Avec la droite et les milieux immobiliers, c\u2019est No\u00ebl avant l\u2019heure. Sous le sapin, un paquet bien emball\u00e9: une loi qui offre la libert\u00e9 d\u2019acheter son logement. D\u00e9chirez le papier, et vous y d\u00e9couvrirez la libert\u00e9, pour le propri\u00e9taire, de vider son immeuble appartement par appartement pour de juteuses affaires.<\/p>\n
Le slogan de campagne de la droite est pourtant imparable. Cette loi \u00abn\u2019oblige personne\u00bb. Elle n\u2019oblige pas non plus le propri\u00e9taire \u00e0 vous garder si ce dernier veut vendre. Car le droit du bail f\u00e9d\u00e9ral, lui, l\u2019autorise \u00e0 r\u00e9silier le contrat pour vendre son bien. Il lui d\u00e9fend seulement de vous menacer si vous refusez d\u2019acheter ou si vous n\u2019en avez pas les moyens, comme bon nombre de locataires \u00e0 Gen\u00e8ve. Mais rien ne l\u2019emp\u00eache de vous cong\u00e9dier pour vendre \u00e0 un tiers, en vous offrant au passage une priorit\u00e9 de fa\u00e7ade pour l\u2019acquisition.<\/p>\n
Ce qui prot\u00e8ge aujourd\u2019hui les locataires n\u2019est \u00e9videmment pas la bienveillance l\u00e9gendaire des propri\u00e9taires et des r\u00e9gies. C\u2019est bel et bien la LDTR. Qui n\u2019est pas une tracasserie de bureaucrate comme aiment \u00e0 le faire accroire les milieux immobiliers, mais bien une digue solide de d\u00e9fense des locataires comme la d\u00e9finit l\u2019Asloca.<\/p>\n
Reste la question sur laquelle le comit\u00e9 du oui passe comme chat sur braise: pourquoi un propri\u00e9taire braderait-il ce qui rapporte? Trois hypoth\u00e8ses, dont aucune n\u2019est particuli\u00e8rement au b\u00e9n\u00e9fice des locataires. Primo, refiler au prix du neuf des logements fatigu\u00e9s dont l\u2019acheteur paiera l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation. Segundo, s\u2019offrir un motif de cong\u00e9 flambant neuf. Et, surtout, d\u00e9couper en belles tranches lucratives ce que l\u2019on a achet\u00e9 en bloc. De la philanthropie immobili\u00e8re, incontestablement\u2026<\/p>\n
Quid aussi du prix plafonn\u00e9, avanc\u00e9 par la droite, qui rendrait accessible un bien pour la classe moyenne? Apr\u00e8s cela, le nouveau propri\u00e9taire devra attendre cinq ans avant de pouvoir revendre. Cinq ans, en immobilier, c\u2019est une petite pause-caf\u00e9. Apr\u00e8s ce d\u00e9lai le propri\u00e9taire aura tout loisir de vendre son bien sur le march\u00e9 libre, sans contr\u00f4le, et avec une plus-value assur\u00e9ment ind\u00e9cente. Sacrifice public, b\u00e9n\u00e9fice priv\u00e9. Un montage bien rod\u00e9.<\/p>\n
On peut vouloir, comme la droite, davantage de propri\u00e9taires \u00e0 Gen\u00e8ve. Encore faudrait-il cr\u00e9er de quoi les loger \u00e0 des prix convenables. Cette loi soumise \u00e0 votation ne construit pas un seul logement. Elle se contente, sous couvert d\u2019offrir la possibilit\u00e9 de devenir propri\u00e9taire, de redistribuer le parc locatif existant, au b\u00e9n\u00e9fice de quelques sp\u00e9culateur\u00b7ices et aux d\u00e9pens de tous\u00b7tes les autres qui cherchent d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment \u00e0 mettre un toit sur leur t\u00eate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avec la droite et les milieux immobiliers, c\u2019est No\u00ebl avant l\u2019heure. Sous le sapin, un paquet bien emball\u00e9:…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":296370,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[4],"tags":[22,1616,64948,21,23,14035],"class_list":["post-296369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualites","tag-actualites","tag-immobilier","tag-logement-a-geneve","tag-news","tag-suisse","tag-votation"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_fr\/117231723700647647","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=296369"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296369\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/296370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=296369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=296369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=296369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}