Implant\u00e9e dans le prolongement du c\u0153ur historique de Marseillan, la r\u00e9sidence \u00ab\u00a0Mid\u00e9a\u00a0\u00bb b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un emplacement recherch\u00e9, \u00e0 environ 10 minutes \u00e0 pied du centre-ville et du port de plaisance, et \u00e0 15 minutes des plages.<\/p>\n
D\u00e9velopp\u00e9e sur deux niveaux, et un R+1, la r\u00e9sidence privil\u00e9gie une architecture contemporaine, sobre et lumineuse, qui s\u2019int\u00e8gre naturellement dans son environnement m\u00e9diterran\u00e9en, avec des am\u00e9nagements paysagers compos\u00e9s d\u2019essences locales. <\/p>\n
\u00ab\u00a0Avec Mid\u00e9a, nous proposons une op\u00e9ration en phase avec les attentes du territoire, en offrant des logements accessibles, bien situ\u00e9s et con\u00e7us dans une logique de p\u00e9rennit\u00e9. Ce programme illustre \u00e9galement l\u2019attractivit\u00e9 r\u00e9sidentielle croissante de communes comme Marseillan, qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un cadre de vie recherch\u00e9 entre littoral et bassin d\u2019emploi\u00bb, pr\u00e9cise\u00a0Pierre Cabrol, Directeur R\u00e9gional Cogedim Occitanie.<\/p>\n
Des T2 et T3 avec ext\u00e9rieur, d\u00e8s 169 000 \u20ac<\/p>\n
L\u2019ensemble comprend 61 logements, dont 40 propos\u00e9s \u00e0 la vente (en accession ou pour de l\u2019investissement) et 21 logements sociaux, permettant une certaine diversit\u00e9 de profils.<\/p>\n
Les logements, r\u00e9partis en 18 T2 et 22 T3, ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9s pour s\u2019adapter aux modes de vie actuels, avec des plans fonctionnels et \u00e9volutif ainsi qu\u2019une attention particuli\u00e8re \u00e0 la luminosit\u00e9. Tous disposent d\u2019un espace ext\u00e9rieur, balcon ou terrasse, qui prolonge les espaces de vie. La r\u00e9sidence propose \u00e9galement des \u00e9quipements pratiques, comme des stationnements ext\u00e9rieurs, un local v\u00e9los et des acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9s.<\/p>\n
A titre d\u2019exemple, un appartement T2 est propos\u00e9 \u00e0 partir de 169\u202f000\u20ac, et un T3 \u00e0 partir de 209 000\u20ac.\u00a0<\/p>\n
Un projet r\u00e9sidentiel con\u00e7u pour allier performance environnementale et qualit\u00e9 d\u2019usage<\/p>\n
La r\u00e9sidence \u00ab\u00a0Mid\u00e9a\u00a0\u00bb est con\u00e7ue conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation environnementale RE2020 \u2013 seuil 2028, traduisant un niveau de performance sup\u00e9rieur aux exigences actuelles en mati\u00e8re de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. <\/p>\n
Les logements b\u00e9n\u00e9ficieront par ailleurs de la certification NF Habitat, garantissant un haut niveau de qualit\u00e9 globale, notamment en mati\u00e8re de confort thermique et acoustique, ainsi que de ma\u00eetrise des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/p>\n
\u00ab\u00a0Cette approche s\u2019inscrit dans la volont\u00e9 de Cogedim de proposer des logements \u00e0 la fois durables, performants et adapt\u00e9s aux enjeux climatiques. Cette performance se traduit concr\u00e8tement par un confort accru au quotidien et une meilleure ma\u00eetrise des charges pour les habitants\u00a0\u00bb, poursuit Pierre Cabrol.<\/p>\n
Primo-acc\u00e9dants : Cogedim met en avant son dispositif Access<\/p>\n
Dans un contexte de tension croissante sur l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, notamment pour les primo-acc\u00e9dants, la r\u00e9sidence \u201cMid\u00e9a\u201d int\u00e8gre le dispositif Access\u00a0d\u00e9velopp\u00e9 par Cogedim, visant \u00e0 lever les principaux freins \u00e0 l\u2019achat (niveau d\u2019apport, financement, s\u00e9curisation du parcours).<\/p>\n
Access est un dispositif lanc\u00e9 en 2024 qui a pour but de rendre le logement v\u00e9ritablement accessible aux primo-acc\u00e9dants. En s\u2019appuyant sur des partenariats strat\u00e9giques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit pr\u00e9f\u00e9rentielles et des taux n\u00e9goci\u00e9s \u00e0 ses futurs clients acqu\u00e9reurs. L\u2019ensemble de ces mesures permet d\u2019atteindre, avec une partie du pr\u00eat en Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ), un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat global actualis\u00e9, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.<\/p>\n
De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les int\u00e9r\u00eats intercalaires, permettant ainsi aux clients de n\u2019avoir aucune d\u00e9pense jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s. Ainsi, les primo-acc\u00e9dants peuvent devenir propri\u00e9taires m\u00eame sans apport : ils ne versent qu\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie de 500 \u20ac \u00e0 la r\u00e9servation puis n\u2019ont plus rien \u00e0 payer avant d\u2019emm\u00e9nager. L\u2019acqu\u00e9reur ne commence ainsi \u00e0 rembourser son cr\u00e9dit qu\u2019au moment de la remise de cl\u00e9s et le montant des mensualit\u00e9s est proche, voire \u00e9quivalent, au prix d\u2019un simple loyer.\u00a0<\/p>\n
Des logements accessibles gr\u00e2ce \u00e0 une conception optimis\u00e9e et responsable<\/p>\n
En plus d\u2019une offre de financement innovante et attractive, Access fait \u00e9voluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable :<\/p>\n
