{"id":81160,"date":"2026-05-10T10:32:11","date_gmt":"2026-05-10T10:32:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/81160\/"},"modified":"2026-05-10T10:32:11","modified_gmt":"2026-05-10T10:32:11","slug":"koupil-ruinu-bez-stropu-a-schodu-pamatkari-mu-zakazali-cernou-strechu-presto-v-krumlove-stvoril-unikat-aktualne-cz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/81160\/","title":{"rendered":"Koupil ruinu bez strop\u016f a schod\u016f. Pam\u00e1tk\u00e1\u0159i mu zak\u00e1zali \u010dernou st\u0159echu, p\u0159esto v Krumlov\u011b stvo\u0159il unik\u00e1t \u2013 Aktu\u00e1ln\u011b.cz"},"content":{"rendered":"

N\u011bkdy sta\u010d\u00ed jedin\u00fd moment. Jeden pohled, kter\u00fd p\u0159ehlu\u0161\u00ed v\u0161echny racion\u00e1ln\u00ed argumenty. V p\u0159\u00edpad\u011b domu v \u010cesk\u00e9m Krumlov\u011b to byla jeho poloha. \u201eNadchlo m\u011b m\u00edsto nad \u0159ekou s \u00fa\u017easn\u00fdm v\u00fdhledem na park a kostel svat\u00e9ho V\u00edta,\u201c vzpom\u00edn\u00e1 Jakub Jane\u010dek.<\/p>\n

Pr\u00e1v\u011b genius loci, kombinace historick\u00e9ho m\u011bsta, \u0159eky a v\u00fdhledu, se staly t\u00edm nejsiln\u011bj\u0161\u00edm impulsem. A i kdy\u017e by se mohlo zd\u00e1t, \u017ee u takto n\u00e1ro\u010dn\u00e9ho projektu mus\u00ed dominovat racion\u00e1ln\u00ed kalkul, tady rozhodovaly sp\u00ed\u0161e emoce. \u201eByla to chu\u0165 vybudovat n\u011bco kr\u00e1sn\u00e9ho.\u201c<\/p>\n

Souvisej\u00edc\u00ed<\/p>\n

\"P\u016fvodn\u00ed\"P\u016fvodn\u00ed\"P\u016fvodn\u00ed<\/p>\n

10 fotografi\u00edProhl\u00e9dnout si 10 fotografi\u00ed<\/p>\n

Realita za zav\u0159en\u00fdmi dve\u0159mi<\/p>\n

\u201eD\u016fm byl v zubo\u017een\u00e9m stavu. V p\u0159\u00edzem\u00ed byla drogerie, kam jsem ob\u010das za\u0161el n\u011bco koupit je\u0161t\u011b p\u0159edt\u00edm, ne\u017e jsme o d\u016fm projevili z\u00e1jem. V drogerii v zim\u011b ani nefungovalo topen\u00ed. Zat\u00e9kalo tam a po prvn\u00ed prohl\u00eddce jsme nav\u00edc zjistili, \u017ee v dom\u011b chyb\u011bly stropy\u2026\u201c To, co zpo\u010d\u00e1tku vypadalo jako b\u011b\u017en\u00e1 rekonstrukce, se rychle zm\u011bnilo v radik\u00e1ln\u00ed a komplexn\u00ed stavebn\u00ed z\u00e1sah. \u201eD\u016fm m\u011bl sm\u011brem do ulice prvorepublikovou fas\u00e1du. To, \u017ee jeho nejni\u017e\u0161\u00ed patro bylo postaveno v 16. stolet\u00ed, byl p\u0159\u00edjemn\u00fd bonus, ale tak\u00e9 velk\u00fd z\u00e1vazek,\u201c vypr\u00e1v\u00ed Jane\u010dek.<\/p>\n

T\u0159i roky mezi prachem a viz\u00ed<\/p>\n

Rekonstrukce trvala t\u0159i roky. T\u0159i roky rozhodov\u00e1n\u00ed, improvizace i ne\u010dekan\u00fdch p\u0159ek\u00e1\u017eek. Jednou z nich bylo i p\u0159ekvapen\u00ed, kter\u00e9 by laik jen t\u011b\u017eko \u010dekal \u2013 do spodn\u00edho patra se vlastn\u011b nedalo dostat.<\/p>\n

\u201eNejv\u011bt\u0161\u00edm p\u0159ekvapen\u00edm bylo to, \u017ee do spodn\u00edho patra nevedly ani schody. V minulosti se tam chodilo po schodi\u0161ti vedouc\u00edm venkem kolem domu. Kdy\u017e jsme ale d\u016fm koupili, tak u\u017e schodi\u0161t\u011b k domu nepat\u0159ilo a n\u00e1m se s nov\u00fdm majitelem nepoda\u0159ilo dohodnout, abychom ho mohli pou\u017e\u00edvat.\u201c A pr\u00e1v\u011b nov\u00e9 schodi\u0161t\u011b se stalo jedn\u00edm z nejn\u00e1ro\u010dn\u011bj\u0161\u00edch z\u00e1sah\u016f.<\/p>\n

