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Mon toit ma bataille \/ Temps pr\u00e9sent \/ 47 min. \/ hier \u00e0 20:11 12’000 b\u00e2timents concern\u00e9s \u00e0 Gen\u00e8ve<\/p>\nAu nom de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, des centaines de locataires de Suisse romande perdent leur logement. \u00c0 Gen\u00e8ve comme \u00e0 Lausanne, les r\u00e9siliations massives de baux se multiplient pour r\u00e9novation, sur fond de p\u00e9nurie aigu\u00eb d’appartements.<\/p>\n
Ils ont re\u00e7u la lettre recommand\u00e9e comme un coup de massue. \u00c0 Gen\u00e8ve, 107 locataires du boulevard Carl-Vogt ont vu leur bail r\u00e9sili\u00e9 en janvier.<\/p>\n
\u00c0 Lausanne, 16 familles du chemin de Monribeau ont connu le m\u00eame sort il y a pr\u00e8s d’un an. Le motif invoqu\u00e9 par les r\u00e9gies: des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques d’ampleur, jug\u00e9es incompatibles avec le maintien des habitants sur place.<\/p>\n
>> Voir l’\u00e9mission compl\u00e8te de Temps Pr\u00e9sent\u00a0: Mon toit ma bataille \/ Temps pr\u00e9sent \/ 47 min. \/ hier \u00e0 20:11 12’000 b\u00e2timents concern\u00e9s \u00e0 Gen\u00e8ve<\/p>\n
Pour respecter l’objectif de neutralit\u00e9 carbone fix\u00e9 \u00e0 2050, la Suisse doit assainir l’ensemble de son parc immobilier. Rien qu’\u00e0 Gen\u00e8ve, 12’000 b\u00e2timents sont concern\u00e9s. Une obligation que les milieux immobiliers pr\u00e9sentent comme une contrainte forte.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Habituellement, nous pr\u00e9voyons des amortissements sur 20 \u00e0 25 ans. L\u00e0, on doit imm\u00e9diatement r\u00e9aliser toute une s\u00e9rie de travaux. Ce n’est pas un effet d’aubaine, c’est un effort qui est demand\u00e9 aux propri\u00e9taires\u00a0\u00bb, plaide Christophe Aumeunier, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la Chambre genevoise immobili\u00e8re, jeudi au micro de Temps Pr\u00e9sent.<\/p>\n
L’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9silier les baux, c’est de pouvoir \u00e9tablir de nouveaux contrats au moment de la remise en location<\/p>\n
Fabrice Berney, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de l’Asloca Vaud <\/p>\n
Les d\u00e9fenseurs des locataires ne l’entendent pas ainsi. Pour Fabrice Berney, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de l’Asloca Vaud, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sert souvent de pr\u00e9texte: \u00ab\u00a0Les bailleurs pourraient tout \u00e0 fait laisser les locataires en place. Mais l’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9silier les baux, c’est de pouvoir \u00e9tablir de nouveaux contrats au moment de la remise en location\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Des loyers qui ont bondi de 32%<\/p>\n
Traduction: des hausses de loyer imm\u00e9diates, l\u00e0 o\u00f9 la loi limiterait l’augmentation pendant cinq ans en cas de maintien des occupants. En vingt ans, les loyers suisses ont bondi de 32%.<\/p>\n
C’est ma grotte, ma protection. J’appelle \u00e7a mon paradis<\/p>\n
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Colette, 70 ans, locataire expuls\u00e9e de son appartement <\/p>\n
La douleur est d’autant plus vive que l’attachement au logement d\u00e9passe le contrat. Colette, 70 ans, vit depuis pr\u00e8s d’un demi-si\u00e8cle dans son 4 pi\u00e8ces de Carl-Vogt, qu’elle loue moins de mille francs par mois. \u00ab\u00a0C’est ma grotte, c’est ma protection. J’appelle \u00e7a mon paradis\u00a0\u00bb, confie cette artiste.<\/p>\n
Maril\u00e8ne et Jeannot, ses voisins, y ont pass\u00e9 32 ans. \u00c0 Monribeau, Dominique, 62 ans, prend des m\u00e9dicaments pour dormir depuis qu’elle a re\u00e7u son cong\u00e9.<\/p>\n
Une issue encore possible<\/p>\n
Trouver un toit ailleurs rel\u00e8ve du casse-t\u00eate. Le taux de vacance n’atteint que 0,34% dans le canton de Gen\u00e8ve, moins de 1% dans celui de Vaud. Et aucune obligation l\u00e9gale n’impose aux propri\u00e9taires d’accompagner les locataires dans leur relogement.<\/p>\n
Une issue reste pourtant possible. Aux tours de la Rouvraie, sur les hauts de Lausanne, 160 r\u00e9siliations notifi\u00e9es en 2018 par UBS avaient provoqu\u00e9 un choc \u00e9quivalent.<\/p>\n
Constitu\u00e9s en association, les habitants ont men\u00e9 quatre ans de n\u00e9gociations. R\u00e9sultat: les cong\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s et la majorit\u00e9 des locataires ont pu rester sur place, d\u00e9plac\u00e9s quelques semaines seulement le temps des travaux. Une exception qui inspire aujourd’hui les collectifs mobilis\u00e9s \u00e0 Carl-Vogt et Monribeau.<\/p>\n