In der John-Locke-Siedlung in Lichtenrade plant STADT UND LAND rund 250 neue Wohnungen. Die Neubauten sollen an der Barnetstraße und John-Locke-Straße entstehen und das Quartier verdichten.
John-Locke-Siedlung (Lichtenrade)
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In der John-Locke-Siedlung in Lichtenrade plant die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND eine Nachverdichtung mit rund 250 neuen Wohnungen. Vorgesehen sind fünf neue Gebäude mit sechs bis acht Geschossen. Die Neubauten sollen entlang der Barnetstraße 60 bis 67 und 68 bis 81 sowie an der John-Locke-Straße 18 und 20 entstehen. Der Baubeginn ist nach Angaben des Unternehmens innerhalb der kommenden ein bis drei Jahre vorgesehen.
- Bezirk: Tempelhof-Schöneberg
- Adressen: Barnetstraße 60–67, Barnetstraße 68–81, John-Locke-Straße 18 und 20
- Geplant: 250 neue Wohnungen
- Gebäude: fünf Neubauten mit sechs bis acht Geschossen
- Baubeginn: innerhalb der kommenden ein bis drei Jahre
Die John-Locke-Siedlung zählt zu den frühen Großsiedlungen im Westen Berlins. Heute leben dort rund 4.000 Mieterinnen und Mieter. STADT UND LAND will das Quartier weiterentwickeln und zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum schaffen.
Nach Unternehmensangaben richten sich die geplanten Wohnungen nicht nur an Einzelhaushalte. Der Neubau soll den bestehenden hohen Anteil kleiner Wohnungen ergänzen, deshalb sieht die aktuelle Planung auch Familienwohnungen vor.
Eine Freifläche mit Bäumen und Wohngebäuden zeigt das Umfeld der geplanten Nachverdichtung in der John-Locke-Siedlung in Lichtenrade. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neue Wohnungen in John-Locke-Siedlung auf Stellplatzflächen
Die neuen Gebäude sollen vor allem auf vorhandenen Stellplatz- und Garagenflächen entstehen. STADT UND LAND erklärt, dass dadurch keine zusätzlichen Grünflächen versiegelt werden sollen. Auch die geplante Parkpalette folgt diesem Grundsatz.
Die Außenanlagen sollen im Zuge der Neubebauung angepasst werden und sich in den Bestand einfügen. Das Unternehmen kündigt zudem neue Baumpflanzungen und eine Verbesserung der Aufenthaltsqualität in den Freianlagen an.
Beim Abstand zwischen Neubauten und Bestandsgebäuden verweist STADT UND LAND auf die Berliner Bauordnung. Nach aktuellem Stand soll der Abstand an den genannten Adressen oberhalb der Mindestanforderungen liegen und etwa 20 Meter betragen. Exakte Angaben will das Unternehmen erst mit der Genehmigungsplanung machen. Auch das Brandschutzkonzept, Zufahrten sowie Flucht- und Rettungswege konkretisiert das Unternehmen in diesem späteren Planungsschritt.
WBS-Wohnungen und Parkplätze in der John-Locke-Siedlung
Die Wohnungen sollen überwiegend als geförderter Wohnraum entstehen. Etwa 30 Prozent der geförderten Wohnungen sollen Menschen mit WBS bis 140 offenstehen. Die übrigen 70 Prozent sind für Berechtigte mit WBS bis 180 beziehungsweise WBS bis 220 vorgesehen. Die genaue Zimmerzahl und der konkrete Wohnungsmix stehen noch nicht fest.
Ein Problem könnte es derweil mit den Parkplätzen geben – zumindest vorübergehend. Durch Abriss entfallen nach aktuellem Stand auf drei Flächen rund 215 Stellplätze und 108 Garagen. Mit dem Wohnbauprojekt sollen allerdings rund 200 neue Außenstellplätze entstehen. In der John-Locke-Siedlung stehen derzeit außerdem etwa 83 Stellplätze oder Garagen leer.
Zeitplan für die Nachverdichtung in Lichtenrade
Zusätzlich plant das Unternehmen an der John-Locke-Straße 15 und 17 eine Splitlevel-Parkpalette mit einem halben Untergeschoss und einem Geschoss über dem heutigen Parkplatzniveau. Dadurch sollen etwa 75 weitere Stellplätze entstehen. Nach Fertigstellung sollen die weggefallenen Stellplätze und Garagen rechnerisch etwa ausgeglichen sein.
Für 2026 plant STADT UND LAND die Grundstücksvermessung sowie ein Natur- und Artengutachten und ein Verkehrsgutachten. Die Vergabe der Bauleistung ist voraussichtlich für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Im ersten Quartal 2027 soll eine Informationsveranstaltung für Mieterinnen und Mieter folgen.
Quelle: Stadt und Land