\"Majitel<\/p>\n

Majitel doporu\u010duje investovat do kvalitn\u00ed projektov\u00e9 dokumentace a kvalitn\u00edho stavebn\u00edho dozoru, aby stavba dopadla podle p\u016fvodn\u00edho z\u00e1m\u011bru a z\u00e1rove\u0148 jste d\u00edky tomu v\u00fdrazn\u011b u\u0161et\u0159ili. Foto: Ultra Premium Apartments, se souhlasem<\/p>\n

\u201eD\u016fm byl opravdu v katastrof\u00e1ln\u00edm stavu. Cht\u011bli jsme mu sp\u00ed\u0161e vr\u00e1tit to, o co b\u011bhem let p\u0159i\u0161el, n\u011bco mu p\u0159idat, a m\u011bli jsme chu\u0165 to dot\u00e1hnout k dokonalosti,\u201c pokra\u010duje Jane\u010dek. Z\u00e1sadn\u00ed bylo citliv\u00e9 propojen\u00ed star\u00e9ho a nov\u00e9ho. Ne v\u0161e se dochovalo \u2013 a pr\u00e1v\u011b zde vznikal prostor pro interpretaci. <\/p>\n

\u201eOsobn\u011b m\u00e1m velmi r\u00e1d citliv\u00e9 propojov\u00e1n\u00ed star\u00e9ho s nov\u00fdm. Star\u00fdch konstrukc\u00ed se v tomto dom\u011b moc nezachovalo. Snad \u0161paletov\u00e1 okna a klenby v nejni\u017e\u0161\u00edm pat\u0159e. N\u011bco jsme ve star\u00e9m duchu p\u0159istav\u011bli. Nap\u0159\u00edklad pavla\u010d sm\u011brem k \u0159ece v bistru Topinka. Pro chyb\u011bj\u00edc\u00ed stropy, o kter\u00fdch byla \u0159e\u010d, n\u00e1m byly inspirac\u00ed barokn\u00ed z\u00e1klopov\u00e9 stropy. V tomto duchu jsme instalovali masivn\u00ed fo\u0161ny, na n\u011b jsme nechali vyl\u00edt beton a potom jsme ty fo\u0161ny nechali odstranit. Efekt je \u00fa\u017easn\u00fd,\u201c \u0159\u00edk\u00e1 Jane\u010dek.<\/p>\n

Souvisej\u00edc\u00ed<\/p>\n

\"Mat\u011bj\"Mat\u011bj\"Mat\u011bj<\/p>\n

22 fotografi\u00edProhl\u00e9dnout si 22 fotografi\u00ed<\/p>\n

Limity pam\u00e1tkov\u00e9 p\u00e9\u010de<\/p>\n

Ka\u017ed\u00e1 rekonstrukce v historick\u00e9m m\u011bst\u011b nar\u00e1\u017e\u00ed na pravidla. N\u011bkdy inspirativn\u00ed, jindy svazuj\u00edc\u00ed.<\/p>\n

\u201eVzhledem k nepochopiteln\u00fdm rozhodnut\u00edm zam\u011bstnanc\u016f pam\u00e1tkov\u00e9 p\u00e9\u010de, kte\u0159\u00ed se b\u00e1li ud\u011blat progresivn\u00ed rozhodnut\u00ed, n\u00e1m nebylo umo\u017en\u011bno ve sn\u00edda\u0148ov\u00e9 \u010d\u00e1sti bistra Topinka, kter\u00e9 se nach\u00e1z\u00ed v p\u0159\u00edzem\u00ed tohoto domu, vym\u011bnit st\u00e1vaj\u00edc\u00ed \u0161paletov\u00e9 okno za nov\u00e9, modern\u00ed, velk\u00e9 jednod\u00edln\u00e9 okno vyosen\u00e9 od pr\u016fb\u011bhu fas\u00e1dy. Byl to jedin\u00fd prvek, kter\u00fd reflektoval dobu, ve kter\u00e9 se rekonstrukce domu prov\u00e1d\u011bla, a jednozna\u010dn\u011b by celou zda\u0159ilou rekonstrukci je\u0161t\u011b posunul na dal\u0161\u00ed \u00farove\u0148. D\u00e1le n\u00e1m nebylo umo\u017en\u011bno pou\u017e\u00edt \u010dernou st\u0159e\u0161n\u00ed krytinu z bobrovek s vysv\u011btlen\u00edm, \u017ee jsme v Krumlov\u011b a \u017ee by to potom mohl cht\u00edt ka\u017ed\u00fd\u2026V\u016fbec tomu nerozum\u00edm,\u201c st\u011b\u017euje si Jane\u010dek.<\/p>\n