R\u00e9duction du co\u00fbt au m\u00b2 : conception g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019immeuble optimis\u00e9e, chasse aux co\u00fbts inutiles, limitation stricte des co\u00fbts de fonctionnement et de la marge de promotion ;<\/p>\n
R\u00e9duction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m\u00b2 inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l\u2019habitabilit\u00e9 des appartements (optimisation des circulations, de l\u2019ameublement et des espaces ext\u00e9rieurs).<\/p>\n
\u00ab\u00a0Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d\u2019achat des Fran\u00e7ais\u00a0\u00bb, ajoute Pierre Cabrol.<\/p>\n
Investisseurs : une offre tourn\u00e9e vers le locatif<\/p>\n
Mid\u00e9a constitue \u00e9galement une opportunit\u00e9 patrimoniale s\u00e9curis\u00e9e pour les investisseurs. En fonction de leur profil et de leurs objectifs patrimoniaux, Cogedim permet aux bailleurs priv\u00e9s de choisir entre diff\u00e9rents dispositifs, dont le nouveau Jeanbrun\/statut du bailleur priv\u00e9, qui peut \u00eatre associ\u00e9 au dispositif LLI (Logement Locatif Interm\u00e9diaire).<\/p>\n
L\u2019ensemble des dispositifs sont packag\u00e9s dans une offre, nomm\u00e9e Avantages, qui permet aux acqu\u00e9reurs de b\u00e9n\u00e9ficier non seulement d\u2019un accompagnement mais aussi d\u2019une offre commerciale incluant des services, tels que la gestion locative et la garantie loyers impay\u00e9s, la prise en charge par Cogedim des frais de notaire et de la cuisine \u00e9quip\u00e9e.<\/p>\n
Cet article vous a aid\u00e9 ? <\/p>\n
\n Rejoignez la communaut\u00e9 MySweet\n <\/p>\n
\t\tCoucou, c’est nous… les sweet Cookies ! \ud83c\udf6a<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
On adore que vous soyez gourmand de nos contenus. Mais pour rendre votre visite encore plus sweet, on aimerait vous accompagner avec quelques cookies \u2014 promis, ils sont sans calories. \u00c7a vous dit ?<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Vous vous demandez pourquoi on vous sert des cookies\u00a0? \ud83c\udf6a<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Compter nos visiteurs, c’est important !<\/p>\n
C\u2019est simple : on veut rendre votre exp\u00e9rience ici aussi sweet que nos contenus. Les cookies nous aident \u00e0 compter vos visites pour mieux comprendre vos pr\u00e9f\u00e9rences, \u00e0 vous chouchouter en vous proposant ce que vous aimez, et \u00e0 vous assurer de ne rien manquer. Et ne vous inqui\u00e9tez pas, ils sont toujours sans calories !<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tLe stockage ou l’acc\u00e8s technique est strictement n\u00e9cessaire \u00e0 la finalit\u00e9 l\u00e9gitime de permettre l’utilisation d’un service sp\u00e9cifique explicitement demand\u00e9 par l’abonn\u00e9 ou l’utilisateur, ou aux seules fins d’effectuer la transmission d’une communication sur un r\u00e9seau de communications \u00e9lectroniques.\n\t\t\t\t<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tThe technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.\n\t\t\t\t<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tThe technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.
\n\t\t\t\t\tLe stockage technique ou l’acc\u00e8s utilis\u00e9 exclusivement \u00e0 des fins statistiques anonymes. Sans assignation \u00e0 compara\u00eetre, conformit\u00e9 volontaire de la part de votre fournisseur de services Internet ou enregistrements suppl\u00e9mentaires provenant d’un tiers, les informations stock\u00e9es ou r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es \u00e0 cette seule fin ne peuvent g\u00e9n\u00e9ralement pas \u00eatre utilis\u00e9es pour vous identifier.\n\t\t\t\t<\/p>\n
\n\t\t\t\t\tLe stockage ou l’acc\u00e8s technique est n\u00e9cessaire pour cr\u00e9er des profils d’utilisateur afin d’envoyer de la publicit\u00e9 ou pour suivre l’utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web \u00e0 des fins de marketing similaires.\n\t\t\t\t<\/p>\n
Param\u00e9trez vos consentements<\/p>\n
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure exp\u00e9rience sur notre site web. Si vous continuez \u00e0 utiliser ce site, nous supposerons que vous en \u00eates satisfait.OK<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Implant\u00e9e dans le prolongement du c\u0153ur historique de Marseillan, la r\u00e9sidence \u00ab\u00a0Mid\u00e9a\u00a0\u00bb b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un emplacement recherch\u00e9, \u00e0 environ…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133461,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[34683,34684,1616,34685,34686,2260,34687,34688,34689,34690,34691,61,57,59,58,23,60,62],"class_list":{"0":"post-133460","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-sciences-et-technologies","8":"tag-accession-propriete","9":"tag-cogedim","10":"tag-immobilier","11":"tag-immobilier-neuf","12":"tag-investissement-locatif","13":"tag-logement","14":"tag-logement-neuf","15":"tag-pierre-cabrol","16":"tag-primo-accedants","17":"tag-ptz","18":"tag-residence-midea","19":"tag-science","20":"tag-science-and-technology","21":"tag-sciences","22":"tag-sciences-et-technologies","23":"tag-suisse","24":"tag-technologies","25":"tag-technology"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_fr\/116583078468453991","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133460\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}