![\"\"](\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Gaswerkareal-zVg-scaled.png\")
<\/a>So sieht das Gaswerkareal derzeit aus (Bild: Stadt Bern)<\/p>\nDie Stadt Bern startet parallel die Ausschreibung von Baufeldern auf dem Mittelfeld und dem Gaswerkareal. Insgesamt sollen im Gebiet Wohnungen f\u00fcr rund 4.000 Menschen entstehen. \u00abGefragt sind innovative Nutzungs- und Betriebskonzepte, welche Bezug nehmen auf die bestehenden Strategien und \u00f6rtlichen Gegebenheiten\u00bb, heisst es. Die Stadt hat den Baurechtszins auf 30 Franken pro Quadratmeter oberirdischer Geschossfl\u00e4che beim Mittelfeld und auf 26,50 CHF\/qm beim Gaswerkareal festgesetzt.<\/p>\n
Auf dem Viererfeld und dem angrenzenden Mittelfeld in der hinteren L\u00e4nggasse soll ein neues Quartier mit insgesamt rund 1.100 Wohnungen entstehen. Der Stadtrat entschieden, das gesamte Mittelfeld an gemeinn\u00fctzige Bautr\u00e4gerschaften abzugeben und diese Etappe zu priorisieren. Die nun ausgeschriebene zweite Etappe auf dem Mittelfeld umfasst insgesamt neun Baufelder in zwei Clustern (Nord und S\u00fcd) mit einer oberirdischen Geschossfl\u00e4che von total rund 27.000 qm. Die Baufelder werden im Baurecht vergeben.<\/p>\n
Wohnungen auf Gaswerkareal weit \u00fcberwiegend preisg\u00fcnstig<\/p>\n
Auf dem Gaswerkareal sollen dereinst 300 bis 500 neue Wohnungen entstehen \u2013 davon mindestens die H\u00e4lfte durch gemeinn\u00fctzige Tr\u00e4gerschaften und mindestens ein weiterer Viertel preisg\u00fcnstig realisiert. Mit der Ausschreibung von drei Baufeldern im Sektor \u00abNord\u00bb und dem gesamten Sektor \u00abS\u00fcd\u00bb werden alle Baufelder f\u00fcr gemeinn\u00fctzige Bautr\u00e4gerschaften zu Beginn der Entwicklung ausgeschrieben. Der Fokus beim Sektor \u00abNord\u00bb, zwischen Monbijoubr\u00fccke, Gaskessel und Parkanlage, liegt auf einem \u00ablebendigen, urbanen Quartier\u00bb mit hoher baulicher Verdichtung und Nutzungsdichte. Beim Sektor \u00abS\u00fcd\u00bb, welcher von Wald umgeben ist, steht familienfreundliches Wohnen im Zentrum. Die oberirdische Geschossfl\u00e4che der ausgeschriebenen Baufelder betr\u00e4gt gem\u00e4ss Richtprojekt insgesamt rund 28.000 qm.<\/p>\n
Die interessierten Bautr\u00e4gerschaften k\u00f6nnen ihr Bewerbungsdossier bis zum 7. September einreichen. Der Vergabeentscheid soll im Dezember 2026 erfolgen. Im Anschluss beginnen die gemeinn\u00fctzigen Bautr\u00e4gerschaften mit ihren Projektentwicklungen.<\/p>\n
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