Le recul des logements vacants observé depuis cinq ans devrait prendre fin cette année, selon une étude publiée jeudi par Wüest Partner. Actuellement, le nombre de biens proposés dépasse à nouveau les 100’000. Au cours des derniers douze mois, 52’000 logements ont été autorisés à la construction, du jamais vu depuis 2018. Cette progression est due au marché locatif, mais pourtant, malgré cette évolution favorable, les loyers poursuivent leur tendance à la hausse.
« On peut penser qu’il s’agit d’un paradoxe parce qu’il y a plusieurs signaux qui actuellement vont plutôt dans le sens d’une détente, mais il faut bien prendre en compte le fait qu’on part d’une situation de départ qui est extrêmement déséquilibrée », déclare Corinne Dubois, économiste, experte chez Wüest Partner et co-auteure de l’étude, dans La Matinale de la RTS. « Donc, même si l’offre s’est un petit peu stabilisée, voire très légèrement redressée, on est quand même encore à un niveau très faible. Et c’est principalement pour cette raison que ça ne se reflète pas, en tout cas pas encore, dans l’évolution des loyers. »
Au premier semestre, les prix des logements sur le marché ont progressé de 1% en moyenne. Alors qu’avec la baisse du taux d’intérêt hypothécaire de référence, les prix des loyers déjà existants, eux, ont reculé de 0,4%. Résultat, l’écart se creuse entre les ménages qui restent dans leur logement et qui paient moins et ceux qui déménagent et qui paient plus que jamais. Pas de quoi donc inciter à déménager et à fluidifier ainsi le marché immobilier suisse.
>> Les précisions dans La Matinale : Malgré une hausse des logements vacants, les loyers continuent d’augmenter / La Matinale / 1 min. / aujourd’hui à 06:16