{"id":206405,"date":"2026-09-08T03:33:15","date_gmt":"2026-09-08T03:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/206405\/"},"modified":"2026-09-08T03:33:15","modified_gmt":"2026-09-08T03:33:15","slug":"znama-obec-menila-s-miliardarem-pozemky-prisla-o-miliony-zjistil-posudek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/206405\/","title":{"rendered":"Zn\u00e1m\u00e1 obec m\u011bnila s\u00a0miliard\u00e1\u0159em pozemky. P\u0159i\u0161la o\u00a0miliony, zjistil posudek"},"content":{"rendered":"

Pl\u00e1n byl jednoduch\u00fd a\u00a0navenek p\u0159edkl\u00e1dan\u00fd tak, \u017ee budou spokojeni v\u0161ichni: Velkopodnikatel v\u00a0zem\u011bd\u011blstv\u00ed z\u00edsk\u00e1 pozemek naproti sv\u00e9 vile\u00a0\u2013 aby m\u011bl je\u0161t\u011b v\u011bt\u0161\u00ed soukrom\u00ed. A\u00a0obec si bude moci opl\u00e1tkou postavit novou hasi\u010d\u00e1rnu.<\/p>\n

V Jevanech, vesnici u\u00a0Prahy obl\u00edben\u00e9 mezi bohat\u00fdmi lidmi a\u00a0um\u011blci, to ale dopadlo \u00fapln\u011b jinak. <\/p>\n

Veden\u00ed obce sm\u011bnilo parcely s\u00a0miliard\u00e1\u0159em Zde\u0148kem Tomanem tak, \u017ee na cel\u00e9m obchodu mohlo tratit p\u0159ibli\u017en\u011b osm milion\u016f. <\/p>\n

Bratrovi b\u00fdval\u00e9ho ministra zem\u011bd\u011blstv\u00ed za \u010cSSD obec p\u0159evedla velkou stavebn\u00ed parcelu v\u00a0\u017e\u00e1dan\u00e9 lokalit\u011b. A\u00a0dostala od n\u011bj mimo jin\u00e9 les, kde je z\u00e1kaz cokoli vybudovat. A\u00a0to ani slibovanou hasi\u010dskou zbrojnici.<\/p>\n

P\u0159itom na prvn\u00ed pohled to vypadalo, \u017ee obec m\u011bn\u00ed jednu cennou stavebn\u00ed parcelu za jinou, rovn\u011b\u017e lukrativn\u00ed. Soudn\u00ed znalec, kter\u00e9ho si p\u0159i tomto obchodu najala, toti\u017e Toman\u016fv les ocenil jako pozemek stavebn\u00ed, a\u00a0tud\u00ed\u017e drah\u00fd. Jen\u017ee nov\u011b se uk\u00e1zalo, \u017ee to prokazateln\u011b nebyla pravda. <\/p>\n

Znalec to nyn\u00ed uzn\u00e1v\u00e1 a\u00a0starostka Jevan Pavl\u00edna Kratochv\u00edlov\u00e1 (ODS) potvrzuje, \u017ee v\u00a0lese nebylo a\u00a0ani nebude mo\u017en\u00e9 stav\u011bt.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Posudek \u201ekontaminovan\u00fd\u201c touto chybou ur\u010dil cenu Tomanova lesn\u00edho pozemku na osm milion\u016f. Podle kontraposudku, kter\u00fd si nechali vypracovat opozi\u010dn\u00ed zastupitel\u00e9, m\u00e1 v\u0161ak cenu jen 161\u00a0tis\u00edc. <\/p>\n

P\u0159esto starostka Kratochv\u00edlov\u00e1 st\u00e1le trv\u00e1 na tom, \u017ee \u0161lo o\u00a0nejlep\u0161\u00ed obchod, jak\u00fd obec mohla uzav\u0159\u00edt. <\/p>\n

