Majitel skupiny D+D Group Petr Dědek stále počítá s variantou, že by největší multifunkční hokejová aréna na světě měla stát v Pardubicích v roce 2029. „Jsem vizionář,“ opakoval několikrát na setkání s novináři.

Jedním z plánů je, že Česko uvidí, co ještě nevidělo a uslyší, co neslyšelo. Podnikatel počítá s tím, že sem povede nalákat i hudební interprety, kteří nejezdí ani do Prahy.

„V aréně se bude konat minimálně sto akcí ročně a navštíví ji za tu dobu dva miliony lidí,“ představil čísla ze studie Patrik Melka, finanční ředitel D+D Group.

Největší hokejovou arénu na světě má momentálně Petrohrad, kde uvádějí kapacitu 21 542 míst. Za ní je montrealská Bell Centre, kterou může navštívit 21 105 diváků. Do Pardubic by se jich mělo jednou vejít přes 22 tisíc.

Sto a víc akcí ročně je pro arénu, která má pak pro kulturní akce pojmout dokonce 25 tisíc lidí, zásadní číslo. Obří projekt za 15 miliard potřebuje vydělávat. A hlavní příjmy tady nebudou generovat hokejové zápasy, kterých se za sezonu odehraje maximálně čtyřicet. Petr Dědek vlastní extraligový klub Dynamo Pardubice, jenž by měl v hale bydlet. Ale to bude pro něj spíš ozdoba.

Hlavní zdroj příjmu by měl být jinde – velké koncerty, obří sportovní události přesahující hranice Česka. „V podnikání nemáte jistotu nikdy. Věříme si, že ale přilákáme ty nejlepší,“ odvětil Dědek na dotaz Seznam Zpráv, zda v konkurenci pražské O2 areny uloví Pardubice takové množství silných interpretů.

„Chceme i takové, na něž je hala v Praze malá, nebo technologicky a logisticky nedostatečná. Nechceme být konkurencí Prahy. Chceme přilákat promotéry, kteří sem nejezdí, budeme konkurencí pro Londýn a Peking například,“ doplnil miliardář.

Vy jako diváci jezdíte hlavně za obsahem. Vyberte si místo, kam chcete jet. Ale ne proto, abyste si vyfotili kostel nebo šli na zmrzlinu. Vyrazíte tam za kulturou nebo sportem.

Pavel Poulíček, ředitel komunikace projektu MHAP Pardubice

Praha je v rámci Evropy výjimečnou lokalitou, která láká turisty. Akce v O2 areně dovedou spojit s delším pobytem v hlavním městě. Fanoušci si naplánují další program spojený s památkami nebo gastro turistikou. Pardubice mají svůj pohled, proč věří, že tohle nebude problém.

Multifunkční hokejová aréna Pardubice | Sport SZStavbu chystá společnost D+D Group majitele Petra DědkaStart stavby se zatím plánuje na léto 2026, pokud se vše stihne, aréna měla být hotova v roce 2029.Stavět se má v lokalitě „Nová Cihelna“ a rozpočet je nyní 15 miliard.Aréna má pojmout 22 300 lidí na hokej a 25 tisíc na kulturní akce. Byla by tak největší hokejovou halou světa.V komplexu má být i tréninková hala, hotel s kapacitou 500 hostů, kongresový sál pro tisíc osob a parkovací dům pro minimálně 2 000 aut.Momentálně probíhá sanace skládky na pozemku, kterou zaplatí investor a má si vyžádat 1,5 miliardy.

Mluvčí projektu a ředitel komunikace Pavel Poulíček říká, že Dědkova společnost řeší s největšími světovými promotéry, proč někteří interpreti do Česka pod uzavřenou střechu nejezdí: „Zpěvák je koupený promotérskou agenturou za miliony dolarů. Ona mu řekne, kam má jet, aby si peníze vrátila zpátky a ještě vydělala. Když to hodně přeženu, se současnou dopravní situací jsou Pardubice pro Evropu, tím spíš pro Ameriku, součástí Prahy.“

Podle Poulíčka nebude handicap, že Pardubice nejsou Praha: „Vy jako diváci jezdíte hlavně za obsahem. Vyberte si místo, kam chcete jet. Ale ne proto, abyste si vyfotili kostel nebo šli na zmrzlinu. Vyrazíte tam za kulturou, za sportem. Takhle dnes funguje show business.“

Vedli jsme debaty s promotéry, kteří dělají největší akce a nejezdí třeba ani do Evropy, protože tady pro ně není dostatečně velká aréna. To je i důvodem, proč máme tak velkou kapacitu.

Patrik Melka, finanční ředitel D+D Group

Pokud v Pardubicích multifunkční aréna opravdu vznikne, budou tak v Česku necelých 110 kilometrů od sebe dva podobné projekty. Starší z roku 2004, který pojme 20 tisíc lidí na kulturní akci a novější v Pardubicích s kapacitou o pět tisíc větší.

