{"id":80449,"date":"2026-04-12T05:20:21","date_gmt":"2026-04-12T05:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/80449\/"},"modified":"2026-04-12T05:20:21","modified_gmt":"2026-04-12T05:20:21","slug":"seit-18-jahren-in-mietwohnung-anspruch-auf-neuen-anstrich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/80449\/","title":{"rendered":"Seit 18 Jahren in Mietwohnung: Anspruch auf neuen Anstrich?"},"content":{"rendered":"

Die W\u00e4nde sind nach Jahren verf\u00e4rbt \u2013 doch muss die Vermieterin neu streichen? Rechtsanw\u00e4ltin Sarah Schl\u00e4ppi erkl\u00e4rt, wann ein Anspruch besteht.<\/p>\n

\"FrauDr. Sarah Schl\u00e4ppi ist Rechtsanw\u00e4ltin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin bei Bracher & Partner. – zVg<\/p>\n

Seit 18 Jahren wohne ich mit meiner Familie in der gleichen Wohnung, bezahle jeden Monat p\u00fcnktlich unsere Miete und jetzt das: Die Verwaltung will unserem Wunsch nicht nachkommen, die W\u00e4nde in den Schlafzimmern neu zu streichen. Darf meine Vermieterin<\/a> das?<\/p>\n

Ist dir beim Streichen schon einmal ein Farbfehler passiert?<\/p>\n

1Ja.<\/p>\n

2Nein.<\/p>\n

Ja. Auch nach vielen Jahren in derselben Wohnung besteht kein automatischer Anspruch darauf, dass die Vermieterin<\/a> die W\u00e4nde neu streichen l\u00e4sst.<\/p>\n

Entscheidend ist nach schweizerischem Mietrecht<\/a> nicht die Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses, sondern der tats\u00e4chliche Zustand der W\u00e4nde.<\/p>\n

Ein Anspruch auf Neuanstrich besteht nur, wenn ein Mangel vorliegt, der \u00fcber die normale Abnutzung<\/a> hinausgeht und die Wohnqualit\u00e4t sp\u00fcrbar und erheblich beeintr\u00e4chtigt.<\/p>\n

\"Wandfarbe\"Auch nach Jahren besteht kein automatischer Anspruch auf einen neuen Anstrich. (Symbolbild) – Depositphotos<\/p>\n

Eine altersbedingte, gew\u00f6hnliche Verf\u00e4rbung der W\u00e4nde gilt in der Regel nicht als solcher Mangel. Diese kleinen Ausbesserungen und Reinigungen geh\u00f6ren zum gew\u00f6hnlichen Unterhalt und m\u00fcssen vom Mieter selbst vorgenommen werden.<\/p>\n

Hingegen stellen unansehnliche Schatten an den W\u00e4nden, abbl\u00e4tternde Tapeten sowie gut sichtbare Risse in der Decke mietrechtliche M\u00e4ngel dar, welche die Vermieterin ausbessern lassen muss.<\/p>\n

Dr. iur. Sarah Schl\u00e4ppi (*1983) ist Rechtsanw\u00e4ltin, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin und Verwaltungsr\u00e4tin bei Bracher & Partner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die W\u00e4nde sind nach Jahren verf\u00e4rbt \u2013 doch muss die Vermieterin neu streichen? Rechtsanw\u00e4ltin Sarah Schl\u00e4ppi erkl\u00e4rt, wann…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80450,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[30],"tags":[22497,125,18643,22494,22496,22493,45,22495],"class_list":["post-80449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bern","tag-anspruch","tag-bern","tag-mieter","tag-mietrecht","tag-neuanstrich","tag-sarah-schlaeppi","tag-schweiz","tag-waende"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_de\/116390050002540275","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80449"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80449\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}