{"id":96986,"date":"2026-04-20T16:08:10","date_gmt":"2026-04-20T16:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/96986\/"},"modified":"2026-04-20T16:08:10","modified_gmt":"2026-04-20T16:08:10","slug":"les-menages-freinent-leurs-projets-dans-le-climat-anxiogene-actuel-les-taux-des-credits-immobiliers-se-stabilisent-face-a-une-demande-en-berne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ch-fr\/96986\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Les m\u00e9nages freinent leurs projets dans le climat anxiog\u00e8ne actuel\u00a0\u00bb\u00a0: les taux des cr\u00e9dits immobiliers se stabilisent face\u00a0\u00e0\u00a0une\u00a0demande en berne"},"content":{"rendered":"<p>C\u2019est l\u2019un des aspects cl\u00e9s du march\u00e9 immobilier\u00a0: les conditions d\u2019emprunt. Au premier trimestre 2026, le montant des nouveaux cr\u00e9dits immobiliers a progress\u00e9 de 0,8\u00a0% en un an. Dans le m\u00eame temps, les taux moyens se sont stabilis\u00e9s \u00e0 3,22\u00a0% en mars, apr\u00e8s plusieurs mois de hausse, selon les derniers chiffres de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/\" title=\"www.lobservatoirecreditlogement.fr\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Observatoire cr\u00e9dit logement CSA<\/a>, qui explique cette accalmie par les craintes de voir les acheteurs renoncer \u00e0 leurs projets, dans un contexte des plus instables.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Habituellement, le printemps est l\u2019occasion d\u2019observer un effort \u00ab\u00a0commercial\u00a0\u00bb de certaines banques pour capter le renouveau saisonnier des projets immobiliers\u00a0\u00bb, explique l\u2019observatoire. \u00ab\u00a0Mais, cette ann\u00e9e, les banques ont d\u00fb faire encore plus, face au repli de la demande de cr\u00e9dits, alors que les m\u00e9nages freinent leurs projets dans le climat anxiog\u00e8ne actuel\u00a0\u00bb, ajoute-t-il, <a href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/derniere-publication-trimestrielle\" title=\"www.lobservatoirecreditlogement.fr\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">dans un communiqu\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p>Au cours des trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, le taux moyen des pr\u00eats \u00e0 taux fixe (hors assurance) pour une dur\u00e9e de 15 ans est ressorti \u00e0 3,04\u00a0%, contre 3,09\u00a0% au cours du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Pour les pr\u00eats de 20 ans, le taux moyen passe de 3,17\u00a0% \u00e0 3,21\u00a0% et, pour les pr\u00eats de 25 ans, de 3,25\u00a0% \u00e0 3,17\u00a0%.<\/p>\n<p>Allongement des dur\u00e9es<\/p>\n<p>Selon l\u2019observatoire, la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats continue de s\u2019allonger, avec, au premier trimestre, une dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats accord\u00e9s de 252 mois, soit six mois suppl\u00e9mentaires par rapport au premier trimestre 2025. Par ailleurs, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 (49\u00a0%) des pr\u00eats bancaires accord\u00e9s en mars 2026 a une dur\u00e9e de 25 ans ou plus.<\/p>\n<p>Un certain nombre de dossiers d\u2019emprunteurs \u00ab\u00a0sont plus difficiles \u00e0 faire passer\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0une partie de la production est \u00e0 la limite du respect du seuil d\u2019usure\u00a0\u00bb, a soulign\u00e9 le professeur d\u2019\u00e9conomie Michel Mouillart, lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse.<\/p>\n<p>Les taux d\u2019usure sont des taux plafonds fix\u00e9s par la banque centrale sur la base des taux pratiqu\u00e9s par les banques les trois mois pr\u00e9c\u00e9dents, afin de prot\u00e9ger l\u2019emprunteur contre le surendettement. Au 1er avril, ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 4\u00a0% pour les pr\u00eats \u00e0 taux fixe d\u2019une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 10 ans, 4,48\u00a0% entre 10 ans et moins de 20 ans et 5,19\u00a0% \u00e0 partir de 20 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C\u2019est l\u2019un des aspects cl\u00e9s du march\u00e9 immobilier\u00a0: les conditions d\u2019emprunt. 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