\u201eByl to neuv\u011b\u0159iteln\u011b v\u00fdhodn\u00fd krok. Neuv\u011b\u0159iteln\u011b. A\u00a0za t\u00edm si stoj\u00edm,\u201c \u0159ekla.<\/p>\n

Toman cht\u011bl klid<\/p>\n

Sm\u011bnit pozemek s\u00a0firmou Zde\u0148ka Tomana se radnice v\u00a0Jevanech rozhodla loni. Vlastn\u00edkovi skupiny Agrotrade dala volnou plochu o\u00a0rozloze 6700\u00a0metr\u016f \u010dtvere\u010dn\u00edch\u00a0le\u017e\u00edc\u00ed p\u0159es silnici od jeho rodinn\u00e9 vily. Jedn\u00e1 se o\u00a0parcelu, kde by kv\u016fli historick\u00e9 n\u011bkolikametrov\u00e9 nav\u00e1\u017ece bylo skoro nemo\u017en\u00e9 n\u011bco postavit.<\/p>\n

\u201eByli jsme r\u00e1di, \u017ee jsme se tohoto problematick\u00e9ho pozemku zbavili,\u201c vysv\u011btlila starostka Kratochv\u00edlov\u00e1.<\/p>\n

Co m\u011bnily Jevany s\u00a0Tomanem<\/p>\n

Obec \u0161la do sm\u011bny s\u00a0pozemkem o\u00a0rozloze 6500\u00a0metr\u016f pobl\u00ed\u017e vily podnikatele Zde\u0148ka Tomana. Podle veden\u00ed obce je znehodnocen\u00fd letitou nav\u00e1\u017ekou, dosahuj\u00edc\u00ed n\u011bkolikametrov\u00e9 v\u00fd\u0161ky, kv\u016fli n\u00ed\u017e by byl probl\u00e9m parcelu prodat komukoli jin\u00e9mu ne\u017e pr\u00e1v\u011b Tomanovi. Znalec Michal Oliva ocenil pozemek na 21\u00a0milion\u016f. <\/p>\n

Za to dostala obec od Tomana tyto pozemky: lesn\u00ed pozemek o\u00a0rozloze 2\u00a0400\u00a0metr\u016f (ocenil jej na osm milion\u016f jako stavebn\u00ed, a\u010dkoli podle kontraposudku na nezastaviteln\u00fd a\u00a0m\u00e1 hodnotu jen 161\u00a0milion\u016f), stavebn\u00ed pozemek (1\u00a0800\u00a0metr\u016f, cena podle posudku 7,6\u00a0milionu), les a\u00a0travn\u00ed porost (1,8\u00a0hektaru v\u00a0hodnot\u011b 1,9\u00a0tis\u00edc) a\u00a0p\u011btihektarov\u00e9 pole pobl\u00ed\u017e obecn\u00ed \u010d\u00e1sti Bohumil.<\/p>\n

Podle starostky Pavl\u00edny Kratochv\u00edlov\u00e9 (ODS) obec nem\u00e1 pro z\u00edskan\u00e9 pozemky v\u00a0sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b vyu\u017eit\u00ed. A\u00a0\u017e\u00e1dn\u00fd re\u00e1ln\u00fd pl\u00e1n se ner\u00fdsuje ani v\u00a0budoucnu. Pouze uva\u017euje, \u017ee by se jednou nap\u0159\u00edklad v\u00a0Bohumili mohla roz\u0161\u00ed\u0159it u\u017e existuj\u00edc\u00ed farmaceutick\u00e1 v\u00fdroba. Nebo vyr\u016fst byty. Co\u017e by obci teoreticky p\u0159ineslo a\u017e n\u011bkolik des\u00edtek milion\u016f.<\/p>\n

Foto: Vojt\u011bch Bla\u017eek<\/p>\n

Obecn\u00ed pozemek, kter\u00fd z\u00edskal podnikatel Toman, znalec ocenil na 21\u00a0milion\u016f. Podle starostky byla parcela znehodnocena a\u017e n\u011bkolikametrovou nav\u00e1\u017ekou. A\u00a0t\u011b\u017eko by si ji n\u011bkdo koupil.<\/p>\n

