Der „21st Century Road to Housing Act“ trat am 11. Juli offiziell in Kraft, nachdem Präsident Donald Trump die verfassungsmäßige Zehn-Tage-Frist verstreichen ließ, ohne das Gesetz zu unterzeichnen oder sein Veto einzulegen. Grund dafür war nicht der Inhalt des Gesetzesentwurfs selbst, sondern eine Meinungsverschiedenheit zwischen dem Weißen Haus und dem Senat über ein anderes Wahlreformgesetz.
US-Präsident Donald Trump nimmt am 8. Juli an einer Pressekonferenz im Rahmen des NATO-Gipfels 2026 in Ankara, Türkei, teil. Foto: Georgi Licovski/EPA
Der „21st Century Homeownership Pathway Act“ gilt als das umfassendste Wohnungsreformpaket in den USA seit Jahrzehnten. Ziel ist es, das Wohnungsangebot zu erhöhen, die Kosten für die Bewohner zu senken und angesichts stetig steigender Immobilienpreise und Mieten in den Vereinigten Staaten mehr Möglichkeiten für Wohneigentum zu schaffen.
Das Gesetz wurde vom Repräsentantenhaus und vom Senat mit überwältigender Mehrheit von Republikanern und Demokraten verabschiedet. Das Weiße Haus hatte ursprünglich geplant, die Unterzeichnungszeremonie im vergangenen Monat abzuhalten.
Doch nur wenige Stunden vor der Zeremonie sagte Präsident Donald Trump die Veranstaltung überraschend ab und kündigte an, er werde das Gesetz erst unterzeichnen, wenn der Kongress den „Save America Act“ verabschiedet habe – ein Wahlgesetz, für das er sich starkgemacht hatte.
Dieser Gesetzentwurf sieht mehrere Änderungen des Wahlprozesses vor, darunter strengere Anforderungen an die Wählerregistrierung, den Nachweis der Staatsbürgerschaft und die Stimmabgabe.
Am 11. Juli bekräftigte Trump seine Position auf der Social-Media-Plattform Truth Social. „Ich werde das vom Kongress vollständig verabschiedete und an das Weiße Haus weitergeleitete Wohnungsbaugesetz nicht unterzeichnen, aus Protest gegen die Unfähigkeit des Senats, den ‚America Save the Nation Act‘ zu verabschieden“, schrieb er.
Laut US-Verfassung tritt ein Gesetz jedoch automatisch in Kraft, wenn der Präsident es nicht innerhalb von zehn Tagen (Sonntage ausgenommen) unterzeichnet oder sein Veto einlegt. Daher trat das Wohnungsbaugesetz am 11. Juli um Mitternacht offiziell in Kraft, ohne dass das Weiße Haus es unterzeichnen musste.
Senatorin Elizabeth Warren, eine der entschiedensten Befürworterinnen des Gesetzes im Senat, hat die Entscheidung von Präsident Trump scharf kritisiert.
Laut ihrer Aussage beweist die Tatsache, dass der Gesetzentwurf seit über zwei Wochen im Weißen Haus feststeckt, dass der Präsident kein wirkliches Interesse daran hat, die Wohnkostenbelastung für amerikanische Familien zu senken. Sie glaubt, dass der Gesetzentwurf Trump weder politisch noch persönlich Vorteile bringt und daher im Weißen Haus keine Priorität genießt.
Diese Äußerungen verschärften rasch die Debatte zwischen den beiden Parteien über das Thema Wohnen – ein Bereich, der für die amerikanischen Wähler zu einem der wichtigsten Anliegen geworden ist.
Die Entscheidung von Präsident Trump bereitete auch den republikanischen Kongressabgeordneten erhebliche Schwierigkeiten.
Monatelang haben Abgeordnete beider Parteien an der Darstellung eines Gesetzesentwurfs gearbeitet, der die Wohnungskrise und die Lebenshaltungskosten, von denen Millionen Amerikaner betroffen sind, angehen könnte. Die Weigerung des Präsidenten, ihn zu unterzeichnen, hat die Republikaner daran gehindert, diesen legislativen Erfolg im Vorfeld der Wahl als wichtigen politischen Vorteil zu nutzen.
Bemerkenswerterweise räumen sogar viele republikanische Senatoren ein, dass der Save America Act derzeit nicht über genügend Unterstützung verfügt, um verabschiedet zu werden.