Kl\u00ed\u010dovou roli v projektu sehr\u00e1l architekt Marek Sodomka. \u201ePo skv\u011bl\u00e9 zku\u0161enosti s vybudov\u00e1n\u00edm na\u0161eho showroomu Warehouse #1 na Sokolovsk\u00e9 ulici v pra\u017esk\u00e9m Karl\u00edn\u011b jin\u00e1 volba nep\u0159ipadala v \u00favahu.\u201c Spolupr\u00e1ce byla zalo\u017een\u00e1 na d\u016fv\u011b\u0159e a jasn\u00e9m zad\u00e1n\u00ed. \u201ePoskytli jsme konkr\u00e9tn\u00ed zad\u00e1n\u00ed, Marek to cel\u00e9 nakreslil, n\u00e1m se to l\u00edbilo a potom jsme spole\u010dn\u011b ladili detaily. V\u0161e prob\u00edhalo hladce.\u201c<\/p>\n

Prostor jako luxus<\/p>\n

Jedn\u00edm z hlavn\u00edch motiv\u016f cel\u00e9ho projektu byla pr\u00e1ce s prostorem. Zku\u0161enosti z cestov\u00e1n\u00ed uk\u00e1zaly, jak z\u00e1sadn\u00ed roli hraje. \u201eKdy\u017e pominu n\u011bkter\u00e1 velkorys\u00e1 ubytov\u00e1n\u00ed v Mexiku nebo v Panam\u011b, tak na mnoha m\u00edstech sv\u011bta mnohdy v hotelu nebylo ani mo\u017en\u00e9 otev\u0159\u00edt kufr, ani\u017e byste ho n\u00e1sledn\u011b nemuseli p\u0159ekra\u010dovat.\u201c Pr\u00e1v\u011b proto vznikly apartm\u00e1ny, kter\u00e9 doslova d\u00fdchaj\u00ed. Ka\u017ed\u00fd projekt m\u00e1 sv\u00e9 limity. A \u010dasto jsou to pr\u00e1v\u011b finance, kter\u00e9 ur\u010duj\u00ed sm\u011br. \u201eV pr\u016fb\u011bhu rekonstrukce jsme st\u00e1li n\u011bkolikr\u00e1t p\u0159ed ot\u00e1zkou, jestli se vyd\u00e1me levn\u011bj\u0161\u00ed, nebo n\u00e1kladn\u011bj\u0161\u00ed cestou.<\/p>\n

Kdy\u017e n\u00e1kladn\u011bj\u0161\u00ed cesta zaru\u010dovala lep\u0161\u00ed kvalitu a del\u0161\u00ed \u017eivotnost, v\u017edy jsme si ji vybrali, proto\u017ee jsme si to mohli dovolit. Z\u00e1rove\u0148 je nutn\u00e9 tak\u00e9 zm\u00ednit, \u017ee jsme na\u0161t\u011bst\u00ed nerealizovali mamut\u00ed projekt.\u201c Majitel doporu\u010duje investovat do kvalitn\u00ed projektov\u00e9 dokumentace a kvalitn\u00edho stavebn\u00edho dozoru, aby stavba dopadla podle p\u016fvodn\u00edho z\u00e1m\u011bru a z\u00e1rove\u0148 jste d\u00edky tomu v\u00fdrazn\u011b u\u0161et\u0159ili. Tento d\u016fm dnes nen\u00ed jen opravenou stavbou. Je d\u016fkazem, \u017ee i v komplikovan\u00fdch podm\u00ednk\u00e1ch historick\u00e9ho m\u011bsta lze vytvo\u0159it prostor, kter\u00fd respektuje minulost a z\u00e1rove\u0148 mluv\u00ed jazykem sou\u010dasnosti.<\/p>\n

Zdroj: autorsk\u00fd \u010dl\u00e1nek<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"N\u011bkdy sta\u010d\u00ed jedin\u00fd moment. Jeden pohled, kter\u00fd p\u0159ehlu\u0161\u00ed v\u0161echny racion\u00e1ln\u00ed argumenty. V p\u0159\u00edpad\u011b domu v \u010cesk\u00e9m Krumlov\u011b to…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":81161,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1311,43,42,11102,41,40,1373],"class_list":{"0":"post-81160","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-cesko","8":"tag-bydleni","9":"tag-ceska-republika","10":"tag-cesko","11":"tag-cesky-krumlov","12":"tag-czech-republic","13":"tag-czechia","14":"tag-rekonstrukce"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@cz\/116549828185960867","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/cz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}