Das „Konnekt“ in Marzahn gehört zu den größeren Stadtquartieren Berlins. Geplant sind rund 1.600 Wohnungen, Gewerbeflächen, soziale Infrastruktur und drei Hochhäuser auf dem ehemaligen Knorr-Bremse-Areal. Ein Überblick.
Im neuen Quartier „Konnekt“ in Marzahn entstehen Wohnungen, Gewerbeflächen und begrünte Aufenthaltsbereiche auf dem ehemaligen Industrieareal der Knorr-Bremse. / © Visualisierung: HSA
© Titelbild / Visualisierung: ioo Architekten
Im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf entsteht mit dem „Konnekt“ in Marzahn ein neues Stadtquartier auf dem östlichen Teil des Georg-Knorr-Parks. Das rund 94.000 Quadratmeter große Areal liegt direkt am S-Bahnhof Marzahn. Geplant sind Wohnungen, Gewerbe, soziale Einrichtungen, Freiräume und eine Quartiersgarage.
Die HOWOGE hat das Projekt im Dezember 2024 übernommen. Laborgh und Kondor Wessels entwickeln das Quartier gemeinsam mit der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft weiter.
- Projekt: „Konnekt“ / Georg-Knorr-Park Ost
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- geplant: rund 1.600 Wohnungen, Gewerbe, Kita, Jugendfreizeitzentrum, Nachbarschaftszentrum
- Bauherr: HOWOGE, Laborgh, Kondor Wessels
- Baubeginn: Grundsteinlegung am 20. Oktober 2025
- Fertigstellung: 2033 (erster Bauabschnitt Ende 2029)
Die Visualisierung zeigt das neue Stadtquartier „Konnekt“ in Marzahn mit Wohnungen, Gewerbeflächen und einer begrünten Fußgängerzone direkt am S-Bahnhof Marzahn. / © Visualisierung: HSA
Was ist im neuen Quartier „Konnekt“ in Marzahn geplant?
Das „Konnekt“ in Marzahn soll ein gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbe und sozialen Einrichtungen werden. Auf dem ehemaligen Industrieareal der Knorr-Bremse entstehen rund 1.600 Wohnungen. Ein großer Teil davon soll mietpreisgebunden sein. Zusätzlich planen die Entwickler Wohnungen für Studierende und ältere Menschen.
Zum Quartier gehören außerdem Gewerbeflächen, eine Kita, ein Jugendfreizeitzentrum und ein Nachbarschaftszentrum. Die Planungen sehen begrünte Innenhöfe, Fahrradstellplätze und eine Quartiersgarage vor. Das „Konnekt“ in Marzahn soll weitgehend autoarm organisiert werden.
Auffällig sind drei geplante Hochhäuser, die das neue Quartier prägen sollen. Gleichzeitig bleiben Teile der historischen Backsteinarchitektur erhalten. Die bestehenden Gebäude werden in das neue Stadtquartier integriert.
Das neue Stadtquartier „Konnekt“ in Marzahn soll ein weitgehend autoarmes Wohnquartier mit Grünflächen und neuen Wohnungen werden. / © Visualisierung: HSA
Wie viele Menschen werden im „Konnekt“ in Marzahn leben und arbeiten?
Nach Angaben des Berliner Senats soll das „Konnekt“ in Marzahn Wohnraum für mehr als 3.500 Menschen schaffen. Neben den Wohnungen entstehen rund 22.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Sie sollen Platz für Büros, kreative Branchen, urbane Dienstleistungen und nicht störendes Gewerbe bieten.
Das Quartier soll Wohnen und Arbeiten auf kurzen Wegen verbinden. Die Lage am S-Bahnhof Marzahn bindet das Gebiet direkt an den öffentlichen Nahverkehr an.
Das Projekt „Konnekt“ gehört zu den größten Stadtentwicklungen in Berlin. Es soll dringend benötigten Wohnraum schaffen, auch für landeseigene Gesellschaften. / © Visualisierung: ioo Architekten
Was passiert aktuell beim „Konnekt“ in Marzahn?
Die Umsetzung des „Konnekt“ in Marzahn hat mit der Grundsteinlegung am 20. Oktober 2025 offiziell begonnen. Im ersten Bauabschnitt entstehen 270 Wohnungen. Der zweite Bauabschnitt wurde im März 2026 genehmigt.
Parallel schafft der Bebauungsplan XXI-22-2 die planungsrechtliche Grundlage für das Quartier. Der Berliner Senat hat den Plan im Mai 2026 beschlossen. Das Abgeordnetenhaus muss noch zustimmen, bevor der Bebauungsplan rechtskräftig werden kann.
Auf der Baustelle des Neubauprojekts „Konnekt“ in Marzahn entstehen erste Baugruben und Fundamente für den Bau von Wohnungen im ersten Bauabschnitt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wie geht es weiter mit dem „Konnekt“ in Marzahn?
Nach dem Senatsbeschluss folgt die parlamentarische Befassung im Abgeordnetenhaus. Danach kann der Bebauungsplan rechtskräftig werden. Auf dieser Grundlage sollen die weiteren Bauabschnitte des Quartiers umgesetzt werden.
In den kommenden Jahren sollen weitere Wohngebäude, die Hochhäuser, soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen entstehen. Das Energiekonzept setzt unter anderem auf Photovoltaik und Wärmepumpen.
Ein Bestandsgebäude im ehemaligen Gewerbepark wird in das Neubauprojekt „Konnekt“ in Marzahn integriert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wie ist der Zeitplan für das Quartier „Konnekt“ in Marzahn?
Seit April 2019 läuft das Bebauungsplanverfahren auf Ebene der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Der Kaufvertrag für das Projekt „Konnekt“ / Georg-Knorr-Park wurde am 16. Dezember 2024 geschlossen. Die Grundsteinlegung folgte am 20. Oktober 2025. Seitdem läuft die Umsetzung des ersten Bauabschnitts.
Der erste Bauabschnitt soll bis Ende 2029 fertiggestellt werden. Die vollständige Entwicklung des „Konnekt“ in Marzahn ist nach aktuellem Stand bis 2033 geplant.
Quellen: konnekt.berlin, ioo Architekten, HOWOGE, KondorWessels