Naopak Toman o\u00a0parcelu st\u00e1l. \u201ePozemek si pan Ing. Toman zakoupil proto, aby m\u011bl pro sv\u00e9 vlastn\u00ed bydlen\u00ed klid a\u00a0nikdo tam nestav\u011bl. Nehodl\u00e1 tam prov\u00e1d\u011bt \u017e\u00e1dnou v\u00fdstavbu, pozemek hodl\u00e1 zalesnit,\u201c vysv\u011btlil Toman\u016fv advok\u00e1t Petr \u0160tov\u00ed\u010dek. <\/p>\n

Za tuto parcelu nakonec obec dostala \u010dty\u0159i jin\u00e9 Tomanovy pozemky. A\u00a0Toman navrch Jevan\u016fm zaplatil je\u0161t\u011b 14\u00a0milion\u016f. <\/p>\n

Foto: Archiv Seznam Zpr\u00e1v<\/p>\n

Znalec Michal Oliva do posudku v\u00a0roce 2024\u00a0napsal, \u017ee lesn\u00ed pozemek podnikatele Zde\u0148ka Tomana je vhodn\u00fd pro hasi\u010dskou zbrojnici. Nebyla to pravda.<\/p>\n

Aby bylo mo\u017en\u00e9 hodnotu sm\u011b\u0148ovan\u00fdch pozemk\u016f porovnat a\u00a0ur\u010dit v\u00fd\u0161i Tomanova doplatku, nechala si obec v\u00a0roce 2024\u00a0zpracovat znaleck\u00e9 posudky. <\/p>\n

A\u00a0tady p\u0159ich\u00e1z\u00ed probl\u00e9m. Obecn\u00ed pozemek naproti Tomanov\u011b domu ocenil znalec najat\u00fd radnic\u00ed na 21\u00a0milion\u016f. Cenu Tomanovy parcely o\u00a02400\u00a0metrech \u010dtvere\u010dn\u00edch ur\u010den\u00e9 k\u00a0v\u00fdm\u011bn\u011b (o ni\u017e m\u011bla obec z\u00e1jem kv\u016fli nov\u00e9 hasi\u010d\u00e1rn\u011b) znalec stanovil na osm milion\u016f. Cena byla vysok\u00e1 proto, \u017ee podle znalce je parcela stavebn\u00ed. <\/p>\n

\u201eDle \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu je pozemek ur\u010den\u00fd k\u00a0zastav\u011bn\u00ed komer\u010dn\u00ed stavbou – hasi\u010dskou zbrojnic\u00ed,\u201c napsal znalec Michal Oliva do sv\u00e9ho posudku z\u00a0roku 2024. <\/p>\n

Ve skute\u010dnosti je v\u0161ak pozemek veden v\u00a0\u00fazemn\u00edm pl\u00e1nu jako les – nezastaviteln\u00fd prostor. <\/p>\n

Co je d\u016fle\u017eit\u00e9 vyp\u00edchnout: Neexistuje \u017e\u00e1dn\u00e9 podez\u0159en\u00ed, \u017ee podnikatel Toman n\u011bjak v\u00fdsledek zkoum\u00e1n\u00ed znalce Olivy ovliv\u0148oval. Nebo \u017ee by jinak do rozhodov\u00e1n\u00ed obce zasahoval. \u201eNejedn\u00e1 se o\u00a0\u017e\u00e1dn\u00e9 nestandardn\u00ed pozemkov\u00e9 obchody,\u201c \u0159ekl podnikatel\u016fv pr\u00e1vn\u00edk \u0160tov\u00ed\u010dek.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Podle opozi\u010dn\u00edch zastupitel\u016f v\u0161ak pr\u00e1v\u011b omyl znalce Olivy zp\u016fsobil, \u017ee sm\u011bna nebyla tak v\u00fdhodn\u00e1, jak ji prezentuje starostka Kratochv\u00edlov\u00e1. <\/p>\n

