![\"L'un](\"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ww58a2-29188309.image.png\" "\\"L'un")
L’un des lotissements qui sera d\u00e9moli dans le quartier d’Altstetten. [RTS] <\/p>\nPlus de 6100 personnes ont perdu leur logement \u00e0 Zurich entre 2013 et 2022 en raison de d\u00e9molitions d’immeubles. La densification urbaine, cens\u00e9e limiter l’\u00e9talement des villes, profite aux promoteurs immobiliers qui multiplient les loyers par deux apr\u00e8s reconstruction.<\/p>\n
Deborah, 61 ans, vit depuis 40 ans dans son appartement \u00e0 Altstetten, un quartier de Zurich. Elle a re\u00e7u sa r\u00e9siliation de bail. Son immeuble sera d\u00e9moli. \u00ab\u00a0On est cens\u00e9 partir, tout simplement, pour laisser la place \u00e0 ceux qui gagnent tr\u00e8s bien leur vie\u00a0\u00bb, d\u00e9plore-t-elle.<\/p>\n
Elle fait partie des 700 personnes touch\u00e9es par la d\u00e9molition d’un lotissement entier dans ce quartier zurichois. Les propri\u00e9taires invoquent une \u00ab\u00a0r\u00e9siliation pour mise \u00e0 vide des immeubles\u00a0\u00bb, une notion qui n’existe pas l\u00e9galement.<\/p>\n
Pr\u00e8s de 900 habitants d\u00e9log\u00e9s \u00e0 Altstetten<\/p>\n
Entre 2013 et 2022, plus de 6100 personnes ont perdu leur logement \u00e0 Zurich \u00e0 cause de d\u00e9molitions. Le quartier d’Altstetten est le plus touch\u00e9, avec pr\u00e8s de 900 habitants d\u00e9log\u00e9s.<\/p>\n
L’un des lotissements qui sera d\u00e9moli dans le quartier d’Altstetten. [RTS] <\/p>\n
La raison invoqu\u00e9e est la densification urbaine. Depuis 2014, une r\u00e8gle s’applique dans toute la Suisse. Les nouvelles constructions ne sont autoris\u00e9es que l\u00e0 o\u00f9 il y a d\u00e9j\u00e0 des b\u00e2timents. L’objectif est d’\u00e9viter l’\u00e9talement urbain sur des terrains vierges.<\/p>\n
Je n’ai pas les moyens de payer seule un appartement comme ceux qu’ils vont construire ici<\/p>\n
Julia Schramm, locataire qui doit quitter son appartement <\/p>\n
\u00ab\u00a0L’objectif urbanistique est atteint, on \u00e9vite l’\u00e9talement, mais on a n\u00e9glig\u00e9 la dimension sociale\u00a0\u00bb, constate Gabriela Debrunner, professeure assistante en am\u00e9nagement du territoire \u00e0 l’Universit\u00e9 de Lausanne.<\/p>\n
Des loyers qui doublent<\/p>\n
Julia Schramm, 38 ans, doit quitter son appartement de 2 pi\u00e8ces et demie. Elle paie 1490 francs par mois. Juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de son immeuble, une entreprise construit de nouveaux logements. Les appartements de 2,5 pi\u00e8ces y co\u00fbteront entre 2620 et 3560 francs. En moyenne, deux fois plus que son loyer actuel.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Je n’ai pas les moyens de payer seule un appartement comme ceux qu’ils vont construire ici\u00a0\u00bb, explique cette conseill\u00e8re en marketing.<\/p>\n
Un droit du bail peu protecteur<\/p>\n
Gabriela Debrunner pointe les failles du syst\u00e8me suisse. \u00ab\u00a0Le droit du bail en Suisse est tr\u00e8s peu protecteur en comparaison internationale\u00a0\u00bb, analyse-t-elle.<\/p>\n
En Allemagne et en Autriche, on ne peut pas simplement construire un nouvel immeuble et expulser les locataires en place. Dans ces pays, on investit sous forme de r\u00e9novations dans des immeubles habit\u00e9s, sans expulser les locataires.<\/p>\n
La famille Halter assume<\/p>\n
Le lotissement de Letzigarten appartient \u00e0 des membres de la famille Halter. Ils poss\u00e8dent environ 130 maisons et immeubles dans les quartiers d’Altstetten et d’Albisrieden.<\/p>\n
Evidemment, ce n’est pas un plaisir d’expulser des centaines de personnes. Mais c’est une n\u00e9cessit\u00e9 si on veut densifier et cr\u00e9er davantage de logements<\/p>\n
Balz Halter, pr\u00e9sident du conseil d’administration du groupe HIAG <\/p>\n
Balz Halter, pr\u00e9sident du conseil d’administration du groupe, assume. \u00ab\u00a0Evidemment, ce n’est pas un plaisir d’expulser des centaines de personnes. Mais c’est une n\u00e9cessit\u00e9 si on veut densifier et cr\u00e9er davantage de logements\u00a0\u00bb, justifie-t-il.<\/p>\n
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Un ancien immeuble d\u00e9moli \u00e0 Zurich. [RTS] <\/p>\n
Au Letzigarten, son entreprise a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e \u00e0 augmenter la surface habitable de 50%. \u00ab\u00a0\u00c7a cr\u00e9e ind\u00e9niablement plus de valeur\u00a0\u00bb, reconna\u00eet Balz Halter.<\/p>\n
Un article de loi jamais appliqu\u00e9<\/p>\n
L’article 49b de la loi cantonale sur la construction stipule que tout promoteur autoris\u00e9 \u00e0 densifier davantage doit proposer une partie de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. L’\u00e9lectorat zurichois a valid\u00e9 cet article il y a 11 ans.<\/p>\n
Mais depuis, rien. Pas de mise en application. Pas m\u00eame de discussion sur les quotas de logements abordables \u00e0 imposer aux investisseurs.<\/p>\n
La Ville de Zurich s’est fix\u00e9 un objectif. D’ici 2050, un tiers des logements locatifs devra appartenir \u00e0 des promoteurs immobiliers d’utilit\u00e9 publique. Ce chiffre n’atteint actuellement que 25% environ.<\/p>\n
Au Letzigarten, la premi\u00e8re phase de d\u00e9molition a commenc\u00e9. Les derniers locataires ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9.<\/p>\n
Karin Bauer\/juma<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Plus de 6100 personnes ont perdu leur logement \u00e0 Zurich entre 2013 et 2022 en raison de d\u00e9molitions…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":56477,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[18380,234,516,517,1322,518,344,2260,18381,781,23,32],"class_list":{"0":"post-56476","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-zurich","8":"tag-altstetten","9":"tag-appartement","10":"tag-autres-cantons","11":"tag-canton-de-zurich","12":"tag-construction-et-immobilier","13":"tag-district-de-zurich","14":"tag-economie-et-finances","15":"tag-logement","16":"tag-promoteur","17":"tag-quartier","18":"tag-suisse","19":"tag-zurich"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_fr\/116259914057306190","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56476"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56476\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}