L\u2019intelligence artificielle occupe aujourd\u2019hui le devant de la sc\u00e8ne. Pourtant, derri\u00e8re chaque mod\u00e8le de langage, chaque plateforme de streaming ou chaque campagne marketing pilot\u00e9e par les donn\u00e9es se cache une infrastructure beaucoup plus tangible : le datacenter. Longtemps consid\u00e9r\u00e9 comme un simple \u00e9quipement informatique, il devient d\u00e9sormais un actif strat\u00e9gique dont la valeur d\u00e9pend autant de l\u2019\u00e9nergie disponible que de la puissance de calcul qu\u2019il est capable d\u2019h\u00e9berger. Le rapport 2026 de CBRE consacr\u00e9 au march\u00e9 suisse met en \u00e9vidence cette profonde mutation.<\/p>\n
L\u2019\u00e8re du m\u00e9gawatt
La croissance des datacenters n\u2019est plus principalement limit\u00e9e par la disponibilit\u00e9 des terrains. L\u2019essor de l\u2019IA fait \u00e9merger une nouvelle contrainte : l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Les infrastructures capables d\u2019accueillir des charges de calcul intensives doivent disposer d\u2019une alimentation \u00e9lectrique robuste, de syst\u00e8mes de refroidissement performants et d\u2019une capacit\u00e9 d\u2019\u00e9volution suffisante pour absorber les prochaines g\u00e9n\u00e9rations de processeurs.<\/p>\n
Cette \u00e9volution change profond\u00e9ment la logique d\u2019investissement. L\u00e0 o\u00f9 la localisation constituait autrefois le principal crit\u00e8re de s\u00e9lection, ce sont d\u00e9sormais les ressources \u00e9nerg\u00e9tiques, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019eau pour le refroidissement et la conformit\u00e9 aux exigences r\u00e9glementaires qui d\u00e9terminent la valeur d\u2019un projet. Selon CBRE, ces facteurs deviennent les v\u00e9ritables moteurs de la comp\u00e9titivit\u00e9 des futurs datacenters.<\/p>\n
Pourquoi l\u2019IA change la conception des centres de donn\u00e9es
Les infrastructures con\u00e7ues pour h\u00e9berger des applications classiques ne r\u00e9pondent plus aux besoins de l\u2019intelligence artificielle g\u00e9n\u00e9rative. Les processeurs sp\u00e9cialis\u00e9s utilis\u00e9s pour entra\u00eener ou exploiter les grands mod\u00e8les de langage consomment beaucoup plus d\u2019\u00e9nergie et d\u00e9gagent une chaleur consid\u00e9rablement sup\u00e9rieure \u00e0 celle des serveurs traditionnels.<\/p>\n
Cette \u00e9volution conduit les op\u00e9rateurs \u00e0 d\u00e9velopper des datacenters dits \u00ab\u00a0high density\u00a0\u00bb, capables d\u2019accueillir une puissance informatique tr\u00e8s concentr\u00e9e. Les b\u00e2timents deviennent plus techniques, parfois multi-\u00e9tages, avec des contraintes d\u2019ing\u00e9nierie renforc\u00e9es concernant la structure, la ventilation ou encore le refroidissement liquide, qui tend \u00e0 remplacer progressivement les syst\u00e8mes \u00e0 air dans certaines installations. Le b\u00e2timent informatique devient ainsi un v\u00e9ritable ouvrage industriel.<\/p>\n
Zurich renforce son statut de hub num\u00e9rique
Cette transformation profite avant tout \u00e0 Zurich. La r\u00e9gion concentre d\u00e9j\u00e0 pr\u00e8s des deux tiers de la capacit\u00e9 nationale et accueille les principales zones de disponibilit\u00e9 des grands fournisseurs de cloud. Cette concentration ne rel\u00e8ve pas uniquement de la g\u00e9ographie. Elle r\u00e9sulte d\u2019un effet d\u2019\u00e9cosyst\u00e8me : plus une r\u00e9gion rassemble d\u2019op\u00e9rateurs, de r\u00e9seaux de fibre optique et de points d\u2019\u00e9change Internet, plus elle attire de nouveaux investissements.<\/p>\n
CBRE estime que cette dynamique pourrait conduire la r\u00e9gion zurichoise \u00e0 repr\u00e9senter plus des trois quarts des capacit\u00e9s suisses \u00e0 l\u2019horizon 2030. Les nouveaux d\u00e9veloppements s\u2019\u00e9tendent d\u00e9j\u00e0 vers les cantons voisins, notamment Argovie et Schaffhouse, o\u00f9 les disponibilit\u00e9s fonci\u00e8res et \u00e9lectriques demeurent plus favorables.<\/p>\n
La souverainet\u00e9 des donn\u00e9es, un avantage comp\u00e9titif
Paradoxalement, la Suisse ne devrait pas accueillir les plus grands centres d\u2019entra\u00eenement de l\u2019intelligence artificielle. Les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de la construction rendent ces investissements moins attractifs que dans d\u2019autres r\u00e9gions europ\u00e9ennes.<\/p>\n
En revanche, le pays dispose d\u2019un atout majeur : la souverainet\u00e9 des donn\u00e9es. Les secteurs bancaire, pharmaceutique, public ou encore la recherche privil\u00e9gient des infrastructures op\u00e9r\u00e9es sous juridiction suisse afin de garantir la confidentialit\u00e9 des informations et de limiter l\u2019exposition \u00e0 certaines r\u00e9glementations extraterritoriales. Cette demande alimente le d\u00e9veloppement de fournisseurs de cloud souverain capables d\u2019offrir des garanties juridiques et techniques adapt\u00e9es aux exigences des entreprises helv\u00e9tiques.<\/p>\n
Des infrastructures sous surveillance
L\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques place \u00e9galement les datacenters sous une pression r\u00e9glementaire croissante. Comme le souligne le rapport, les autorit\u00e9s devraient progressivement renforcer les dispositifs de mesure de la consommation \u00e9lectrique, de l\u2019utilisation de l\u2019eau et de l\u2019impact environnemental des installations.<\/p>\n
Dans ce contexte, les op\u00e9rateurs investissent dans des solutions permettant d\u2019am\u00e9liorer leur r\u00e9silience \u00e9nerg\u00e9tique : stockage sur batteries, production locale d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou encore r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur pour alimenter des r\u00e9seaux de chauffage urbain. L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique devient un crit\u00e8re de comp\u00e9titivit\u00e9 aussi important que la puissance informatique elle-m\u00eame.<\/p>\n
Une question strat\u00e9gique pour toute l\u2019\u00e9conomie num\u00e9rique
Pour les professionnels de la communication, des m\u00e9dias et du marketing, cette \u00e9volution d\u00e9passe largement le domaine de l\u2019infrastructure. Les plateformes publicitaires, les outils d\u2019analyse de donn\u00e9es, les services cloud, les solutions d\u2019IA g\u00e9n\u00e9rative ou les syst\u00e8mes de diffusion de contenus reposent tous sur ces centres de donn\u00e9es.<\/p>\n
\u00c0 mesure que l\u2019intelligence artificielle s\u2019impose dans les processus m\u00e9tiers, la qualit\u00e9 des infrastructures num\u00e9riques devient un facteur de comp\u00e9titivit\u00e9. Les entreprises devront arbitrer entre performances, souverainet\u00e9 des donn\u00e9es, co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et exigences r\u00e9glementaires. Derri\u00e8re les promesses de l\u2019IA, le v\u00e9ritable enjeu est peut-\u00eatre moins celui des algorithmes que celui des infrastructures capables de les faire fonctionner durablement.<\/p>\n