Nechali si vypracovat vlastn\u00ed posudek, kter\u00fd minul\u00fd t\u00fdden uk\u00e1zal, \u017ee cena nabyt\u00e9 parcely je pouze 161\u00a0tis\u00edc. \u201ePozemek je ocen\u011bn jako nezastaviteln\u00fd lesn\u00ed pozemek, bez ohledu na bl\u00edzkost obytn\u00e9 z\u00e1stavby a\u00a0bez mo\u017enosti jin\u00e9ho (rekrea\u010dn\u00edho, komer\u010dn\u00edho) vyu\u017eit\u00ed,\u201c uvedli znalci. Dodali, \u017ee ani stromy na pozemku nemaj\u00ed valnou hodnotu, proto\u017ee se jedn\u00e1 p\u0159ev\u00e1\u017en\u011b o\u00a0n\u011bkolikalet\u00e9 n\u00e1letov\u00e9 d\u0159eviny.<\/p>\n

Znalec: M\u016fj posudek je nepravdiv\u00fd<\/p>\n

Opozi\u010dn\u00ed zastupitel\u00e9 proto tvrd\u00ed, \u017ee posudek m\u011bl na cel\u00fd obchod negativn\u00ed dopad. <\/p>\n

Kdyby toti\u017e obec p\u0159ed uskute\u010dn\u011bn\u00edm sm\u011bny vid\u011bla \u010dern\u00e9m na b\u00edl\u00e9m, \u017ee Toman\u016fv lesn\u00ed pozemek m\u00e1 cenu 161\u00a0tis\u00edc (a ne osm milion\u016f stanoven\u00fdch znalcem), mohla by b\u00fdvala po\u017eadovat po podnikateli v\u00a0r\u00e1mci sm\u011bny je\u0161t\u011b dal\u0161\u00ed, hodnotn\u011bj\u0161\u00ed parcely. A\u00a0nebo vy\u0161\u0161\u00ed doplatek ne\u017e uveden\u00fdch 14\u00a0milion\u016f. <\/p>\n

\u201eZjednodu\u0161en\u011b se d\u00e1 \u0159\u00edct, \u017ee obec p\u0159i\u0161la o\u00a0osm milion\u016f,\u201c spo\u010d\u00edtala opozi\u010dn\u00ed zastupitelka Lucie Hladk\u00e1.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Znalec Oliva dnes souhlas\u00ed, \u017ee jeho posudek s\u00a0v\u00fdpo\u010dtem osmimilionov\u00e9 ceny Tomanova pozemku m\u00e1 z\u00e1sadn\u00ed vadu. \u201eJestli\u017ee tam m\u011bsto nem\u016f\u017ee stav\u011bt, tak ten posudek asi nen\u00ed pravdiv\u00fd. Tak to je,\u201c p\u0159iznal Oliva. <\/p>\n

Starostka Kratochv\u00edlov\u00e1 p\u0159ipou\u0161t\u00ed, \u017ee si ocen\u011bn\u00ed pozemku jako stavebn\u00edho v\u00a0posudku z\u00a0roku 2024\u00a0nev\u0161imla. Upozornila ji a\u017e opozice letos b\u011bhem projedn\u00e1v\u00e1n\u00ed \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu. Ale i\u00a0opozici d\u00e1v\u00e1 starostka vinu. \u201eV\u0161ichni jsme si toho m\u011bli v\u0161imnout. V\u010detn\u011b opozice, kter\u00e1 to zpochyb\u0148uje dva roky potom,\u201c prohl\u00e1sila Kratochv\u00edlov\u00e1.<\/p>\n

