{"id":40151,"date":"2026-03-09T17:36:15","date_gmt":"2026-03-09T17:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/40151\/"},"modified":"2026-03-09T17:36:15","modified_gmt":"2026-03-09T17:36:15","slug":"le-marche-immobilier-affiche-une-baisse-des-prix-entre-stabilisation-et-accalmie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/40151\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier affiche une baisse des prix, entre stabilisation et accalmie"},"content":{"rendered":"

\n Teaserbild-Quelle: Rama, CC_BY-SA_2.0\n <\/p>\n

Selon l\u2019indice d\u2019achat ImmoScout24, les
\nprix des maisons, villas et appartements en propri\u00e9t\u00e9 ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9 en
\nf\u00e9vrier, tandis que l\u2019offre augmente. Malgr\u00e9 des \u00e9volutions r\u00e9gionales
\ncontrast\u00e9es, la pierre reste en Suisse une valeur s\u00fbre dans un contexte
\ng\u00e9opolitique instable.<\/p>\n

\"Immobilier<\/p>\n

Cr\u00e9dit image: Rama, CC_BY-SA_2.0<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier suisse s’est l\u00e9g\u00e8rement apaise malgr\u00e9 des contrastes r\u00e9gionaux.\n<\/p>\n

En f\u00e9vrier 2026, les maisons individuelles sont propos\u00e9es
\n\u00e0 des prix en moyenne 0,4 % inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du mois pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que les
\nprix attendus par les vendeurs d\u2019appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont baiss\u00e9 de 0,1
\n%. C\u2019est ce que montre l\u2019indice d\u2019achat ImmoScout24, calcul\u00e9 en collaboration
\navec le cabinet de conseil immobilier CIFI. Ainsi, pour la premi\u00e8re fois depuis
\nl\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, les prix annonc\u00e9s pour les logements en propri\u00e9t\u00e9 sont \u00e0 nouveau
\nstables ou en l\u00e9g\u00e8re baisse. On remarque \u00e9galement une augmentation de l\u2019offre
\npar rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, tant pour les maisons individuelles que pour les
\npropri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tages. \u00ab Reste \u00e0 voir s\u2019il s\u2019agit d\u2019un renversement de tendance
\nou simplement d\u2019une courte pause \u00bb, conclut Martin Waeber, Managing Director
\nReal Estate de SMG Swiss Marketplace Group.<\/p>\n

Forte baisse \u00e0 Zurich
\nEn ce qui concerne les maisons individuelles, l\u2019\u00e9volution est particuli\u00e8rement
\nfrappante dans la grande r\u00e9gion de Zurich. Dans la zone la plus ch\u00e8re du pays,
\nles prix propos\u00e9s pour les maisons individuelles baissent de 2,2 %. La Suisse
\norientale enregistre \u00e9galement des baisses sensibles (-1,7 %). Le Mittelland
\nn\u2019enregistre en revanche qu\u2019une baisse mod\u00e9r\u00e9e de 0,7 %. En revanche, la Suisse
\ndu Nord-Ouest (+2,1 %) et le Tessin (+1,0 %) affichent des hausses. La r\u00e9gion
\nl\u00e9manique (+0,3 %) et la Suisse centrale (+0,2 %) sont quant \u00e0 elles
\nmajoritairement stables.<\/p>\n

Baisse des prix
\nen PPE
\nConcernant les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est justement la Suisse centrale,
\navec son march\u00e9 immobilier particuli\u00e8rement dynamique ces derniers temps, qui
\noffre un r\u00e9pit, au moins temporaire: les prix reculent de 2,3 % par rapport au
\nmois pr\u00e9c\u00e9dent. La r\u00e9gion contribue ainsi de mani\u00e8re significative \u00e0 la
\nstabilisation des prix propos\u00e9s en f\u00e9vrier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. De l\u00e9gers
\nreculs ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s dans le Mittelland (-0,7 %) et en Suisse
\norientale (-0,3 %). En revanche, les prix ont augment\u00e9 dans la grande r\u00e9gion de
\nZurich (+1,1 %), et, dans une moindre mesure, dans la r\u00e9gion l\u00e9manique (+0,7 %)
\net en Suisse du Nord-Ouest (+0,4 %).<\/p>\n

Valeur s\u00fbre
\nLes tensions g\u00e9opolitiques, aussi dynamiques que persistantes, entra\u00eenent une
\nextr\u00eame volatilit\u00e9 des march\u00e9s financiers. Si cela se r\u00e9percute \u00e9galement sur
\nle secteur immobilier dans d\u2019autres pays, ce march\u00e9 reste un gage de stabilit\u00e9
\npour de nombreux investisseurs en Suisse, comme le souligne Martin Waeber: \u00abLa
\npropri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est traditionnellement consid\u00e9r\u00e9e comme un investissement
\ns\u00fbr, une valeur r\u00e9elle qui promet de conserver sa valeur \u00e0 long terme et qui
\nest donc moins vuln\u00e9rable aux turbulences \u00e0 court terme du march\u00e9.\u00bb C\u2019est
\npr\u00e9cis\u00e9ment dans les p\u00e9riodes de forte incertitude que cet aspect de la
\ns\u00e9curit\u00e9 est encore plus important. Associ\u00e9 \u00e0 une forte demande structurelle de
\nlogements dans les r\u00e9gions \u00e9conomiquement fortes, \u00e0 une offre limit\u00e9e de
\nterrains \u00e0 b\u00e2tir et \u00e0 l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique, cela entra\u00eene une stabilit\u00e9
\ndes prix, ind\u00e9pendamment des fluctuations temporaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Teaserbild-Quelle: Rama, CC_BY-SA_2.0 Selon l\u2019indice d\u2019achat ImmoScout24, les prix des maisons, villas et appartements en propri\u00e9t\u00e9 ont l\u00e9g\u00e8rement…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40152,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4748,45,2957,44,43,1163,1616,4751,4747,4749,23,1764],"class_list":{"0":"post-40151","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-analyses","9":"tag-business","10":"tag-construction","11":"tag-economie","12":"tag-economy","13":"tag-gef_news","14":"tag-immobilier","15":"tag-previsions","16":"tag-rub_economie","17":"tag-statistiques-economiques","18":"tag-suisse","19":"tag-tendances"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_fr\/116200432089907716","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}