Grund ist nach Angaben des Vermieters ein Rückstau im vollflächigen Auflager beziehungsweise in einem Teilbereich, der zu einer Verschmutzung durch Abwasser geführt habe. Dieses Abwasser sei in den unter der Sohlplatte liegenden Boden eingetreten. Es ist strittig, wie lange es schon im Haus stinkt. Die Wertgrund Immobilien Verwaltungs GmbH teilt mit, dass es sich um einen „neu aufgetretenen technischen Mangel“ handelt. Mieterin Anna Emilia Mikiewicz hält dagegen: „Es stinkt seit mindestens vier Jahren.“
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