Am Lichtenrader Damm im Berliner Süden wird der Baufortschritt des Wohnquartiers „Lichtenrader Bogen“ zunehmend sichtbar. Das Neubauprojekt befindet sich inzwischen in einer Phase, in der sich die geplanten Eigentums- und Mietwohnungen bereits deutlich abzeichnen.
So soll das Neubauquartier „Lichtenrader Bogen“ bis zu seiner Fertigstellung 2028 aussehen. / © Visualisierung: Bonava
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Zwischen Baustellenverkehr, Kraneinsatz und ersten wachsenden Rohbauten verändert sich derzeit ein weiteres Stück Berlin-Lichtenrade spürbar. Am Lichtenrader Damm entwickelt sich das Wohnquartier „Lichtenrader Bogen“ zu einem der prägenden Neubauprojekte im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.
- Projekt: Wohnquartier „Lichtenrader Bogen“
- Bezirk: Tempelhof-Schöneberg
- Standort: Lichtenrader Damm 227–241, 12305 Berlin-Lichtenrade
- Projektumfang / Nutzung: Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeeinheiten
- Bauzeit: 2025 bis voraussichtlich Ende 2028
„Lichtenrader Bogen“ wächst: Ein Blick auf die Baustelle
Wo vor wenigen Monaten noch vorbereitende Erdarbeiten dominierten, ist inzwischen der Hochbau in Teilbereichen des Baufeldes um den Lichtenrader Damm klar erkennbar vorangeschritten.
Zur Straßenseite hin ragen die ersten Gebäudekörper sichtbar in die Höhe, während auf dem Grundstück weiterhin intensiv gearbeitet wird. Ein großer Baukran dominiert das Areal und ist schon aus der Umgebung deutlich wahrnehmbar. Damit wird das Projekt zunehmend Teil des städtebaulichen Umfelds entlang des stark frequentierten Lichtenrader Damms.
Ein Blick auf die Baustelle „Lichtenrader Bogen“ im Mai 2026. Die Hochbauarbeiten sind bereits deutlich erkennbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungsbauprojekt mit Mischung aus Eigentum und Miete
Das von Bonava entwickelte Wohnquartier umfasst insgesamt 79 Eigentumswohnungen sowie 55 Mietwohnungen, die an die landeseigene degewo übergeben werden. Ergänzt wird das Projekt durch zwei Gewerbeeinheiten. Die Fertigstellung ist in mehreren Bauabschnitten bis 2027 beziehungsweise 2028 vorgesehen.
Die geplanten Wohnungen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu größeren Familiengrundrissen und sollen zwischen 37 und 108 Quadratmeter umfassen. Private Außenbereiche wie Loggien und Dachterrassen sind fester Bestandteil der Planung und sollen den Wohnraum erweitern.
Neben Eigentumswohnungen realisiert Projektentwickler Bonava im „Lichtenrader Bogen“ bis 2027 auch 55 bezahlbare Mietwohnungen für die degewo. / © Visualisierung: Bonava
Bauprojekt am Lichtenrader Damm: Fokus auf Energie und Stadtentwicklung
Das Neubauprojekt in Berlin-Lichtenrade setzt laut Projektentwickler Bonava auf energieeffiziente Gebäudetechnik und nachhaltige Stadtentwicklung. Geplant sind unter anderem Photovoltaikanlagen, Luftwärmepumpen sowie begrünte Dachflächen, die teilweise als Biodiversitätsflächen angelegt werden.
Auch im Bereich Mobilität wird das Projekt ergänzt: Neben klassischen Stellplätzen entstehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder, zudem ist die Ausstattung mit privaten Wallboxen vorgesehen.
Bedeutung für den Wohnungsmarkt in Lichtenrade
Mit dem „Lichtenrader Bogen“ entsteht eines der größten Wohnbauprojekte im Süden Berlins. Der aktuelle Stand der Bauarbeiten zeigt: Das Wohnquartier ist längst über die Planungsphase hinausgewachsen und nimmt im Stadtbild zunehmend konkrete Formen an.
Das Baufeld für das Quartier „Lichtenrader Bogen“ in Berlin-Lichtenrade im Mai 2026. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Bonava, degewo