{"id":62416,"date":"2026-03-24T05:39:05","date_gmt":"2026-03-24T05:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/62416\/"},"modified":"2026-03-24T05:39:05","modified_gmt":"2026-03-24T05:39:05","slug":"les-vitrines-vides-une-menace-pour-lattractivite-des-villes-suisses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/62416\/","title":{"rendered":"Les vitrines vides, une menace pour l’attractivit\u00e9 des villes suisses"},"content":{"rendered":"

Alors que le commerce en ligne progresse \u00e0 toute vitesse, la baisse du chiffre d’affaires pousse des commer\u00e7antes et commer\u00e7ants suisses \u00e0 baisser le rideau, notamment au centre des villes. Pour redonner vie \u00e0 ces vitrines d\u00e9sert\u00e9es, acteurs locaux et municipalit\u00e9s se mobilisent.<\/p>\n

En janvier dernier, Guillaume \u00ab\u00a0Toto\u00a0\u00bb Morand a annonc\u00e9 la fermeture de son magasin Pompes fun\u00e8bres \u00e0 Gen\u00e8ve, apr\u00e8s 28 ann\u00e9es d\u2019existence. Un mois plus tard, c’est au tour de \u00ab\u00a0Neverland\u00a0\u00bb, son enseigne lausannoise d\u00e9di\u00e9e aux chaussures pour enfants, de liquider ses stocks. De dix boutiques r\u00e9parties en Suisse, il n\u2019en exploite d\u00e9sormais plus que huit.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Comme beaucoup de magasins dans l\u2019habillement et la mode, on est arriv\u00e9 \u00e0 une situation o\u00f9 le chiffre d’affaires baisse fortement \u00e0 cause des ventes online et on n\u2019arrive plus \u00e0 payer les salaires\u00a0\u00bb, d\u00e9plore l\u2019entrepreneur vaudois lundi dans l’\u00e9mission Basik. Les causes avanc\u00e9es pour expliquer la multiplication des vitrines vides sont multiples et vari\u00e9es: l’essor du e-commerce, la hausse des loyers et des charges, le pouvoir d’achat en berne, les difficult\u00e9s de stationnement, l’impact du franc fort, le tourisme d’achat, l’ins\u00e9curit\u00e9 et les travaux.<\/p>\n

Il faut que le consommateur paie les retours gratuits avec une taxe de 5 ou 10 francs qui irait pour un fonds climat<\/p>\n

Toto Morand, entrepreneur <\/p>\n

Mais pour Toto Morand, le seul et unique responsable est l’explosion des ventes en ligne, port\u00e9e par des g\u00e9ants comme Zalando, Shein et Temu, et surtout la politique des retours gratuits. Sa solution? \u00ab\u00a0Que le consommateur paie les retours gratuits avec une taxe de 5 ou 10 francs qui irait pour un fonds climat. \u00c7a arr\u00eaterait tout de suite les exc\u00e8s de gens qui ach\u00e8tent cinq-six paires pour \u00eatre s\u00fbre d’avoir la bonne couleur pour faire ses photos sur Instagram et qui les renvoient les 90% du temps\u00a0\u00bb. En Suisse pour le non-alimentaire, pr\u00e8s d\u2019un achat sur cinq se fait d\u00e9sormais sur internet. Une proportion qui a doubl\u00e9 entre 2019 et 2025.<\/p>\n

>> Lire aussi\u00a0: Fermeture du magasin de chaussures \u00ab\u00a0Pompes Fun\u00e8bres\u00a0\u00bb, une enseigne embl\u00e9matique de Gen\u00e8ve<\/a><\/p>\n

Sous-louer des locaux \u00e0 de jeunes entrepreneurs<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un loyer mod\u00e9r\u00e9, du fait de son bail conclu en 1993, Toto Morand va conserver les cl\u00e9s de son local lausannois et le sous-louer \u00e0 deux jeunes entrepreneurs d\u00e9sireux de se lancer dans le commerce de d\u00e9tail. \u00ab\u00a0Dans la mode, car on est le secteur le plus touch\u00e9. Beaucoup de ces vitrines vides sont transform\u00e9es en restaurants, bars, \u00e9piceries, tatoueurs ou barbiers.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Beaucoup de r\u00e9gies pr\u00e9f\u00e8rent avoir des locaux vides<\/p>\n

H\u00e9l\u00e8na Druey, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale d\u2019ERL <\/p>\n

Pour r\u00e9pliquer sa d\u00e9marche, le roi de la basket, engag\u00e9 en politique avec les Vert’ lib\u00e9raux, s’est joint \u00e0 l’association Economie R\u00e9gion Lausanne (ERL). Ensemble, avec la Ville de Lausanne, ils ont form\u00e9 un groupe de travail. L\u2019enjeu\u00a0est de taille: convaincre des r\u00e9gies de leur louer des locaux commerciaux vides \u00e0 prix r\u00e9duit. \u00ab\u00a0ERL est garant du loyer et ensuite on sous-loue cet espace \u00e0 de jeunes pousses qui ont un business plan qui soit valable et qui puisse r\u00e9ussir\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise H\u00e9l\u00e8na Druey, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale d\u2019ERL, au micro de la RTS.<\/p>\n