Der Sprecher des US-Repräsentantenhauses, Mike Johnson, hat das Wohnungsbaugesetz wiederholt mit Präsident Trump besprochen und öffentlich seinen Wunsch geäußert, dass dieser es unterzeichnen solle. Laut Johnson würde das Gesetz positive Auswirkungen für die amerikanische Bevölkerung haben und sei ein wichtiger Schritt im Kampf gegen die Lebenshaltungskosten.
Johnson räumte jedoch auch ein, dass Präsident Trump das Gesetz als Mittel nutzen wollte, um Druck auszuüben und seine Agenda zur Wahlreform voranzutreiben.
Letztlich stellt das Inkrafttreten des neuen Wohnungsbaugesetzes zwar einen der wenigen parteiübergreifenden legislativen Erfolge in Washington in den letzten Jahren dar, spiegelt aber auch deutlich die zunehmend tiefen politischen Gräben in den USA wider, wo selbst ein Gesetz mit breitem Konsens zu einem Instrument im Kampf zwischen dem Weißen Haus und dem Kongress werden kann.
Der „21st Century Homeownership Pathway Act“ trat am 11. Juli in den USA offiziell in Kraft. Foto: Adobe Stock
Welche Veränderungen wird das neue Wohnungsgesetz in den USA mit sich bringen?
Der „21st Century Homeownership Pathway Act“ umfasst mehr als 45 Bestimmungen mit dem Ziel, das Wohnungsangebot zu erhöhen und Bauhemmnisse in den Vereinigten Staaten abzubauen.
Ein bemerkenswerter Aspekt ist die Vereinfachung der rechtlichen Verfahren und Umweltverträglichkeitsprüfungen für Projekte im Bereich des bezahlbaren Wohnraums. Befürworter argumentieren, dass die derzeitigen Verfahren in den USA zu komplex seien, was dazu führe, dass sich viele Projekte über Jahre hinzögen und die Baukosten in die Höhe trieben.
Das Gesetz sieht außerdem ein Pilotprogramm vor, das Kommunen bei der Umwandlung leerstehender Bürogebäude und Gewerbeimmobilien in bezahlbaren Wohnraum unterstützen soll. Dies wird als Lösung gesehen, um die durch die Covid-19-Pandemie entstandene Welle leerstehender Büroflächen zu nutzen.
Darüber hinaus erweitert das Gesetz die Bundesmittel für in Massenproduktion hergestellte, im Werk gefertigte Häuser, die deutlich günstiger sind als traditionell gebaute Häuser.
Eine weitere Verordnung hebt die Vorschrift auf, dass diese Haustypen auf speziellen Stahlrahmen für den Transport gebaut werden müssen, wodurch die Kosten gesenkt und die gestalterische Flexibilität erhöht wird.
Das Gesetz sieht außerdem die Einrichtung eines Fonds zur Unterstützung von Kommunen vor, die erfolgreich das Wohnungsangebot erhöht und gleichzeitig Wohnprogramme für Veteranen ausgebaut haben.
Die aufsehenerregendsten Inhalte betreffen Maßnahmen, die große Investmentorganisationen daran hindern, eine große Anzahl von Einfamilienhäusern zu erwerben.
In den letzten Jahren haben zahlreiche Investmentfonds und Finanzgesellschaften in den Vereinigten Staaten Tausende von Häusern zu Vermietungs- oder langfristigen Anlagezwecken erworben. Dies wurde kritisiert, da es die Möglichkeiten zum Wohneigentum für die breite Öffentlichkeit einschränke und zu überhöhten Immobilienpreisen beitrage.
Die Befürworter des Gesetzes argumentieren, dass die Einschränkung der Kaufaktivitäten institutioneller Anleger den Wettbewerb auf dem Markt verringern und mehr Möglichkeiten für Familien schaffen wird, die ein Eigenheim besitzen möchten.
Das Gesetz gilt jedoch in erster Linie für bestehende Wohnhäuser und nicht für Neubauprojekte. Dieser Ansatz soll verhindern, dass der Anreiz für Investitionen in den Wohnungsbau in den USA in Zukunft beeinträchtigt wird.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/ong-trump-tu-choi-ky-du-luat-nha-o-van-thanh-luat-10423388.html