Foto: Profimedia.cz<\/p>\n

Starostka Jevan Pavl\u00edna Kratochv\u00edlov\u00e1 (na sn\u00edmku z\u00a0roku 2019) vyhr\u00e1la je\u0161t\u011b pod d\u00edv\u010d\u00edm p\u0159\u00edjmen\u00edm Baburkov\u00e1 v\u00a0roce 1992\u00a0titul Miss \u010ceskoslovensko.<\/p>\n

Opozice byla proti<\/p>\n

Z\u00e1pis ze zased\u00e1n\u00ed zastupitelstva z\u00a0\u0159\u00edjna roku 2024\u00a0v\u0161ak zaznamenal, \u017ee opozi\u010dn\u00ed zastupitel\u00e9 se sm\u011bnou pozemk\u016f nesouhlasili.<\/p>\n

Uvedli, \u017ee na lesn\u00edm pozemku se stav\u011bt nesm\u00ed. A\u00a0\u017ee zm\u011bnit jej na stavebn\u00ed bude slo\u017eit\u00e9 a\u00a0zdlouhav\u00e9, proto\u017ee se jedn\u00e1 o\u00a0takzvan\u00e9 \u00fazem\u00ed ekologick\u00e9 stability. Tak\u017ee se ke zm\u011bn\u011b budou vyjad\u0159ovat i\u00a0org\u00e1ny ochrany p\u0159\u00edrody. <\/p>\n

Starostka p\u0159esto sm\u011bnu pozemk\u016f o\u00a0sedm m\u011bs\u00edc\u016f pozd\u011bji podepsala. <\/p>\n

\u201eTady nejde o\u00a0n\u011bjakou chybu na pap\u00ed\u0159e. Jde o\u00a0t\u00e9m\u011b\u0159 osm milion\u016f korun obecn\u00edho majetku. Pokud o\u00a0n\u011b obec kv\u016fli chybn\u00e9mu ocen\u011bn\u00ed skute\u010dn\u011b p\u0159i\u0161la, kdo za to ponese odpov\u011bdnost? A\u00a0kdo je obci vr\u00e1t\u00ed?\u201c \u0159ekla opozi\u010dn\u00ed zastupitelka Hladk\u00e1.<\/p>\n

Obec dodnes \u017e\u00e1dnou zm\u011bnu \u00fazemn\u00edho pl\u00e1nu, aby se na lesn\u00edm pozemku mohlo stav\u011bt, neiniciovala. Starostka Kratochv\u00edlov\u00e1 to vysv\u011btluje t\u00edm, \u017ee dobrovoln\u00ed hasi\u010di m\u00edsto pro zbrojnici odm\u00edtli jako nevhodn\u00e9. Nap\u0159\u00edklad kv\u016fli poloze a\u00a0sklonu pozemku. Podle starostky, kter\u00e1 u\u017e v\u00a0podzimn\u00edch volb\u00e1ch nekandiduje, bude z\u00e1le\u017eet na nov\u00e9m veden\u00edm obce, jak s\u00a0parcelou – v\u00a0sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b st\u00e1le nezastavitelnou – nakonec nalo\u017e\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pl\u00e1n byl jednoduch\u00fd a\u00a0navenek p\u0159edkl\u00e1dan\u00fd tak, \u017ee budou spokojeni v\u0161ichni: Velkopodnikatel v\u00a0zem\u011bd\u011blstv\u00ed z\u00edsk\u00e1 pozemek naproti sv\u00e9 vile\u00a0\u2013 aby…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":206406,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[7],"tags":[43,42,41,40,46696,46699,46697,6427,46698,15376],"class_list":["post-206405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-cesko","tag-ceska-republika","tag-cesko","tag-czech-republic","tag-czechia","tag-jevany","tag-michal-oliva-znalec","tag-pavlina-kratochvilova","tag-pozemky","tag-zdenek-toman","tag-znalecky-posudek"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@cz\/117233320758177205","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=206405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206405\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/206406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=206405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=206405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=206405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}