„Vedli jsme debaty s promotéry, kteří dělají největší akce a nejezdí třeba ani do Evropy, protože tady pro ně není dostatečně velká aréna. To je i důvodem, proč máme tak velkou kapacitu,“ vysvětluje finanční ředitel Patrik Melka.

Foto: MHAP

Součástí velkého komplexu v Pardubicích by měl být i hotel a parkovací dům.

Podle něj je navíc zásadní i lokalita Česka: „Máme třeba velkou spádovou oblast. Protože když si uvědomíte, jakou dobu jsou lidi ochotni cestovat například za Taylor Swift nebo Adele? Tady je obrovská síla. Tyhle koncerty tady samozřejmě musí být tři až čtyři, možná pět, aby se vyplatily. V tu chvíli je zásadní kapacita a rychlost, jak se u nás dá v hale všechno postavit a zabalit. Lidi už se nás ptají, kdy nás budou moci zařadit do kalendářů, které se plánují třeba na tři roky dopředu.“

Pardubická hala by měla slibovat i luxus typu, že kapela privátním letem dorazí na pardubické letiště, do deseti minut může být v hotelu, který má být spojený přímo s halou.

Nejmodernější technologie, velká nosnost střechy a obří kostka mají umožnit výjimečnou show. Aréna se má projektovat navíc tak, aby dovnitř mohlo vjet velké množství kamionů najednou a scéna šla postavit i sklidit za 24 hodin.

Dostat největší hvězdy pod střechu je těžké

Výroky a plány společnosti D+D Group samozřejmě sleduje i vedení O2 areny, kterou vlastní a provozuje společnost Bestsport. „Dvě takto velké arény si samozřejmě konkurovat budou, a ve výsledku se to projeví i na jejich hospodaření,“ říká Robert Schaffer, ředitel O2 areny.

Pozastavil se nad otázkou Seznam Zpráv, zda cítí velký handicap starší pražské arény, když společnost Petra Dědka mluví s agenturami, které vynechávají Česko i Evropu. „S více než dvacetiletou zkušeností s provozováním O2 areny bohužel nevím, co tím myslí a o kom mluví. Hostili jsme tady desítky nejvýznamnějších mezinárodních akcí – od mistrovství světa v hokeji, mistrovství Evropy v atletice či mistrovství světa ve florbale přes tenisový Laver Cup, parkurové Playoff a pokračovat bych mohl i dál. Vždycky jsme měli mimořádný úspěch a proto se sem světové akce vracejí,“ říká Schaffer.

Foto: Profimedia.cz

O2 arena je největší a nejslavnější multifunkční arénou v Česku. Třikrát se tady hrálo MS v hokeji, naposledy v roce 2024.

V únoru 2028 bude O2 arena hostit Světový pohár v hokeji. „V soutěži o tuto akci uspěli v konkurenci více než desítky největších evropských konkurentů,“ přidává šéf O2 areny.

Ze svých zkušeností nevěří, že by se povedlo do Pardubic dovést interprety, kteří vyprodávají ohromné fotbalové stadiony. „Velké koncerty světových hvězd se zpravidla odehrávají na stadionech, ideálně s uzavíratelnou střechou a s kapacitou minimálně 40 tisíc diváků. V tomto kontextu kapacita 22-25 tisíc diváků nehraje zásadní roli,“ myslí si.

O2 arena | Sport SZDřívější názvy: Hala Sazka, Sazka ArenaInvestor: Bestsport (vlastněný sportovními svazy)Dnešní majitel a provozovatel: PPF (dceřiná firma Bestsport)Kde stojí: Praha-LibeňArchitekt a generální projektant: Vladimír Vokatý a Martin Vokatý, AtipStatika konstrukce střechy: Vladimír Janata, ExconStatika železobetonových konstrukcí: Milan Mužík, PPP – PardubiceJak dlouho se stavěla: 17 měsícůDatum otevření: 27. března 2004Střecha: průměr 135 metrů, vzepětí 9 metrů, 36 nosníků se sbíhá na příhradovém válci o průměru 18 metrů a výšce 12,3 metru.Kapacita: hokej 17 220 lidí, koncerty až 20 tisíc lidí, atletika 11 tisíc lidíKolik stála: Předběžné studie odhadly náklady na dvě až tři miliardy korun, kvůli problémům s financováním narostly minimálně na 7,2 miliardy, během let to mohlo být dle některých odhadů až více než 20 miliard korun.

Ve světě stojí několik hal s jiným konceptem, než má O2 arena a měla by mít i ta pardubická. U nich se mluví o multifunkčních stavbách, které se dají využít i pro různé sportovní akce. V Česku jde o haly, kde se má hrát hokej.

