Na výkupy město vyčlenilo 350 tisíc korun.
Vedení města Kuřimi vyzvalo své obyvatele k odprodeji pozemků pod místními komunikacemi. Za metr čtvereční mohou majitelé dostat nanejvýš 575 korun. Výzva se podle starosty opakuje každoročně a zájem postupně klesá. „V posledních letech je zájem menší, než je celková vyčleněná částka, takže nakoupíme vše, co nám lidé nabídnou,“ sdělil starosta Kuřimi Drago Sukalovský.
Situace, kdy silnice patří městu a pozemek pod ní fyzické osobě či firmě, je zpravidla pozůstatkem z dob minulého režimu, který silnice svévolně stavěl i na nevyvlastněných pozemcích třetích stran. V některých případech se také tyto pozemky, podle některých odborníků nesmyslně, vracely formou restitucí.
Neutěšený stav se v Kuřimi podle starosty snaží již řadu let napravit. Každý rok proto kuřimské zastupitelstvo schválí program i s celkovou sumou, kterou město na výkupy vyčlení, a s maximální cenou za metr čtvereční. Kdo chce pozemek prodat, podá městu návrh a transakce se následně k určitému datu uzavře.
Kolik takových ploch ještě ve městě zbývá, starosta neupřesnil. „Jsou to spíš stovky či nižší tisíce metrů čtverečních, teď už spíš stovky. Nelze říct, že by se nám podařilo vykoupit velkou většinu pozemků. Část lidí si pozemky drží, protože má dojem, že je jednou třeba zpeněží výhodněji. Zpočátku se našli i lidé, kteří byli ochotni pozemky prodat i za nižší cenu, než byla cena stanovená zastupitelstvem,“ dodal Sukalovský.
Hrozit mohou i žaloby
Potíž v těchto případech spočívá především v tom, že města či obce nezřídka užívají pozemky pod svými silnicemi bez souhlasu vlastníka. Třeba vedení Kuřimi má na některé pozemky s majiteli uzavřeno takzvané věcné břemeno, které se pojí s poplatkem ve prospěch vlastníka, jiné jsou však v tomto smyslu neošetřené.
„Hlavní riziko zde spočívá v tom, že vlastníci pozemků, na nichž leží místní komunikace (ze své podstaty ve vlastnictví obce), se budou po obci domáhat vydání bezdůvodného obohacení z důvodu, že jejich pozemky jsou obcí užívány bez právního titulu,“ vysvětlil deníku Zdopravy.cz advokát se specializací na správní právo Petr Malíšek.
Vlastník pozemku se může peněz domáhat písemnou výzvou. Pokud druhá strana nezaplatí, obvykle následuje žaloba k příslušnému okresnímu soudu.
Aby město užívalo pozemek legálně, lze podle jeho slov v obecné rovině podobnou situaci řešit několika způsoby, například lze dojednat takzvanou služebnost cesty či stezky, uzavřít nájemní smlouvu či smlouvu o užívacím právu. „Pokud by obec právní titul měla, poté by zřejmě neměla takový zájem na odkupu,“ dodal Malíšek s tím, že jde pouze o obecné konstatování, protože situaci v Kuřimi nezná.
Tagy
Kuřim
místní komunikace
pozemky
služebnost cesty
výkupy pozemků
1 komentář