Der j\u00e4hrliche Index, der die Baukosten in 100 Gro\u00dfst\u00e4dten vergleicht, zeigt, dass sich die weltweit teuersten Baum\u00e4rkte weiterhin auf etablierte, komplexe St\u00e4dte mit hoher Nachfrage und begrenzten Kapazit\u00e4ten f\u00fcr die Umsetzung von Bauprojekten konzentrieren. Genf liegt weltweit an erster Stelle, gefolgt von London, Z\u00fcrich, M\u00fcnchen und Kopenhagen. New York City, San Francisco, Dublin,\u00a0Bristol und Philadelphia komplettieren die weltweiten Top Ten. <\/p>\n
W\u00e4hrend die Spitze der Rangliste weitgehend unver\u00e4ndert bleibt, hat sich das allgemeine Marktumfeld ver\u00e4ndert. Die weltweiten Baum\u00e4rkte gehen von inflationsbedingter Unsicherheit in eine selektivere Investitionsphase \u00fcber, in der Kapital gezielter eingesetzt wird, statt dass die Nachfrage lediglich allgemein nachl\u00e4sst. F\u00fcr Bauherren flie\u00dft Kapital zunehmend in komplexe, leistungsstarke Objekte, die langfristiges Wachstum unterst\u00fctzen \u2013 darunter moderne Arbeitswelten, Gesundheitseinrichtungen, Labore, Rechenzentren, Anlagen f\u00fcr die hochentwickelte Fertigung und andere technisch hoch ausgestattete Geb\u00e4ude, die f\u00fcr die digitale Transformation sowie die Energiewende von zentraler Bedeutung sind. H\u00f6here Finanzierungskosten, Schwankungen auf den Energiem\u00e4rkten, Unsicherheiten bei Z\u00f6llen und Engp\u00e4sse in der Lieferkette setzen die Wirtschaftlichkeit von Projekten jedoch zunehmend unter Druck und machen fr\u00fchzeitige Kostenanalysen, Szenarioplanung, Beschaffungsstrategien sowie eine disziplinierte Programmabwicklung umso wichtiger. <\/p>\n
In M\u00e4rkten mit h\u00f6heren Kosten kann eine fr\u00fchzeitige Kostenplanung dazu beitragen, den Wert zu sch\u00fctzen und sich knappe Kapazit\u00e4ten in der Lieferkette zu sichern. In M\u00e4rkten mit niedrigeren Kosten m\u00fcssen Bauherren weiterhin die Marktreife, die Verf\u00fcgbarkeit der Infrastruktur und die Widerstandsf\u00e4higkeit der Projektumsetzung pr\u00fcfen, bevor sie Kapital investieren. <\/p>\n
Edel Christie, globale Leiterin des Gesch\u00e4ftsbereichs Places bei Arcadis, sagte: \u201eBaukosten sind nicht mehr nur ein Ma\u00dfstab f\u00fcr den Preis, und der International Construction Cost Index von Arcadis ist nicht mehr nur ein Anhaltspunkt daf\u00fcr, wo das Bauen am teuersten oder am g\u00fcnstigsten ist. Er zeigt, wo Kosten, Kapazit\u00e4ten, Umsetzungsrisiken und Investitionssicherheit zusammentreffen. Er zeigt, wo Kosten, Kapazit\u00e4ten, Umsetzungsrisiken und Investitionssicherheit zusammentreffen. Das ist wichtig, denn Kosten sind nicht mit der Realisierbarkeit gleichzusetzen: Projekte sollten auf die tats\u00e4chlichen Bedingungen und \u00f6rtlichen Gegebenheiten, die ihre Umsetzung bestimmen, zugeschnitten, entsprechend vergeben und geplant werden.» <\/p>\n
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\u201eDer Baubedarf besteht weiterhin. St\u00e4dte ben\u00f6tigen weiterhin Wohnraum, Infrastruktur, widerstandsf\u00e4hige Energiesysteme, moderne Arbeitswelten und digitale Infrastruktur, um die n\u00e4chste Phase des Wirtschaftswachstums zu unterst\u00fctzen. Die Chance liegt auf der Hand, doch Investitionen werden in Standorte und Programme flie\u00dfen, deren Umsetzung verl\u00e4sslich, wirtschaftlich tragf\u00e4hig und realisierbar ist \u2013 und die nicht nur kosteng\u00fcnstig zu realisieren sind.» <\/p>\n
Dies zeigt sich besonders deutlich bei technisch hoch ausgestatteten Objekten wie Rechenzentren, bei denen die Verf\u00fcgbarkeit von Strom, die erfolgreiche Beschaffung von Anlagen und Ausr\u00fcstung mit langen Vorlaufzeiten, die Kapazit\u00e4ten der Lieferkette sowie die Geschwindigkeit bis zur Inbetriebnahme f\u00fcr Investitionsentscheidungen inzwischen wichtiger sind als die lokalen Baukosten. <\/p>\n