V Paříži je od roku 2017 v provozu například La Défense, kde se sice hraje rugby, ale s kapacitou 40 tisíc míst funguje spíš jako gigantická koncertní aréna než stadion. Vystupovali tady Rolling Stones nebo Taylor Swift. Kapela Linkin Park tady stanovila v roce 2024 návštěvnický rekord na 45 tisíc příznivců na jeden koncert.

Největší krytou arénou na světě je Philippine Arena na Filipínách. Tam zase udělala obří koncert kapela Coldplay, která vyprodala oba dva koncerty s kapacitou 96 079 míst.

Za poslední dobu dokázala O2 aréna přilákat Katy Perry, Robbieho Williamse, Depeche Mode nebo Lannyho Kravitze, což by měla být i „liga umělců“, kterou chtějí oslovovat Pardubice. Navíc jak říkají, plánují mířit ještě na dražší a větší interprety. Koná se tady taky kolem stovky akcí ročně, jak plánuje i Dědkova společnost. Když se připočtou menší sály a O2 universum, pohybuje se číslo akcí někde kolem tří stovek.

Ředitel O2 areny poukazuje ovšem na jeden podstatný benefit, který nabízí Praha: „I když jsou Pardubice pěkné město, troufám si říct, že oproti nim má Praha obrovskou výhodu minimálně v dostatečné hotelové kapacitě, která je pro pořádání velkých mezinárodních akcí nezbytná.“

O2 arena se rozrostla

Společnost Sazka plánovala stavět obří multifunkční arénu pro MS v hokeji nejdřív na Hagiboru. Nakonec se stavbu povedlo realizovat v Libni a hokejový šampionát hostila v roce 2004. Dnes největší českou halu vlastní společnost Bestsport.

„V současnosti se nepotýkáme s žádnými zásadními provozními problémy O2 areny. Klíčovou podmínkou je však pravidelné investování významných prostředků do údržby, oprav a rozšiřování kapacit. Jen v letošním roce investujeme do této oblasti přibližně 150 milionů Kč,“ říká ředitel O2 areny Robert Schaffer.

„Významným posunem bylo také vybudování multifunkčního centra O2 universum, které umožňuje maximální variabilitu využití. Jeden den slouží velkým mezinárodním kongresům, druhý den může nabídnout například tréninkové plochy, tenisový kurt či fanzónu v dalších sálech,“ pochvaluje si šéf největší pražské haly.

O2 universum bylo otevřeno v roce 2019 a nachází se na jižní straně arény směrem ke kolejím a čtyřproudé silnici. Komplex pro menší koncerty, konference a sportovní akce stál 1,4 miliardy a je napojený na O2 arenu. „I díky této flexibilitě jsme úspěšní v mezinárodních tendrech, protože podobnou nabídku dnes mnoho aren poskytnout nedokáže,“ dodává Schaffer.

V roce 2021 otevřela společnost Bestsport ještě hotel Stages, jenž je také součástí celého komplexu a stál rovněž 1,4 miliardy.

Zásadní je tady i počet luxusních hotelů v dané lokalitě. „Můžete mít arénu klidně pro 30 tisíc lidí, ale pokud k tomu nemáte dostatek odpovídajících hotelů v blízké vzdálenosti, žádný pořadatel ani agentura tam nepřijede,“ ví Schaffer.

Z praxe tady vidí zásadní požadavek, se kterým se umí poprat jenom opravdu velká města. „Podle našich zkušeností na velké mezinárodní akce přijíždí třetina, někdy až polovina návštěvníků ze zahraničí. K tomu je nutné připočítat ubytování pro organizátory a například v případě hokeje i samotné týmy. Pak zjistíte, že takovou hotelovou kapacitu krajská města zdaleka nesplňují.“

Tady jsme se s limity hotelové kapacity setkali, přestože se uvádí, že Praha má aktuálně mezi 40 až 50 tisíci pokoji. I když akci řešíte s dvouletým předstihem, narazíte ve chvíli, kdy potřebujete určité množství pokojů kategorie pěti hvězd.

Robert Schaffer, ředitel O2 areny

Dokonce Praha tady řešila problém. „Zrovna u Světového poháru v hokeji,“ přikývne ředitel O2 areny. „Tady jsme se s limity hotelové kapacity setkali, přestože se uvádí, že Praha má aktuálně mezi 40 až 50 tisíci pokoji. I když akci řešíte s dvouletým předstihem, narazíte ve chvíli, kdy potřebujete určité množství pokojů kategorie pěti hvězd a další množství pokojů kategorie se čtyřmi hvězdami. Podobně důležitým aspektem je samozřejmě i dopravní obslužnost.“

Pražská aréna zůstane největší českou multifunkční arénou minimálně do roku 2029. Její ředitel navíc tvrdí, že stavba z roku 2004 může bez problémů fungovat ještě dlouho. „Stáří haly? S tím se můžeme potýkat možná za dalších 20 let, nyní určitě ne.“

Velký problém s hotely má prý řešení

Šéf O2 areny správně trefil pálivé pardubické téma. Postavit velký komplex s obří halou totiž pořád vypadá jako poměrně snadný úkol. Výrazným handicapem je, že kdyby město chtělo pořádat sportovní událost, nedisponuje dostatečnými ubytovacími kapacitami pro několik sportovních týmů. Nestačí ani když počítáte Hradec Králové – další krajské město, kam autem dojedete do dvaceti minut.