Elle ajoute: \u00ab\u00a0Id\u00e9alement pour qu\u2019un commer\u00e7ant dans la mode s’en sorte, il faudrait que le loyer ne d\u00e9passe pas 300 francs le m\u00e8tre carr\u00e9. Or, on est entre 700 et 1500 francs au centre-ville de Lausanne\u00a0\u00bb. Persuader les r\u00e9gies de baisser leurs loyers n\u2019est pas ais\u00e9.\u00a0\u00ab\u00a0Beaucoup de r\u00e9gies pr\u00e9f\u00e8rent avoir des locaux vides, mais l\u00e0 on a trouv\u00e9 une r\u00e9gie qui a compris la d\u00e9marche. Elle a aussi compris qu’elle a le m\u00eame int\u00e9r\u00eat que nous, \u00e0 savoir garder une ville attractive\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise H\u00e9l\u00e8na Druey. \u00a0<\/p>\n

Taux de vacance et loyers, un ph\u00e9nom\u00e8ne contrast\u00e9<\/p>\n

En 2025, W\u00fcest Partner, soci\u00e9t\u00e9 suisse sp\u00e9cialis\u00e9e dans le conseil et l\u2019analyse immobili\u00e8re, a publi\u00e9 une \u00e9tude sur les surfaces de vente. Leurs r\u00e9sultats montrent qu\u2019apr\u00e8s une hausse durant les ann\u00e9es Covid, le pourcentage de vitrines vides au niveau suisse est redescendu \u00e0 3,4% en 2024, retrouvant son niveau pr\u00e9-Covid.<\/p>\n

Je ne suis pas s\u00fbre qu’on puisse gagner contre Shein ou Temu. Par contre, le but, c’est de se faire conna\u00eetre dans les environs de Sion<\/p>\n

Marie-Christine Eggs, formatrice <\/p>\n

Les loyers moyens sont eux aussi en diminution \u00ab\u00a0On s’attend \u00e0 une baisse de 1,5% en 2026\u00a0\u00bb, explique Corinne Dubois, \u00e9conomiste experte chez W\u00fcest Partner. Mais il faut diff\u00e9rencier les emplacements p\u00e9riph\u00e9riques des zones \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb o\u00f9 le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 annuel atteint 11’300 francs \u00e0 Zurich et 7700 francs \u00e0 Gen\u00e8ve au premier trimestre 2025.<\/p>\n

>> Revoir le sujet du 19h30 sur les vitrines froides \u00e0 Yverdon\u00a0: \"Le Le ph\u00e9nom\u00e8ne des vitrines froides se d\u00e9veloppe dans les centres-villes. Exemple \u00e0 Yverdon \/ 19h30 \/ 2 min. \/ le 4 mars 2025 Sion lance un plan pour revitaliser le commerce local<\/p>\n

Sion affiche un taux d\u2019arcades vacantes dans la moyenne nationale. La Ville a cependant lanc\u00e9, \u00e0 l\u2019automne 2025, un plan pour revitaliser le commerce local et a nomm\u00e9 une city manager. \u00ab\u00a0Une city manager, c\u2019est comme une gestionnaire de tous les commerces d\u2019un centre commercial, mais au niveau de la ville\u00a0\u00bb, expose Silvia Esteves. Son r\u00f4le est d’\u00eatre au maximum sur le terrain, de dialoguer avec les associations de commer\u00e7ants et les organisateurs d’\u00e9v\u00e9nements, et de faciliter la mise en place de leurs besoins et des mesures adapt\u00e9es.<\/p>\n

Parmi les mesures du projet \u00ab\u00a0C\u0153ur de ville\u00a0\u00bb, l\u2019habillage des vitrines vide. Un exemple frappant est celui de la boucherie du centre-ville qui a ferm\u00e9: au lieu d’une simple b\u00e2che, un visuel attractif a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 \u00ab\u00a0pour la rendre un peu plus sexy et montrer ce qu\u2019on est en train de chercher, \u00e0 savoir un nouveau boucher\u00a0\u00bb, d\u00e9taille Silvia Esteves.<\/p>\n

Autre initiative, la Ville a mandat\u00e9 une agence de communication pour offrir aux commer\u00e7ants s\u00e9dunois la possibilit\u00e9 de se former sur les r\u00e9seaux sociaux afin de promouvoir leur business. \u00ab\u00a0Je ne suis pas s\u00fbre qu’on puisse gagner contre Shein ou Temu. Par contre, le but, c’est de se faire conna\u00eetre dans les environs de Sion, de valoriser tous les commer\u00e7ants et de leur donner les cl\u00e9s pour au moins qu’ils aient une vitrine dans le monde du digital\u00a0\u00bb, explique la formatrice Marie-Christine Eggs.<\/p>\n

Alors que les vitrines du monde digital concurrencent les vitrines du monde r\u00e9el, diff\u00e9rentes initiatives sont lanc\u00e9es. L\u2019avenir dira si elles auront permis de pr\u00e9server l\u2019attractivit\u00e9 de nos centres-villes.<\/p>\n

Charles Reinmann<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Alors que le commerce en ligne progresse \u00e0 toute vitesse, la baisse du chiffre d’affaires pousse des commer\u00e7antes…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":62417,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[45,4446,2317,801,17014,44,344,43,1796,4449,971,19620,19621,185,23,19622,4452,825],"class_list":{"0":"post-62416","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-business","9":"tag-canaux-de-distribution","10":"tag-chiffre-daffaires","11":"tag-commerce","12":"tag-commerce-en-ligne","13":"tag-economie","14":"tag-economie-et-finances","15":"tag-economy","16":"tag-entrepreneur","17":"tag-magasin","18":"tag-menace","19":"tag-pompes-funebres","20":"tag-shein","21":"tag-sion","22":"tag-suisse","23":"tag-temu","24":"tag-vente-au-detail","25":"tag-vetement"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ch_fr\/116282547453839461","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62416"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62416\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}