. (Symbolbild) – Depositphotos<\/p>\nEine Z\u00fcrcherin k\u00fcndigte ihre Dreizimmerwohnung im Seefeld \u2013 und staunte, als sie das neue Inserat sah: Die Vermieterin verlangt pl\u00f6tzlich 1732 Franken mehr!<\/p>\n
Der Mieterverband r\u00e4t, sich nach der Unterzeichnung eines Mietvertrages, nach dem alten Mietzins zu erkundigen. (Symbolbild) – Depositphotos<\/p>\n
Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/p>\n
Eine Z\u00fcrcherin bemerkte nach ihrer K\u00fcndigung eine Mietpreiserh\u00f6hung von 77 Prozent.<\/p>\n
Helvetia Immobilien begr\u00fcndet dies mit gestiegenen Marktpreisen an der Toplage.<\/p>\n
F\u00fcr den Mieterinnen- und Mieterverband Z\u00fcrich ist der Fall symptomatisch.<\/p>\n
Eine g\u00fcnstige Wohnung zu finden ist in der Stadt Z\u00fcrich praktisch unm\u00f6glich. Ein Problem dahinter: Die Mieten kennen in den letzten Jahren nur noch eine Richtung \u2013 und zwar nach oben.<\/p>\n
Ein Grund f\u00fcr den rasanten Anstieg sind die Immobilienverwaltungen. Wird eine Wohnung neu vermietet, werden die Mietkosten zum Teil massiv nach oben gedr\u00fcckt.<\/a> Was das f\u00fcr ein Ausmass annehmen kann, zeigt ein Beispiel aus dem Z\u00fcrcher Seefeld-Quartier.<\/p>\n Findest du deine Miete zu hoch?<\/p>\n 1Ja<\/p>\n 2Nein<\/p>\n Eine dortige Dreizimmerwohnung, acht Jahre lang bewohnt, kostete pl\u00f6tzlich 77 Prozent mehr: Was eine Z\u00fcrcherin nach ihrer K\u00fcndigung erlebte, sorgt f\u00fcr Aufsehen. \u00abKassensturz<\/a> Espresso\u00bb berichtet \u00fcber den Fall.<\/p>\n Die Frau wohnte mit ihrer Familie demnach seit rund acht Jahren in der Wohnung der Helvetia Immobilien. Als die Familie beschloss umzuziehen und fristgerecht auf den Sommer hin k\u00fcndigte, tauchte das Inserat kurz darauf mit einem neuen Preis auf.<\/p>\n Statt 2248 neu 3980 Franken<\/a> Bruttomiete \u2013 ein Aufschlag von 1732 Franken<\/a>! Die \u00abEspresso\u00bb-H\u00f6rerin ist der Anstieg absolut unverst\u00e4ndlich. \u00abWir haben uns gefragt, wie kann sowas sein, in der heutigen Zeit? Wie kann man so hohe Mieten verlangen bei der derzeitigen Wohnungsknappheit?\u00bb<\/p>\n Helvetia verweist auf Toplage und gestiegene Marktpreise<\/p>\n Auf Anfrage der \u00abSRF<\/a>-Sendung\u00bb erkl\u00e4rten die Helvetia Immobilien schriftlich, bei Wiedervermietungen werde gepr\u00fcft, inwiefern der bisherige Mietzins dem orts- und quartier\u00fcblichen Niveau entspreche.<\/p>\n Die Liegenschaft befinde sich an Toplage nahe dem Z\u00fcrichsee, wo die Mietpreise in den letzten Jahren stark gestiegen seien. Daher k\u00f6nne die Mietzinsanpassung nach l\u00e4ngerer Zeit ohne Mieterwechsel h\u00f6her ausfallen.<\/p>\n Mieterverband: Institutionelle Vermieter erh\u00f6hen systematisch<\/p>\n F\u00fcr den Mieterinnen- und Mieterverband Z\u00fcrich ist der Fall symptomatisch. Gerade bei institutionelle Vermietern wie Versicherer und Pensionskassen sei ein Trend festzustellen, die Mieten bei einem Mieterwechsel rascher an die sogenannten Marktmieten anzugleichen.<\/p>\n Mieterh\u00f6hungen von \u00fcber 40 oder gar \u00fcber 70 Prozent seien die Folge \u2013 besonders in Gebieten, wo die Mieten bereits hoch seien. Also etwa in der Stadt Z\u00fcrich. Das sagt Walter Angst<\/a> Co-Gesch\u00e4ftsleiter des Verbandes.<\/p>\n Er fasst zusammen, worum es geht: \u00abDass man einfach auf Teufel kommt raus, erreichen will, dass der Mietzinsvertrag in die H\u00f6he schnellt und man damit dann nat\u00fcrlich auch Aufwertungsgewinn in der Bilanz verbuchen kann.\u00ab<\/p>\n Das sei das \u00abganze Spiel\u00bb, das auf Kosten der Mieterinnen und Mieter gespielt werde, so der Experte.<\/p>\n Was Betroffene tun k\u00f6nnen<\/p>\n Wer eine neue Wohnung bezieht, hat ab Einzug 30 Tage Zeit, den Anfangsmietzins anzufechten.<\/a> Laut Mieterverband sind Erh\u00f6hungen von 10 bis 20 Prozent bei einem Mieterwechsel grunds\u00e4tzlich vertretbar \u2013 abh\u00e4ngig davon, wie lange der letzte Wechsel zur\u00fcckliegt.<\/p>\n![\"Walter](\"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/walter-angst-zurich.jpg\")
Walter Angst ist Co-Gesch\u00e4ftsleiter des Mieterverbands Z\u00fcrich. – zVg<\/p>\n