![\"En](\"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/30872_1.jpg\")
<\/p>\n\n Teaserbild-Quelle: Pexels, Pixabay.\n <\/p>\n
En
\njanvier, les loyers propos\u00e9s ont progress\u00e9, avec une hausse marqu\u00e9e \u00e0 Zurich,
\nr\u00e9v\u00e8le la plateforme immobili\u00e8re Homegate. Ailleurs en Suisse, les variations
\nsont rest\u00e9es faibles et les cantons connaissent une situation inhabituellement
\ncontrast\u00e9e.<\/p>\n
<\/p>\n
Cr\u00e9dit image: Pexels, Pixabay.<\/p>\n
Le Valais enregistre l\u2019une des plus fortes hausses annuelles des loyers propos\u00e9s. <\/p>\n
La
\nplate-forme immobili\u00e8re Homegate mesure les variations mensuelles des loyers
\napr\u00e8s correction des facteurs qualitatifs pour les appartements nouvellement
\nmis ou remis en location sur la base des offres actuelles du march\u00e9. Par
\nrapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, l\u2019indice a augment\u00e9 de 0,2 point en janvier et se
\nsitue d\u00e9sormais \u00e0 132,4 points (plus 0,2 %). Par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente,
\nles loyers propos\u00e9s dans toute la Suisse ont augment\u00e9 de 2,2 %.<\/p>\n
Les
\nbaisses se g\u00e9n\u00e9ralisent
En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, les loyers propos\u00e9s sont en baisse dans un nombre
\ninhabituel \u00e9lev\u00e9 de cantons. C\u2019est notamment le cas \u00e0 Nidwald (-2,7 %) et \u00e0
\nSchwytz (-2 %), mais dans l\u2019ensemble, exactement la moiti\u00e9 des cantons ont
\naffich\u00e9 une \u00e9volution n\u00e9gative, m\u00eame si la moyenne nationale a l\u00e9g\u00e8rement
\naugment\u00e9 par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2025. En outre, on constate que les cantons qui
\nont enregistr\u00e9 les baisses les plus importantes en janvier ont connu auparavant
\nune p\u00e9riode (d\u2019un \u00e0 trois mois) de forte hausse. Par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e
\npr\u00e9c\u00e9dente, ce sont les cantons des Grisons (+7,7 %), de Glaris (+6,4 %) et du
\nValais (+6,2 %) qui ont enregistr\u00e9 la plus forte augmentation des loyers
\npropos\u00e9s, tandis qu\u2019aucun canton n\u2019a enregistr\u00e9 de baisse des prix.<\/p>\n
Gen\u00e8ve
\nrecule sur un mois
Les loyers propos\u00e9s ont \u00e9galement baiss\u00e9 de mani\u00e8re frappante dans les villes
\n\u00e9tudi\u00e9es. Seule Zurich (+0,5 %) a enregistr\u00e9 une hausse en janvier, toutes les
\nautres villes affichant des valeurs stables ou en baisse. Cette tendance est
\nparticuli\u00e8rement marqu\u00e9e \u00e0 Gen\u00e8ve (-1,2 %) et \u00e0 Lugano (-1,0 %). Mais m\u00eame \u00e0 ce
\nniveau, la tendance positive des prix annonc\u00e9s se maintient: par rapport \u00e0
\nl\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 dans toutes les villes, en
\nparticulier \u2013 et malgr\u00e9 un recul temporaire \u2013 \u00e0 Lugano (+7,6 %) et \u00e0 Lucerne
\n(+3,8 %).<\/p>\n
Facteurs
\nqualitatifs correcteurs
L\u2019\u00e9volution des loyers propos\u00e9s en Suisse s\u2019effectue apr\u00e8s correction de divers
\nfacteurs li\u00e9s \u00e0 la qualit\u00e9, \u00e0 l\u2019emplacement et \u00e0 la taille des appartements.
\nL\u2019avantage de cette m\u00e9thode dite h\u00e9doniste r\u00e9side dans le fait que l\u2019indice
\nrefl\u00e8te ainsi l\u2019\u00e9volution r\u00e9elle des loyers des logements neufs et des
\nlogements \u00e0 relouer sur la plateforme. L\u2019indice des loyers de Homegate est le
\nplus ancien en Suisse \u00e0 \u00eatre apur\u00e9 des facteurs de qualit\u00e9 et est consid\u00e9r\u00e9
\ncomme une source de r\u00e9f\u00e9rence pour les professionnels de l\u2019immobilier pour
\nd\u00e9terminer le prix d\u2019objets locatifs.<\/p>\n
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