V tu chvíli jsou totiž komplikací návštěvníci. Pro sport jich má být 22 300 (pro kulturu se má kapacita zvýšit na 25 tisíc). Návštěvníci z celé Evropy by měli problém.

Ukázku v Dubaji zastavila válka | Sport SZ

Obří aréna má podle současných propočtů vyjít na 15 miliard. Model financování Petra Dědka říká, že o 35 % z částky se postará vlastními zdroji a zbytek plánuje pokrýt bankovními úvěry a vklady zahraničních partnerů.

Plán v tuhle chvíli zní, že ještě tenhle rok by se mělo začít stavět a v roce 2029 by mělo být hotovo. Termíny jsou ale zatím spíš plovoucí. „Až dostaneme povolení, řekneme, že stavíme, uslyšíte i termín dokončení a jak všechno budeme financovat,“ říká Dědek.

Neobává se, že by měl mít problémy sehnat prostředky: „Jsme zvyklí naše projekty financovat velkou likviditou a máme různé možnosti financování. Zrovna v tomto oboru developmentu stavebních dodávek si troufnu říct, že jsme velmi silní. Tohle je náš hlavní byznys, dělám ho 30 let, takže se na to těším.“ Jeho společnost staví velké logistické parky a průmyslové haly, které pak pronajímá velkým firmám.

Spíš mezi řečí pak Dědek naznačil, že zdroje může hledat i mimo Evropu. Komplikací teď je válka v Iránu a ne úplně klidná situace v Dubaji: „Projekt ukazujeme celému světu a měli jsme v květnu naplánovanou prezentaci virtuální reality v Dubaji, kde jsme pro část Středního východu chtěli nějakou naši obchodní vizi.“

Tady si zatím musel dát pauzu. „Je příšerné, co se teď ve světě děje. Na druhou stranu, život jde dál, nekončí. Věříme, že války brzy skončí a svět se vrátí do normálu. Náš projekt na Středním východu jsme museli odložit, ale věřím, že se k němu zase brzy vrátíme,“ pronesl podnikatel.

Ubytování by se dalo sehnat v Praze, ale pokud akce končí pozdě večer, těžko se hlavního města po půlnoci dostanete vlakem. Navíc přicházíte o komfort, protože cesta by se časově výrazně protáhla.

Tenhle problém ale podle finančního ředitele D+D Group Patrika Melky opadne, jakmile se aréna opravdu začne stavět: „Naším provozem přijdou nevyčíslitelné investice do soukromého sektoru.“

Hotely a další projekty prý začnou vznikat rychle. „S ostatními investory komunikujeme. Jakmile spustíme náš projekt, budeme mít nějaký harmonogram, spustí se několik dalších, které jsou dosud spíš šuplíkové,“ říká Melka. Jeho optikou by tedy za tři roky v Pardubicích a okolí měly vzniknout tisíce nových ubytovacích kapacit.

„Je to efekt sněhové koule, kolem nás budou další investice, které neprezentujeme. Ale máme dobrý příklad z Edmontonu, kde se postavila Rogers Place (aréna, ve které hraje hokej Edmonton Oilers), vedle ní vznikaly nové čtvrti. Proinvestovaly se tam desítky miliard, tenhle scénář očekáváme samozřejmě i tady,“ uvádí Melka.

Mluvil i o tom, že lokální multiplikátor na příštích 30 let je spočítaný na 28 miliard. Znamená to, že investice do haly mají spustit další ekonomickou aktivitu v oblasti. Někdo jiný začne stavět zmíněné hotely, které zaměstnají znovu nějakou pracovní sílu. Zaměstnanec pak zase protočí peníze v obchodech. Suma tak vyznačuje finanční řetězovou reakci – tedy celkový ekonomický efekt na region.

Na druhou stranu, tohle je pouze model, ne jistota. Hovoří i o tom, že stát z funkční haly v Pardubicích dostane za příštích 30 let na daních z provozu 37 miliard. Počítá se sem DPH ze vstupenek, daň z příjmu firem zaměstnanců, nebo sociální a zdravotní odvody. „Je to obrovské číslo, ale to jsou multiplikátory, které používá stát pro všechny své projekty, které prezentuje. My tady používáme stejné vzorce,“ vysvětluje čísla Petr Dědek.