Un couple de retrait\u00e9s t\u00e9moigne dans l’\u00e9mission On en parle: malgr\u00e9 des rentes AVS, des \u00e9conomies et aucun probl\u00e8me financier, leur dossier est syst\u00e9matiquement refus\u00e9 par les r\u00e9gies immobili\u00e8res. Les a\u00een\u00e9s sont-ils discrimin\u00e9s sur le march\u00e9 du logement? Quelles solutions peut-on leur apporter? L’Asloca donne quelques pistes.<\/p>\n
Selon l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement, seuls 2% des plus de 75 ans ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 en 2022. Ce taux particuli\u00e8rement bas s’explique notamment par les prix \u00e9lev\u00e9s des loyers actuels et les barri\u00e8res num\u00e9riques qui les d\u00e9savantagent face \u00e0 la population plus jeune.<\/p>\n
Cela fait deux ans qu’un couple de retrait\u00e9s vaudois, souhaitant rester anonyme, est \u00e0 la recherche d’un petit appartement adapt\u00e9 \u00e0 ses besoins. Leurs rentes AVS sont suffisantes, ils poss\u00e8dent des \u00e9conomies et n’ont ni dette, ni poursuite. Pourtant, leur dossier est syst\u00e9matiquement refus\u00e9 avec cet argument: leur revenu ne suffit pas.<\/p>\n
St\u00e9r\u00e9otypes de revenus et de sant\u00e9<\/p>\n
Les seniors seraient-ils discrimin\u00e9s sur le march\u00e9 du logement? Oui, selon la F\u00e9d\u00e9ration des associations des retrait\u00e9s et de l’entraide en Suisse (FARES). La F\u00e9d\u00e9ration a d’ailleurs lanc\u00e9 une p\u00e9tition contre la discrimination li\u00e9e \u00e0 l’\u00e2ge. Bea Heim, sa pr\u00e9sidente, explique \u00e0 l’\u00e9mission On en parle que, sur le march\u00e9 du logement, les a\u00een\u00e9s sont victimes de st\u00e9r\u00e9otypes li\u00e9s notamment \u00e0 leur sant\u00e9. R\u00e9sultat: les propri\u00e9taires choisissent des candidats jug\u00e9s moins risqu\u00e9s.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Il y a un probl\u00e8me g\u00e9n\u00e9ral de tension sur le march\u00e9 du logement. Et puis quand vous arrivez \u00e0 l’\u00e2ge de la retraite, vos revenus ont tendance \u00e0 baisser. Les bailleurs ont tellement de choix par rapport aux candidats qui postulent pour des appartements qu’ils vont prendre les dossiers les plus favorables \u00e9conomiquement\u00a0\u00bb, confirme \u00e0 On en parle Carole Wahlen, avocate sp\u00e9cialiste en droit du bail et pr\u00e9sidente de l’Asloca Vaud. Selon elle, la r\u00e9siliation d’un bail peut s’av\u00e9rer \u00eatre une catastrophe pour ces locataires de longue date, qui avaient jusqu’alors des loyers en dessous de ceux du march\u00e9 actuel.<\/p>\n
Mais ce n’est pas tout: \u00ab\u00a0Peut-\u00eatre que les bailleurs se disent que si ces personnes restent dans le logement et d\u00e9c\u00e8dent \u00e0 un moment ou \u00e0 un autre, le bail va passer de par la loi \u00e0 leurs descendants, ce qui ne les arrange pas\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Dans le cas du couple de retrait\u00e9s, les finances ne sont pourtant pas un probl\u00e8me, mais le couple essuie quand m\u00eame des refus syst\u00e9matiques. Que peuvent-ils faire? \u00ab\u00a0Peut-\u00eatre qu’une reprise de bail pourrait aider. Si un locataire cherche \u00e0 partir avant le d\u00e9lai de son contrat et doit trouver un rempla\u00e7ant, un dossier pourrait peut-\u00eatre mieux passer\u00a0\u00bb, r\u00e9pond Carole Wahlen.<\/p>\n
Un probl\u00e8me de fond<\/p>\n
Pour l’avocate, le probl\u00e8me provient avant tout du prix des loyers, qui a explos\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es: \u00ab\u00a0Les personnes \u00e2g\u00e9es restent dans des logements trop grands, qui pourraient accueillir des familles, parce qu’elles n’ont pas d’autre possibilit\u00e9. Cela touche les a\u00een\u00e9s, mais aussi toutes les cat\u00e9gories de la population, puisqu’on a constat\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es que la population suisse ne d\u00e9m\u00e9nage plus, en tout cas dans les zones urbaines. Les gens restent dans des appartements qui ne leur conviennent pas forc\u00e9ment par difficult\u00e9 \u00e0 trouver quelque chose ou par crainte de ne pas retrouver\u00a0\u00bb.<\/p>\n