Der Index verdeutlicht zudem die Bandbreite der Kostenunterschiede auf den weltweiten Baum\u00e4rkten. W\u00e4hrend sich die Standorte mit hohen Kosten vor allem auf Europa, das Vereinigte K\u00f6nigreich und Nordamerika konzentrieren, befinden sich einige der kosteng\u00fcnstigsten Standorte in Asien, Afrika sowie Lateinamerika. Bengaluru ist laut dem Index die g\u00fcnstigste Stadt, gefolgt von Buenos Aires, Delhi, Mumbai und Ho-Chi-Minh-Stadt. <\/p>\n
Entscheidend ist, dass niedrigere ausgewiesene Kosten nicht automatisch eine einfachere oder verl\u00e4sslichere Projektumsetzung bedeuten. Marktbereitschaft, Netzkapazit\u00e4t, Genehmigungsverfahren, die Leistungsf\u00e4higkeit der Lieferkette, die Verf\u00fcgbarkeit von Fachkr\u00e4ften und der Zugang zu spezialisierten Fachunternehmen entscheiden zunehmend dar\u00fcber, ob Projekte von der Planung in die Bauausf\u00fchrung \u00fcbergehen k\u00f6nnen. <\/p>\n
Todd Burns, globaler Leiter des Bereichs Programmmanagement bei Arcadis, sagte: \u201eAuf dem heutigen Markt stehen nicht mehr allein die anf\u00e4nglichen Kosten im Fokus. Die entscheidenden Fragen sind nun, wie schnell ein Projekt Einnahmen erzielen kann, wie effizient sich Kapital einsetzen l\u00e4sst und wie verl\u00e4sslich das Projekt unter sich ver\u00e4ndernden Marktbedingungen umgesetzt werden kann. <\/p>\n
Dazu m\u00fcssen Entscheidungen zu Kosten, Zeitplan, Beschaffung und Risiken wesentlich fr\u00fcher zusammengef\u00fchrt werden, damit Bauherren Zielkonflikte abw\u00e4gen k\u00f6nnen, bevor \u00c4nderungen zu kostspielig werden. Bei konsequenter Umsetzung tr\u00e4gt dies dazu bei, die Wirtschaftlichkeit zu sichern, die passenden Marktkapazit\u00e4ten zu reservieren und schneller vom Business Case zur Erzielung von Einnahmen zu gelangen.» <\/p>\n
Die zehn St\u00e4dte mit den h\u00f6chsten Baukosten 2026 <\/p>\n
Genf <\/p>\n
London <\/p>\n
Z\u00fcrich <\/p>\n
M\u00fcnchen <\/p>\n
Kopenhagen <\/p>\n
New York City <\/p>\n
San Francisco <\/p>\n
Dublin <\/p>\n
Bristol <\/p>\n
Philadelphia <\/p>\n
Der vollst\u00e4ndige Bericht \u201eArcadis International Construction Cost Index 2026″ kann hier gelesen und heruntergeladen werden<\/a>. <\/p>\n INFORMATIONEN ZUM ARCADIS ICC\u00a0 Der Index dient dazu, die relativen Kosten f\u00fcr die Realisierung derselben Geb\u00e4udefunktionen in verschiedenen St\u00e4dten zu vergleichen. Nicht enthalten sind Grundst\u00fccks- und Abrisskosten, Au\u00dfenanlagen und Erschlie\u00dfungsleistungen, Risikovorsorge, Honorare sowie lokale Umsatzsteuern. Die Kaufkraftparit\u00e4t wird dabei nicht ber\u00fccksichtigt. <\/p>\n INFORMATIONEN ZU ARCADIS
Der Arcadis International Construction Cost Index vergleicht die relativen Baukosten in 100 St\u00e4dten weltweit. Der Index basiert auf einer Erhebung der Baukosten, einer Analyse der Marktbedingungen sowie der fachlichen Einsch\u00e4tzung des weltweiten Expertenteams von Arcadis. Die Kosten werden anhand von Amsterdam indexiert, wobei Amsterdam auf 100 gesetzt wird. <\/p>\n
Arcadis ist das weltweit f\u00fchrende Unternehmen f\u00fcr datengest\u00fctzte, nachhaltige L\u00f6sungen in den Bereichen Planung, Ingenieurwesen und Beratung f\u00fcr nat\u00fcrliche und gebaute Verm\u00f6genswerte. Wir sind rund 34\u00a0000 Architekten, Datenanalysten, Planer, Ingenieure, Projektplaner sowie Fachleute f\u00fcr Wasserwirtschaft und Nachhaltigkeit, die eine gemeinsame Leidenschaft verbindet: die Lebensqualit\u00e4t zu verbessern. Im Rahmen unseres Einsatzes f\u00fcr eine Zukunft mit positiver Wirkung auf den Planeten arbeiten wir gemeinsam mit unseren Kunden daran, nachhaltige Projektentscheidungen zu treffen, digitale Innovationen mit menschlichem Erfindergeist zu verbinden sowie zukunftsorientierte Kompetenzen in den Bereichen Umwelt, Energie und Wasser, Geb\u00e4ude, Verkehr sowie Infrastruktur einzusetzen. Wir sind in \u00fcber 30 L\u00e4ndern t\u00e4tig und haben f\u00fcr das Jahr 2025 einen Bruttoumsatz von 4,9 Milliarden Euro ausgewiesen. www.arcadis.com<\/a> <\/p>\n