{"id":3783,"date":"2026-02-14T02:39:09","date_gmt":"2026-02-14T02:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/3783\/"},"modified":"2026-02-14T02:39:09","modified_gmt":"2026-02-14T02:39:09","slug":"so-findest-du-eine-stadtwohnung-in-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/3783\/","title":{"rendered":"So findest du eine Stadtwohnung in Z\u00fcrich"},"content":{"rendered":"

Du willst eine Stadtwohnung? Wir haben bei der Stadt Z\u00fcrich nachgefragt, wie du die besten Chancen hast.<\/p>\n

\"Wohnungen\"Beim Tramdepot Hard bietet die Stadt insgesamt 193 Wohnungen an. – Ts\u00fcri.ch \/ Isabel Brun<\/p>\n

In diesen Tagen k\u00f6nnen sich gl\u00fcckliche Z\u00fcrcherinnen und Z\u00fcrcher \u00fcber einen st\u00e4dtischen Mietvertrag freuen. F\u00fcr die dritte Vermietungsrunde in der Wohnsiedlung Tramdepot Hard im Kreis 5 erhalten einige Bewerberinnen und Bewerber zurzeit einen positiven Bescheid.<\/p>\n

Dabei werden weitaus mehr Interessierte leer ausgehen. Voraussichtlich im M\u00e4rz werden sie eine Absage erhalten, nachdem alle Mietvertr\u00e4ge dieser Etappe unterzeichnet sind.<\/p>\n

Durchschnittlich bewerben sich tausend Personen auf eine freie st\u00e4dtische Wohnung, wie die Stadt auf Anfrage bekannt gibt. Die Kreativit\u00e4t der Bewerbenden kennt dabei keine Grenzen. Aufwendige Bewerbungsdossiers, herzerw\u00e4rmende Briefe oder sogar ein selbstgebautes Modell vom Lochergut<\/a> erh\u00e4lt die Stadt.<\/p>\n

Wie kommst du also auch noch zu einer Stadtwohnung? Wir haben bei der Liegenschaftsverwaltung nachgefragt.<\/p>\n

1. Wer hat \u00fcberhaupt eine Chance?<\/p>\n

Bei der Wohnungsbesichtigung<\/a> bestimmt der Zufallsgenerator. Die Anzahl der Besichtigungen wird auf 30 Personen beschr\u00e4nkt. Wenn du dich danach bewerben darfst, gibt es klare Auswahlkriterien.<\/p>\n

\"WohnungDurchschnittlich bewerben sich tausend Personen auf eine freie st\u00e4dtische Wohnung. (Symbolbild) – keystone<\/p>\n

Die Bewerbungen m\u00fcssen s\u00e4mtliche Mietbedingungen erf\u00fcllen, etwa die Vorgaben zu Einkommen, Verm\u00f6gen und Mindestbelegung. Zus\u00e4tzlich wird die soziale Durchmischung in der Wohnsiedlung ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Personen, die mit Minderj\u00e4hrigen zusammenleben, haben Vorrang. Auch wird darauf geachtet, wie dringend du eine Wohnung suchst, ob du Angeh\u00f6rige pflegst oder eigene Kinder betreust, die bereits im Quartier wohnen<\/a>.<\/p>\n

2. Was, wenn deine Mitbewohnerin auszieht oder du dich von deinem Freund trennst?<\/p>\n

\u00c4ndert sich die Zusammensetzung des Haushalts w\u00e4hrend des Bewerbungsverfahrens so, dass diese Voraussetzungen nicht mehr erf\u00fcllt sind, wird die Bewerbung nicht weiter ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Machen dir die hohen Mieten in St\u00e4dten Sorgen?<\/p>\n

1Ja.<\/p>\n

2Nein.<\/p>\n

Auch nach dem Einzug gilt: \u00c4ndert sich der Haushalt, zum Beispiel durch eine Trennung, m\u00fcssen die Vorgaben zur Belegung und zu den finanziellen Voraussetzungen weiterhin eingehalten werden.<\/p>\n

3. Lohnt sich ein aufwendiges Bewerbungsdossier?<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Bewerbungsdossiers f\u00fchren grunds\u00e4tzlich nicht zu besseren Chancen gegen\u00fcber Bewerbenden<\/a> ohne solche Unterlagen. Sie k\u00f6nnen jedoch insbesondere bei komplexeren pers\u00f6nlichen oder wirtschaftlichen Situationen helfen, die Umst\u00e4nde besser darzustellen, als dies nur \u00fcber die \u00fcbrigen eingeforderten Formulare m\u00f6glich ist. Dadurch kann die Stadt die Situation im Einzelfall besser nachvollziehen und beurteilen.<\/p>\n

4. Wird das Einkommen auch nach dem Einzug kontrolliert?<\/p>\n

Nach dem Einzug gibt es keine regelm\u00e4ssigen Einkommenskontrollen bei einzelnen Mieterinnen und Mietern von freitragenden Wohnungen. Die Stadt \u00fcberpr\u00fcft die Einhaltung der 15-Prozent-Quote \u00fcber anonymisierte Steuerdaten. Bei h\u00f6chstens 15 Prozent aller Mietverh\u00e4ltnisse darf das steuerbare Einkommen h\u00f6her sein als 70\u2019000 Franken<\/a> und gleichzeitig h\u00f6her als das Sechsfache des Bruttomietzinses.<\/p>\n

Daf\u00fcr wird der Durchschnitt der auswertbaren Wohnungen<\/a> \u00fcber drei Jahre berechnet. Die Quote gilt als eingehalten, wenn der Dreijahresdurchschnitt die Vorgaben erf\u00fcllt.<\/p>\n

\"Wohnung\"Bei der Wohnungsbesichtigung bestimmt der Zufallsgenerator. (Symbolbild) – keystone<\/p>\n

Einzelfallpr\u00fcfungen erfolgen nur, wenn die 15-Prozent-Quote \u00fcberschritten wird. Die \u00dcberpr\u00fcfung der Quote erfolgt durch Liegenschaften Stadt Z\u00fcrich alle zwei Jahre.<\/p>\n

5. Wirst du rausgeworfen, wenn du nach einem Jobwechsel oder einer Bef\u00f6rderung zu viel verdienst?<\/p>\n

Wenn es zur Einhaltung der 15-Prozent-Quote n\u00f6tig ist, kann von betroffenen Haushalten ein Wohnungswechsel verlangt werden. Liegt das massgebende Haushaltseinkommen \u00fcber 230\u2019000 Franken<\/a>, kann das Mietverh\u00e4ltnis ohne Ersatzangebot gek\u00fcndigt werden.<\/p>\n

K\u00fcndigungen w\u00fcrden mit den Haushalten mit den h\u00f6chsten Einkommen beginnen. Bisher wurde aus diesem Grund keine Mietpartei gek\u00fcndigt.<\/p>\n

Hinweis: Dieser Artikel ist zuerst bei \u00abTs\u00fcri.ch\u00bb erschienen. Autor Yann Bartal ist Redaktor beim Z\u00fcrcher Stadtmagazin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Du willst eine Stadtwohnung? Wir haben bei der Stadt Z\u00fcrich nachgefragt, wie du die besten Chancen hast. Beim…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3784,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[1999,2001,2000,45,1732,1998,613,2002,104],"class_list":{"0":"post-3783","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-zuerich","8":"tag-chancen","9":"tag-miete","10":"tag-mietvertraege","11":"tag-schweiz","12":"tag-stadt","13":"tag-stadtwohnung","14":"tag-wohnen","15":"tag-wohnungsnot","16":"tag-zuerich"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3783"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3783\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}