La Ville de Zurich a d\u00e9cid\u00e9 de v\u00e9rifier l’ensemble de ses baux de location existants et serre la vis face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements. Les locataires, notamment les personnes seules, qui b\u00e9n\u00e9ficient de trop d’espace devront ainsi d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n
Nulle part en Suisse la p\u00e9nurie de logements n’est aussi aigu\u00eb qu’\u00e0 Zurich. Dans toute la ville, il ne restait que 235 logements vides au 1er juillet 2025. Cela correspond \u00e0 un taux de logements vacants de 0,1%, soit la valeur la plus basse de toute la Suisse.<\/p>\n
Pour cette raison, la Ville de Zurich a d\u00e9j\u00e0 \u00e9dict\u00e9 en 2019 des r\u00e8gles pour la location de ses propres logements. Un exemple: les biens immobiliers doivent \u00eatre occup\u00e9s de mani\u00e8re appropri\u00e9e. Un appartement de quatre pi\u00e8ces devrait ainsi accueillir au moins trois personnes.<\/p>\n
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Et la Municipalit\u00e9 resserre encore la vis. Apr\u00e8s une p\u00e9riode de transition de cinq ans, elle contr\u00f4le d\u00e9sormais si ces r\u00e8gles sont respect\u00e9es par les locataires existants. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, elle n’appliquait les ordonnances qu’aux nouveaux baux de location.<\/p>\n
Le contr\u00f4le de plus de 1000 logements<\/p>\n
Dans un premier temps, la Ville veut s’attaquer de mani\u00e8re cons\u00e9quente aux infractions \u00e0 l’obligation de r\u00e9sidence. Et elle dirige son attention sur les logements fortement sous-occup\u00e9s. Actuellement, 1100 logements municipaux sont consid\u00e9r\u00e9s comme sous-occup\u00e9s. Environ 150 d’entre eux le seraient gravement, pr\u00e9cise Kornel Ringli, des Biens immobiliers de la Ville de Zurich: \u00ab\u00a0Ce sont des logements o\u00f9 l’occupation minimale est inf\u00e9rieure de deux personnes.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Si quelqu’un habite un appartement de quatre pi\u00e8ces seul, la personne concern\u00e9e est inform\u00e9e par \u00e9crit et invit\u00e9e \u00e0 prendre des mesures. S’il n’est pas possible d’augmenter le taux d’occupation du logement, il faut alors rechercher un nouvel appartement. Il n’est donn\u00e9 cong\u00e9 aux locataires fautifs qu’en dernier recours. Kornel Ringli pr\u00e9cise qu’un logement de remplacement leur est propos\u00e9 auparavant. \u00ab\u00a0Ils peuvent pour cela remplir un formulaire d’\u00e9change et indiquer leurs souhaits, par exemple concernant le quartier d’habitation et le loyer.\u00a0\u00bb<\/p>\n
La v\u00e9rification des locataires est laborieuse et prend du temps, poursuit Kornel Ringli. C’est pourquoi les mesures en cours concernent pour l’instant 150 appartements. Les 1000 logements sous-occup\u00e9s restants seront v\u00e9rifi\u00e9s dans un deuxi\u00e8me temps.<\/p>\n
Un proc\u00e8s a retard\u00e9 la mise en \u0153uvre<\/p>\n
Les contr\u00f4les stricts des locataires ne sortent pas de nulle part. Ils avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s en 2019, mais une p\u00e9riode de transition de cinq ans \u00e9tait en vigueur ces derni\u00e8res ann\u00e9es, durant laquelle les locataires pouvaient prendre des mesures eux-m\u00eames, comme chercher un nouveau logement.<\/p>\n
L’introduction des contr\u00f4les a aussi \u00e9t\u00e9 retard\u00e9e par un proc\u00e8s. La locataire d’une maison municipale de six pi\u00e8ces s’est d\u00e9fendue contre l’ordonnance municipale jusqu’au Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. La Ville a finalement obtenu gain de cause l’an dernier.<\/p>\n
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Katrin Oller (SRF)\/ain<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Ville de Zurich a d\u00e9cid\u00e9 de v\u00e9rifier l’ensemble de ses baux de location existants et serre la…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4419,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[234,516,517,1322,1323,518,344,2260,2740,92,23,32],"class_list":{"0":"post-4418","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-zurich","8":"tag-appartement","9":"tag-autres-cantons","10":"tag-canton-de-zurich","11":"tag-construction-et-immobilier","12":"tag-dialogue","13":"tag-district-de-zurich","14":"tag-economie-et-finances","15":"tag-logement","16":"tag-ordonnance","17":"tag-politique","18":"tag-suisse","19":"tag-zurich"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4418"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4418\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}