„Stein auf Stein, mit Herz und Kraft hat unser Bau die Form geschafft. Mit klarer Sicht und fester Hand, führt man das Werk durch Zeit und Stand. Gesegnet sei das Haus und die da gehen ein und aus“, mit diesen und noch weiteren Worten gestaltete Bauleiter Ben Schulten den Richtspruch beim Richtfest an der Königsberger Straße. Die Städtische Wohnungsbaugenossenschaft (SWD) errichtet dort 154 bezahlbare Wohnungen, wovon 118 Unterkünfte öffentlich gefördert sind. 36 weitere Wohnungen profitieren von der städtischen Impulsförderung. Außerdem entstehen in dem Baugebiet zehn Einfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte.
„Die Dimensionen des neuen Wohnquartiers an der Königsberger Straße sind inzwischen sichtbar. Auf der früheren Brachfläche entstehen klimafreundliche Wohnungen“, erläuterte Oberbürgermeister Stephan Keller (CDU). „Dank der städtischen Impulsförderung kosten auch die 36 frei finanzierten Wohnungen nur zwölf Euro Miete pro Quadratmeter – ermöglicht durch ein zinsloses Darlehen der Stadt über 5,8 Millionen Euro.“ Gemeinsam mit der SWD und der Baufirma Wilma zeige Düsseldorf, wie bezahlbarer Wohnraum trotz hoher Baukosten geschaffen werden könne.
Das Wohnquartier an der Königsberger Straße ist das erste Projekt in Düsseldorf, das von der neuen städtischen Wohnraumförderung profitiert hat. Fördermittel von Stadt und Land in Höhe von 34,8 Millionen Euro sind in den Baukomplex geflossen. „Ohne diese Förderung wäre der Bau des Wohnquartiers finanziell nicht umsetzbar gewesen, da die Baupreise ein Niveau erreicht haben, das den Neubau bezahlbaren Wohnraums immer mehr erschwert“, sagt der SWD-Geschäftsführer Klaus Feldhaus.
Im Herbst 2024 begannen die Arbeiten in Lierenfeld. Drei dieser 154 Wohnungen sind Gruppenwohnungen mit jeweils sieben Appartements. Zwei Spielplätze im parkähnlich gestalteten Innenbereich des Quartiers sollen eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen. Zwei Tiefgaragen gehören ebenfalls zum Gesamtprojekt. Insgesamt werden 12.000 Quadratmeter Wohnraum neu geschaffen.
„Erst am 9. September 2025 haben wir bei der Grundsteinlegung die Zeitkapsel versenkt“, sagte der Geschäftsführer der Wilma Immobilien Michael Nagel. „Wir haben jetzt den Ehrgeiz, die Wohnungen der Baugruppen acht, neun und zehn Ende 2026 zu übergeben. Die gesamte Anlage soll im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein.“
Der Rohbau wird also in den kommenden Monaten zum Abschluss gebracht. „Wir freuen uns auf den Moment, wenn wir ab Ende dieses Jahres und im ersten Halbjahr des kommenden Jahres dieses Quartier mit Leben füllen dürfen“, so Feldhaus. „Dazu gehören Kinder, Familien, Senioren, Paare und Singles.“