A Genève, le nouveau quartier Quai Vernets, situé sur le site de l’ancienne caserne militaire, est prêt à accueillir ses premiers habitants. Cette étape initiale, inaugurée officiellement vendredi, offre 771 logements répartis entre un îlot d’immeubles et une tour de 26 étages.

L’îlot de briques rouges compte 515 logements répartis sur neuf étages. Cet ensemble imposant, organisé autour d’une cour intérieure, comprend aussi au rez-de-chaussée des commerces, des activités culturelles et des équipements publics, dont une crèche et une maison de quartier. Les premiers habitants emménagent dès vendredi.

Juste à côté, la tour Atura, au pied de laquelle coule l’Arve, comprend 256 logements. Avec ses 86 mètres de haut, il s’agit de la plus haute tour résidentielle du canton. Les premiers emménagements débuteront dès le 1er mai. Quai Vernets devient ainsi le premier quartier habité du grand projet Praille-Acacias-Vernets (PAV).

« Il a fallu plus de treize ans de travail », a relevé Sophie Heu Reignier, directrice de l’agence genevoise de Losinger Marazzi, l’entreprise qui a copiloté l’équipe d’investisseurs. Initié par le Canton, propriétaire du foncier, Quai Vernets est doté de sept maîtres d’ouvrage, dont la Coopérative de l’habitat associatif (CODHA), des caisses de pensions et des assurances.

Une vue de l'ensemble des bâtiments du projet Quai Vernets, lors de l'inauguration officielle de la première étape du projet immobilier, le vendredi 27 mars 2026 a Genève. [KEYSTONE - LAURENT MERLET] Une vue de l’ensemble des bâtiments du projet Quai Vernets, lors de l’inauguration officielle de la première étape du projet, le vendredi 27 mars 2026 à Genève. [KEYSTONE – LAURENT MERLET] Faire vivre

Ce chantier titanesque a compté jusqu’à 500 personnes sur site et jusqu’à sept grues installées simultanément. Chaque étage de la tour Atura a été réalisé en seulement dix jours avec 1428 pièces de façades préfabriquées posées en quatorze mois de gros œuvre. Les logements ont pu être livrés dans les temps. Il faudra toutefois attendre la rentrée 2027 pour que l’école prévue soit opérationnelle.

Tous les appartements sont proposés en location. Il n’y a pas de PPE dans cette partie du PAV. Deux tiers des logements sont d’utilité publique. L’objectif étant de proposer des appartements pour des familles, des actifs, des étudiants et des seniors. Reste ensuite à faire vivre ce quartier. Une gérance centrale a été prévue à cet effet pour organiser et encourager le vivre ensemble.

Les prochaines étapes de Quai Vernets sont déjà en cours. Un autre îlot de 584 logements sera prêt en automne 2027. La dernière portion est prévue pour 2029. Il s’agit d’un bâtiment de l’Université de Genève (UNIGE) qui accueillera 3000 étudiants.

Vertige

A terme, le quartier comptera 1355 logements. « Une telle densité peut donner le vertige: il nous incombe de l’accompagner en offrant des espaces de respiration à la population », a relevé Marjorie de Chastonay, cheffe du Département de l’aménagement de la Ville de Genève. Et de rappeler le réaménagement d’une voie verte le long de l’Arve et la végétalisation du parking de la patinoire des Vernets.

Récemment arrivé à la tête du Département du territoire (DT), le conseiller d’Etat Nicolas Walder, était très heureux de l’inauguration de « cette première pièce d’un puzzle bien plus grand ». Il imagine même que, d’ici quelques dizaines d’années, la tour Atura, qui a été la cible de critiques en raison de son impact sur le paysage, pourrait être classée au patrimoine.

ats/hkr